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查詢(xún)到我買(mǎi)的房子的電子合同一直沒(méi)有備案,如果開(kāi)發(fā)商一直不備案我需要重新再簽署一份合同嗎?

144****0620 | 2013-01-30 15:43:22

已有1個(gè)回答

  • 144****9785

    辦理預(yù)告登記只需開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好棟袋和戶(hù)袋資料,買(mǎi)賣(mài)合同及抵押合同,預(yù)售款監(jiān)管證明和簽合同時(shí)打印出來(lái)的那一套表格等資料到窗口受理。
    跨年后不需生新簽訂合同才能備案,簽約后只要能提供以上資料就可以辦理備案登記手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-01-30 15:43:33
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相關(guān)問(wèn)題

  • 如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記,有可能是因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全,導(dǎo)致無(wú)法備案。如果是這種情況,您可以申請(qǐng)退房,并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 如果開(kāi)發(fā)商五證齊全,但是卻遲遲不購(gòu)房合同備案登記的話(huà),可以向房管局投訴處理。

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  • 沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限,小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容,在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

  • 備案了,開(kāi)發(fā)商就不能再抵押了。 備案的意義是,為了保護(hù)期房的購(gòu)房者的權(quán)益,在房子沒(méi)有交付之前,購(gòu)房人已經(jīng)購(gòu)得房屋的這個(gè)時(shí)間段,開(kāi)發(fā)商必須在規(guī)定的日期內(nèi)在房管局進(jìn)行備案。備案后,該房在房管局系統(tǒng)里,就已經(jīng)屬于購(gòu)房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局辦理房產(chǎn)證。 若購(gòu)房人退房,那么開(kāi)發(fā)商需要提供相關(guān)資料,房管局核實(shí)后才會(huì)取消備案。這個(gè)流程是很復(fù)雜的。

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  • 如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過(guò)多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢(qián)給你你去告他們很麻煩的 通過(guò)法律的時(shí)間太長(zhǎng)比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說(shuō)退錢(qián) 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷(xiāo)售 自然退給你的一般開(kāi)發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開(kāi)發(fā)商那邊有什么問(wèn)題了 有可能是資金問(wèn)題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說(shuō)的這個(gè)方法退掉錢(qián)的 全款都退還了應(yīng)為是開(kāi)發(fā)商 延期交房本來(lái)就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來(lái)就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)開(kāi)發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會(huì)影響他們的銷(xiāo)售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問(wèn)下 是什么原因 你去售樓部問(wèn)不到真實(shí)情況的如果是大的問(wèn)題 早退早好 你越晚到時(shí)候開(kāi)發(fā)商負(fù)債累累 根本沒(méi)有錢(qián)退給你我在這說(shuō)的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

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  • 付完**簽完合同就不怕了,要是開(kāi)發(fā)商代辦不用著急,要是自辦在大樓主體封頂前辦理完就行,晚辦晚還款,控制好節(jié)奏就行