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• 132****4828

  首套基準(zhǔn)利率是統(tǒng)一的，首套利率優(yōu)惠還需要看你個人自身情況了，現(xiàn)在銀行一般是9折優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-07-23 15:14:13
• 145****1033

  首套利率優(yōu)惠還是需要和銀行去談的，現(xiàn)在一般都是9折優(yōu)惠多。

  查看全文↓ 2013-07-23 14:54:22
• 146****3254

  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個月(含)5.6%;
  ②六個月至一年(含)6%;
  ③一至三年(含)6.15%;
  ④三至五年(含)6.4%;
  ⑤五年以上6.55%。

  查看全文↓ 2013-07-23 14:53:44

相關(guān)問題

• 問 今年買房子（首套）貸款，各大銀行有那些優(yōu)惠政策嗎？還能打折嗎？
  答

  聽說現(xiàn)在很多銀行取消了首套按揭貸款利率優(yōu)惠了~

  全部2個回答>
• 問 首套買房優(yōu)惠政策
  答

  購買首套房屋有諸多的優(yōu)惠政策，主要表現(xiàn)在：①契稅方面的優(yōu)惠。對于個人購買家庭唯一住房時面積在90平米以下，那么就按照1%的稅率來征收契稅，如果面積在90平米以上不超過144平米，那么就按照1.5%的稅率來征收契稅。②貸款優(yōu)惠購買首套房屋首付比例會比較低，通常是在20%至30%，首套房貸款利率要比二套房優(yōu)惠的更多一些。③出售稅率優(yōu)惠如果是首套房屋，并且也是家庭唯一住房時，在出售的過程中如果滿兩年可以免征增值稅，如果房屋已滿5年，那么還可以免征個人所得稅。認定首套房屋其實并不困難，通常情況下滿足購房者年滿18歲，并且購買的房屋是90平米以下的普通住房，除此之外購房者名下沒有單獨或者是和他人共同購買的房屋，這種情況下，購買的房屋就可以算得上是首套房。

• 問 什么是首套房貸基準(zhǔn)利率 首套房貸基準(zhǔn)利率如何計算
  答

  首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。首套基準(zhǔn)利率是指央行放布的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在5年以上基準(zhǔn)利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當(dāng)?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準(zhǔn)利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準(zhǔn)利率 雖然貸款利率有所下調(diào)，但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準(zhǔn)，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設(shè)置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問 殘疾人買房子有什么優(yōu)惠政策嗎
  答

  殘疾人在醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)掛號免交普通掛號費。鼓勵醫(yī)療機構(gòu)對殘疾人就醫(yī)適當(dāng)減免檢查、治療、住院等有關(guān)費用。殘疾人申請廉租房符合條件的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先安排?？h級以上人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將農(nóng)村貧困殘疾人危房改造納入計劃并給予補貼。對農(nóng)村殘疾人免收房屋、宅基地權(quán)證工本費。因城鄉(xiāng)建設(shè)需要拆遷殘疾人房屋的，由拆遷人協(xié)助搬遷。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照方便殘疾人生活的原則，在安置地段、樓層、住宅無障礙改造等方面給予照顧。殘疾人免費參觀、進入博物館、紀(jì)念館、科技館、美術(shù)館、展覽館、體育場館、文化館（室）、公共圖書館等公共文化體育設(shè)施以及公園、動物園、風(fēng)景名勝區(qū)等場所。但舉辦體育比賽、大型商業(yè)性活動時除外。前款規(guī)定場所內(nèi)實行政府定價、政府指導(dǎo)價管理的纜車、游園車等交通工具，對殘疾人減半收取費用。盲人、一級肢體殘疾人免費乘坐市內(nèi)公共汽車、地鐵、輕軌、渡船等公共交通工具。殘疾人搭乘汽車、火車、輪船、飛機，優(yōu)先購票，并免費攜帶隨身必備的輔助器具。公共停車場所免收殘疾人車輛停放費。有關(guān)部門和行人應(yīng)當(dāng)為殘疾人車輛通行提供方便。農(nóng)村殘疾人、殘疾人家庭的未成年子女不承擔(dān) “一事一議”籌資籌勞費用。殘疾人夫妻互相投靠、未成年殘疾人投靠父母、殘疾人投靠子女需要遷移戶口的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，并免收相關(guān)費用。對殘疾人家庭的有線數(shù)字電視收視維護費，按照規(guī)定給予優(yōu)惠。殘疾人家庭安裝電話、自來水、煤（天然）氣等，只收取工料費。鼓勵網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營單位對殘疾人使用網(wǎng)絡(luò)給予優(yōu)惠。

  全部3個回答>
• 問 沈陽按揭基準(zhǔn)利率是多少 首套房貸款有什么優(yōu)惠
  答

  房子越來越成為一個人一生當(dāng)中**大的消費，然而面對這么大的消費很多人不能拿出這么多錢，這時候就會想到貸款買房，然而沈陽購房的商業(yè)貸款利率是多少，面對今年的“錢慌”沈陽銀行又有那些對策呢？ 沈陽按揭基準(zhǔn)利率 沈陽購房商貸貸款利率是多少？ （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。 國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。 現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。 （2）沈陽購房商貸貸款利率：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2013年7月份以來碰上全國銀行間流動性緊張，全國多地銀行紛紛取消房貸利率優(yōu)惠，辦理期限和手續(xù)拉長，甚至有銀行暫停辦理房貸。此消息傳出引發(fā)不少購房者恐慌。 沈陽多家銀行貸款提至基準(zhǔn)利率 工行提供9折優(yōu)惠 搜房網(wǎng)記者以購房者的身份致電沈城多家銀行。在“四大行”（工、建、農(nóng)、中）里，建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行的個人按揭貸款利率為6.55%，貸款利率無優(yōu)惠。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行工作人員介紹，農(nóng)業(yè)銀行此前一直都在執(zhí)行國家的基準(zhǔn)利率，從未優(yōu)惠過。 另外兩家國有銀行中，工商銀行目前執(zhí)行個人按揭貸款9折優(yōu)惠。而中國銀行方面，據(jù)其工作人員介紹，只有與開發(fā)商合作的某些樓盤貸款利率可以優(yōu)惠到9折，其他均為基準(zhǔn)利率。 除了四大行之外的股份制銀行中，招商及交通銀行等多家銀行目前已執(zhí)行國家基準(zhǔn)利率。 沈陽中信銀行房貸并未停止但無優(yōu)惠 據(jù)7月4日《時代周報》一篇題為《媒體稱中信銀行因資金緊張 7月始停辦房貸》報道稱：中信銀行一位內(nèi)部人士獨家向時代周報記者透露，中信銀行7月的房貸額度全部為零，手頭上所有的單子都要推到7月中旬之后，才有可能放款。 對此，搜房網(wǎng)記者專門致電中信銀行沈陽分行，工作人員介紹說，目前中信銀行在沈陽正常辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，利率執(zhí)行國家基準(zhǔn)利率。并且，7月份之前貸款利率優(yōu)惠到9折，6月底才開始取消了這一優(yōu)惠政策。 據(jù)7月4日《時代周報》一篇題為《媒體稱中信銀行因資金緊張 7月始停辦房貸》報道稱：中信銀行一位內(nèi)部人士獨家向時代周報記者透露，中信銀行7月的房貸額度全部為零，手頭上所有的單子都要推到7月中旬之后，才有可能放款。