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• 155****5832

  如果在簽訂的認購書中沒有“如因商品房買賣合同條款雙方不能達成一致時，購房人有權退房，開發(fā)商應將定金全額退還”的約定，購房人在交納定金后，開發(fā)商不同意購房人在合同中簽訂補充條款時，購房人往往比較被動。
  因此，建議在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協(xié)議達成一致意見后再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發(fā)商作出上述約定。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:28:01
• 152****7201

  商品房買賣合同應是買賣雙方平等自愿訂立的合同，對于這種行為，你完全可以不購買其開發(fā)的房屋。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:26:25

相關問題

• 問 我看了一套房并交了定金，在簽合同時，開發(fā)商不允許我在合同中加上補充條款，請問我該怎么辦？
  答

  合同是雙方協(xié)商一致的結果，任何一方都有權要求增加或者變更條款，開發(fā)商向你出具其自行制定的格式合同，沒有尊重你的意見，這樣的房屋買賣合同你有權拒絕簽訂，其收取你定金的行為也是違法的，你有權要回你的定金。

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• 問 簽購房合同的時候，開發(fā)商不同意我在補充協(xié)議上添加條款，但是定金已經交了，我該怎么辦？
  答

  商品房買賣合同應是買賣雙方平等自愿訂立的合同，對于開發(fā)商不同意購房者在合同中簽訂補充條款的行為，購房者完全可以不購買其開發(fā)的房屋。但因為有些購房者在交納定金時，未與開發(fā)商在認購書中做出“如因商品房買賣合同條款雙方不能達成一致時，購房者有權退房，開發(fā)商應將定金全額退還”的約定，購房者在交納定金后，開發(fā)商不同意購房者在合同中簽訂補充條款時，購房者往往比較被動。因此，建議購房者在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協(xié)議達成一致意見后再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發(fā)商做出上述約定。

• 問 我在簽訂二手房購房合同時添加了補充條款，但是后來上家說補充條款和合同前面的條款有出入，不能履行，這是否合理？
  答

  補充條款是在甲、乙雙方協(xié)商一致都同意的條件下訂立的，只要不違反有關法律、法規(guī)，屬于合同不可分割的一部分。如果與正文條款不相一致，應以甲、乙雙方的共同意愿為準，也就是說以補充條款為準。所以，上家的說法不正確。

• 問 在簽購房合同時，開發(fā)商在正式合同之外，有搞了大量補充條款，這屬于欺詐消費者的霸王條款嗎？
  答

  國土資源局提供的商品房買賣合同是一種推廣示范文本，不可以直接修改合同內容，只可以進行補充；按照商品房買賣合同格式文本說明，合同條款的解釋權歸屬于市工商局；房屋買賣合同本質是民事合同，民事合同都是雙方協(xié)商一致的產物，建議在簽訂合同之前，仔細閱讀其中的各項條款，根據雙方協(xié)商進行補充約定，以保障自己的權益；如果認為合同內容存在霸王條款可向市工商行政管理部門和市消費者協(xié)會反映。

• 問 在簽購房合同時，開發(fā)商除了正式合同外，還有大量的補充條款，這是否屬于欺詐消費者的霸王條款？
  答

  國土資源局提供的商品房買賣合同是一種推廣示范文本，不可以直接修改合同內容，只可以進行補充；按照商品房買賣合同格式文本說明，合同條款的解釋權歸屬于市工商局；房屋買賣合同本質是民事合同，民事合同都是雙方協(xié)商一致的產物，建議在簽訂合同之前，仔細閱讀其中的各項條款，根據雙方協(xié)商進行補充約定，以保障自己的權益；如果認為合同內容存在霸王條款可向市工商行政管理部門和市消費者協(xié)會反映。