已有2個回答

• 158****8794

  本來不想買了的。老婆說算了。

  查看全文↓ 2012-12-22 09:54:55
• 142****4966

  強買強賣的，能滿意嗎？再說房價這么高。哎~

  查看全文↓ 2012-12-22 09:54:24

相關問題

• 問 請問商品房買賣過程中對開發(fā)商或買受人的過錯如何確定
  答

  賣方產權不清晰、買賣過程有欺詐行為，違約，基本上就是這三種情況的任一種或以上，買方無過錯。

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• 問 開發(fā)商在開發(fā)過程中應當承擔什么責任？
  答

  ①首先要有明確的規(guī)劃和設計方案，做好預算。②開發(fā)商需要親自審核在開發(fā)過程中關鍵文件和合同。③與擬定起草的人進行充分交流的，擬定合同。④開發(fā)商在房地產開發(fā)時間，合同上所陳列出來的內容要絕對履行要誠信。

• 問 在按揭購房的過程中，開發(fā)商享有哪些權利？
  答

  開發(fā)商有以下主要權利：⑴有權督促購房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；⑵有權直接取得貸款銀行向購房人發(fā)放的按揭款；⑶在代未如期還款的購房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對購房人享有的包括抵押權在內的全部權益，有權依法處置抵押房產。

• 問 交房過程中開發(fā)商的主要義務有哪些？
  答

  一、知情權：消費者享有知悉商品真實情況的權利二、消費者應該如何接收開發(fā)商交付的房屋？1、消費者在購房過程中想要有效的規(guī)避房屋交接過程中的風險，首先要在與開發(fā)商簽訂的合同中明確約定房屋交接的程序。結合《商品房買賣合同示范文本》第十一條“交接”條款，出賣人向買受人發(fā)出入住通知書→買受人書面簽收“收到入住通知書”→買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”→出賣人提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、商品房面積測量結果及依據(jù)等相關文件→買受人現(xiàn)場驗房并在《業(yè)主入伙驗房單》上簽字→在開發(fā)商提供的《入伙憑證》上簽字→結清房款和辦理房產證的相關費用→簽署《前期物業(yè)管理服務協(xié)議書》等文件，完成房屋交接手續(xù)。2、簡而言之，消費者要盡可能在簽訂合同過程中與開發(fā)商明確驗房的具體程序，在房屋交接過程中以合同為依據(jù)，首先審查開發(fā)商提供的交接文件是否齊備，然后現(xiàn)場驗房，無誤后方才簽訂《入伙憑證》并清款，**后簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議書》等文件。

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• 問 買開發(fā)商尾盤好不好？過程中需要注意什么嗎？
  答

  因為尾盤數(shù)量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發(fā)商頭疼的一件事。隨著房地產市場發(fā)展的日益完善，營銷手段多樣，在當下的房地產市場，尾盤的數(shù)量并不多。房子的質量并不差，但在價格上開發(fā)商往往能給出優(yōu)惠，在此種背景下，尾盤作為特價新房的特點就顯現(xiàn)出來。

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