已有8個(gè)回答

• 158****0162

  合同是公平公證公開的,簽了違背國(guó)家相關(guān)規(guī)定的霸王條款那都是無(wú)效合同,如果你執(zhí)意要求更改的話,只要符合法律規(guī)定的開發(fā)商應(yīng)該改,如果他不改這里就有問(wèn)題,您可以通過(guò)法律途徑要求更改或者全額退款,我曾經(jīng)也是房地產(chǎn)銷售人員,我很清楚

  查看全文↓ 2014-02-28 16:11:28
• 156****0781

  開發(fā)商的違規(guī)行為是可以進(jìn)行申訴的，他們應(yīng)該構(gòu)成欺瞞消費(fèi)者行為罪。你可以去法律機(jī)構(gòu)告這個(gè)開發(fā)商，如果在你購(gòu)房的時(shí)候出現(xiàn)該類問(wèn)題。2個(gè)結(jié)果，要么，檢查機(jī)構(gòu)來(lái)了，他們說(shuō)沒(méi)有此事情，你就可以更改你想要更改的信息條款，要么，就是確實(shí)有此事情，那么由法律部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰，并且命令其更改。
  不要憋著，你要使用自己的權(quán)利，如果你只是發(fā)牢騷，那么誰(shuí)也不會(huì)聽(tīng)你的，如果你用法律確實(shí)有的武器來(lái)進(jìn)行反擊，那么你的利益才可以得到保障不是？%7E
  開發(fā)商這么做會(huì)成功騙到大多數(shù)，并且也會(huì)利用威壓壓住不反抗的人群，但如果你真的行動(dòng)了，就可以了，因?yàn)楫吘狗缮鲜侵С帜愕难健?/span>

  查看全文↓ 2014-02-28 12:23:14
• 134****9007

  應(yīng)該是低于3%不能退房吧?事實(shí)上法律是規(guī)定誤差范圍在3%以上%7E才能退房%7E

  查看全文↓ 2014-02-28 12:10:14
• 135****6834

  樓上說(shuō)的找律師，是沒(méi)用的，想告他們？開發(fā)商沒(méi)做錯(cuò)，告也是白告，反而要自己搭進(jìn)律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。跟張簽個(gè)合同，寫清兩年后以多少價(jià)格過(guò)戶給你，如果一方有違約需支付另一方違約金若干，但是在過(guò)戶前你不要交付房款給他，等兩年后過(guò)戶的時(shí)候再付錢，如果兩年內(nèi)你要住到這套房子里，如果因?yàn)槟銢](méi)付錢就住進(jìn)去他覺(jué)得心理不平衡，那就按照市場(chǎng)上房屋租賃價(jià)格付給他租房錢，可以在合同中寫明，兩年后過(guò)戶時(shí)扣除你交付的房屋租賃費(fèi)用，這樣的話你們雙方心理都能夠承受，誰(shuí)也不吃虧（在過(guò)戶前你千萬(wàn)不能先付房款，不然他跑了就玩完了），這是我認(rèn)為**好的辦法。
  還有一個(gè)辦法，可以試試，但不一定行得通，拿點(diǎn)好處給開發(fā)商能對(duì)此事拍板的人，比交稅便宜就好，如果他們死活不肯那也沒(méi)辦法了。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:26:18
• 146****0689

  開發(fā)商怎麼那麼霸道?。恳稽c(diǎn)都不仁道，不買他的不就完了

  查看全文↓ 2014-02-27 09:35:13
• 134****8530

  那這沒(méi)有其他的方法。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:35:33
• 147****1790

  是房產(chǎn)證發(fā)證日期或者契稅完稅時(shí)間為起征點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-26 09:28:10
• 155****2021

  您好，您要看下當(dāng)時(shí)簽定的合同里有沒(méi)有這一條，如果有，那么就沒(méi)有辦法了，如果沒(méi)有，開發(fā)商不讓賣房，應(yīng)該是不合理的，您可以去問(wèn)下。

  查看全文↓ 2014-02-25 22:05:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么不讓刮膩?zhàn)樱?/a>
  答

  如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測(cè)結(jié)果來(lái)判斷　　這就需要對(duì)墻面的處理狀況進(jìn)行檢查，主要是檢查墻面膩?zhàn)拥哪退阅芤约暗讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度兩個(gè)方面，如果墻面膩?zhàn)拥哪退阅懿罨虻讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度差，后續(xù)需要對(duì)墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時(shí)，需要將其進(jìn)行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩?zhàn)訉儆谀退佔(zhàn)?，同時(shí)底層石膏的固化強(qiáng)度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時(shí)是不需要將其進(jìn)行鏟除的。

  國(guó)家現(xiàn)在不讓房產(chǎn)開發(fā)商貸款嗎

  答

  目前多家銀行都停了，不僅是對(duì)于開發(fā)商停止貸款，連與其開發(fā)相關(guān)的企業(yè)都不發(fā)放貸款了，例如建筑工程類的公司，也在暫停發(fā)放開發(fā)貸的名單里?！?這也就意味著連建筑商墊資這條路也很難走通了。

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• 問(wèn) 什么緣故有開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  開發(fā)商在瞎說(shuō)，只要你有公積金的，就可以用公積金貸款，只是公積金貸款手續(xù)麻煩，他們不想麻煩，就說(shuō)不做。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么有的開發(fā)商不讓用公積金貸款買房?
  答

  1、貸款方式買房，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。并無(wú)數(shù)額上的損失。2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開發(fā)商付款。這個(gè)過(guò)程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過(guò)程和手續(xù)繁多漫長(zhǎng)。3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。這并不違法，就如平時(shí)買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為?！海┫Ｍ陨系幕卮饘?duì)你有所幫助

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 開發(fā)商不讓修改補(bǔ)充條款怎么辦？
  答

  商品房買賣合同應(yīng)是買賣雙方平等自愿訂立的合同，對(duì)于開發(fā)商不同意購(gòu)房者在合同中簽訂補(bǔ)充條款的行為，購(gòu)房者完全可以不購(gòu)買其開發(fā)的房屋。但因?yàn)橛行┵?gòu)房者在交納定金時(shí)，未與開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中做出“如因商品房買賣合同條款雙方不能達(dá)成一致時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將定金全額退還”的約定，購(gòu)房者在交納定金后，開發(fā)商不同意購(gòu)房者在合同中簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，購(gòu)房者往往比較被動(dòng)。因此，建議購(gòu)房者在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)后再交定金，或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購(gòu)書中與開發(fā)商做出上述約定。