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• 151****9458

  法律依據在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節(jié)財產所有權和與財產所有權有關的財產權中，第八十三條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。另外，我國《民用建筑設計通則》JGJ37-87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部標準，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風”。第3.1.3條規(guī)定日照標準：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。此外，國家強制性標準國標GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(中華人民共和國國家標準，1994年2 月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定?！辈晒鈾嚯m沒有專門的單項法規(guī)，但并不是無法可依，而是有強制性的國家標準。您可以根據強制性的國家標準提出相關要求。

  查看全文↓ 2013-05-27 16:19:17
• 149****2584

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距設計標準示意圖編輯本段樓間距規(guī)定房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2013-05-27 16:18:33

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• 問 樓高:樓間距=1:1.2是什么意思
  答

  樓距應該是樓高的15或2倍才合適，國家應該出臺法律規(guī)定下來。

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• 問 ??樓高:樓間距=1:1.2是什么意思
  答

  樓距應該是樓高的15或2倍才合適，國家應該出臺法律規(guī)定下來。

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• 問 樓間距標準是什么？樓間距多少才合適？
  答

  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。樓間距規(guī)定：房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 18層樓間距多少合適？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  國家規(guī)定普通居民住宅要求大寒日當天的一層日照時間達到兩小時，舊城區(qū)改建的房屋可以放寬到在大寒日時達到1小時即可。另外，在建筑設計行業(yè)規(guī)范內要求：兩棟高層之間的距離也必須要在45米以上，才能符合要求。樓間距60米，能保證采光，7/8層采光不會受影響。

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• 問 樓間距是什么，樓間距的大小對居住體驗有哪些影響？
  答

  樓間距？聽說大點好，但具體為啥，我也不太清楚。

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