已有11個(gè)回答

• 132****8476

  要全面下降的話是需要等到80后的人都當(dāng)爺爺?shù)臅r(shí)候。

  查看全文↓ 2014-03-02 14:43:13
• 143****2921

  答案是，地震，樓都塌了，房?jī)r(jià)就降到**低了?。?！中國(guó)是一個(gè)很講究文字的國(guó)家，國(guó)家政策說(shuō)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)！現(xiàn)在什么不漲價(jià)？房子不漲就已經(jīng)是降價(jià)了！

  查看全文↓ 2014-03-02 10:40:26
• 146****3094

  明年一季度會(huì)很明顯。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:24:03
• 139****8343

  不會(huì)降，為什么呢？
  其因一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲。（不知道的多看一下新聞）
  其因二、發(fā)展商樓盤(pán)大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。
  其因三、政策中的限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等多位于郊區(qū)，城中村過(guò)等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會(huì)去那里買(mǎi)，因?yàn)槟抢锉阋耍袇^(qū)則高價(jià)不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見(jiàn)過(guò)幾年將會(huì)出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)降，而郊外也會(huì)由于居住量的增大也會(huì)越來(lái)越高價(jià)。
  其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問(wèn)題，現(xiàn)在沒(méi)房住的人太多了，中國(guó)人口又多，你說(shuō)去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說(shuō)人癡夢(mèng)了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說(shuō)生活設(shè)施成熟的地方還有可能會(huì)這樣降嗎？勸你成早到西部大開(kāi)發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過(guò)過(guò)多十年吧，那里肯定會(huì)漲。相信我吧。
  升降的價(jià)值，我覺(jué)得是因?yàn)榇嬖谛枰?。因?yàn)榘l(fā)展不可抗力的因素。所以千萬(wàn)不要抱著會(huì)降的心態(tài)來(lái)看樓價(jià)，你應(yīng)該抱著“那里將會(huì)是發(fā)展的中心”這種眼光來(lái)看樓價(jià)，因?yàn)樾枰运拍芙o你帶來(lái)價(jià)值，如果一個(gè)房?jī)r(jià)是跌的，你還買(mǎi)來(lái)干嘛。你也不想你的房子，100萬(wàn)買(mǎi)回來(lái)，貶值成50萬(wàn)吧。所以你的心里很矛盾吧？

  查看全文↓ 2014-03-02 09:15:54
• 148****5101

  目前來(lái)看,房?jī)r(jià)的漲勢(shì)大于降勢(shì)。?！，F(xiàn)在銀行雖然提高了銀行貸款利率和**金額,再一定程度上打擊了炒房的。但是利率上漲使開(kāi)發(fā)商的成本增加了,迫使房?jī)r(jià)上漲。再說(shuō)嚴(yán)重的通貨膨脹和居高不下的GPI都影響房?jī)r(jià)。還有房?jī)r(jià)降了,影響經(jīng)濟(jì)和**的財(cái)政收入。。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:46:42
• 143****3455

  隨州房產(chǎn)在線： 呵呵，整個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)都沒(méi)降，北京是中國(guó)首都，經(jīng)濟(jì)大城市，房?jī)r(jià)有怎么會(huì)降呢

  查看全文↓ 2014-03-01 09:56:32
• 146****7303

  呵呵，剛剛回答了一個(gè)同樣的問(wèn)題
  
  我覺(jué)得很難。
  
  沒(méi)深度的言論樓主估計(jì)看多了，我就說(shuō)點(diǎn)有深度的。（字?jǐn)?shù)會(huì)很長(zhǎng)……）
  
  首先，我想先說(shuō)說(shuō)高房?jī)r(jià)的來(lái)源
  
  可以明確的是，高房?jī)r(jià)只是中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大問(wèn)題的“結(jié)果”，而不是中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的“本身”。起因就在于近十年來(lái)，經(jīng)濟(jì)政策的錯(cuò)誤。
  
  近十年來(lái)，我們的經(jīng)濟(jì)政策，把相當(dāng)部分的項(xiàng)目，完完全全的推向的市場(chǎng)，這就包括了老百姓息息相關(guān)的項(xiàng)目，包括“住房”在內(nèi)，衣、食、住、行、學(xué)、醫(yī)，都有不同程度的市場(chǎng)化，這本身沒(méi)錯(cuò)，但是，就在這些項(xiàng)目市場(chǎng)化的時(shí)候，卻不同程度的放棄了極其重要的保障系統(tǒng)，這就是悲劇的開(kāi)始。
  
  尤其是學(xué)業(yè)、就醫(yī)和住房。
  
  我們都知道，**、醫(yī)院都很公立和私立。其實(shí)住房也分商品房和保障性住房。為什么要分公立和私立？那是因?yàn)?，私?*、醫(yī)院和商品房，都是企業(yè)自行定價(jià)，如果沒(méi)有約束，勢(shì)必會(huì)造成價(jià)格的暴漲，難以控制，這個(gè)時(shí)候，公立機(jī)構(gòu)就會(huì)起到作用，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，大多數(shù)國(guó)家公立機(jī)構(gòu)應(yīng)該屬于“非營(yíng)利”性質(zhì)（我們國(guó)家的公立機(jī)構(gòu)例外），這樣的性質(zhì)，可以約束私立企業(yè)的收費(fèi)價(jià)格，因?yàn)樗麄兪召M(fèi)高了，就會(huì)失去消費(fèi)者。而我們?nèi)狈Φ?，就是諸如此類(lèi)的“公立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)”。
  
  自從“房改”以來(lái)，本來(lái)占據(jù)中國(guó)98%的保障性住房，一夜之間全部成為了商品房，保障房系統(tǒng)完全崩壞。在沒(méi)有保障性住房約束的情況下，企業(yè)可以自行定價(jià)，就在98年金融危機(jī)的沖擊下，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了嚴(yán)重的“內(nèi)傷”，大量制造業(yè)企業(yè)紛紛把資金從不再賺錢(qián)的制造業(yè)中抽出，注入了“欣欣向榮”的房地產(chǎn)，之后，房地產(chǎn)像一匹脫韁的野馬，井噴式的暴漲。這就形成了現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)現(xiàn)象。
  
  那么，樓主可能就會(huì)問(wèn)了，既然是保障性住房的缺失，導(dǎo)致了老百姓住房難，商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，那么，把保障性住房造起來(lái)，不就完事了嗎？答案是，沒(méi)那么容易，造保障性住房是要錢(qián)的。
  
  那么樓主可能又要問(wèn)了，怎么可能沒(méi)錢(qián)？保障房的土地是地方政府必須免費(fèi)提供的，造房子的錢(qián)不是還有土地出讓金嗎？地方政府賣(mài)了那么多地，怎么可能沒(méi)錢(qián)？
  
  答案是，還真是沒(méi)錢(qián)，因?yàn)樗麄儼彦X(qián)用在不該用的地方了。
  
  這就是以GDP為綱的惡果。
  
  近年來(lái)，地方政府的官員，為了提高GDP，紛紛進(jìn)行了大量的政府投資項(xiàng)目，這些項(xiàng)目包括：高速公路、高鐵等項(xiàng)目，通過(guò)出售土地，得到本金，再?gòu)你y行貸款，進(jìn)行大規(guī)模的投資，而投資的項(xiàng)目，往往是回報(bào)極低，甚至是毫無(wú)回報(bào)的項(xiàng)目。以高速公路為例，一年的收費(fèi)，往往不夠償還利息，（而這些收費(fèi)，老百姓已經(jīng)怨聲載道），那么銀行的錢(qián)怎么還？當(dāng)然就指望繼續(xù)賣(mài)土地，繼續(xù)收土地出讓金了。
  
  但是從去年開(kāi)始的調(diào)控，使得開(kāi)發(fā)商拿地的熱情銳減，土地賣(mài)不出去了，危機(jī)就出現(xiàn)了。到現(xiàn)在為止，全國(guó)的地方政府，已經(jīng)舉債超過(guò)10萬(wàn)億，以北京市為例，今年1-5月份，土地出讓金250億，需償還銀行貸款連本帶利220億，也就是說(shuō)，快要扯平了，其中，土地出讓金還有大部分要上繳。財(cái)政問(wèn)題已經(jīng)岌岌可危。一旦地方政府無(wú)法還錢(qián)，銀行系統(tǒng)勢(shì)必會(huì)崩潰，雖然銀行信誓旦旦的宣稱(chēng)房?jī)r(jià)下跌一半無(wú)壓力，但是地方政府如果無(wú)法償還貸款，銀行絕對(duì)撐不下去。
  
  那么回到樓主的問(wèn)題。保障性住房是解決現(xiàn)在房?jī)r(jià)問(wèn)題的關(guān)鍵，但是真的造的起來(lái)嗎，一個(gè)問(wèn)題是沒(méi)錢(qián)；第二個(gè)問(wèn)題，就算擠牙膏擠出錢(qián)來(lái)造，那地方政府的債怎么辦？他們還指望土地出讓金來(lái)還債呢。有了保障房誰(shuí)還去買(mǎi)商品房啊%7E%7E%7E；第三個(gè)問(wèn)題，保障房是個(gè)很大的窟窿，需求量和保有量之間還相差很大的差距，一時(shí)半刻也填不平。
  
  所以，我的結(jié)論是，要解決住房問(wèn)題，還有很長(zhǎng)的路要走，一要完善保障系統(tǒng)，二要把債務(wù)抹平，第三，**終要的是政府的投資項(xiàng)目一定要慎重，如果他們腦子還是想著高鐵、高速公路，我覺(jué)得解決高房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)沒(méi)戲。
  
  想要說(shuō)的很多，但是無(wú)奈寫(xiě)作水平實(shí)在有限，樓主有什么要問(wèn)的，我會(huì)繼續(xù)回答

  查看全文↓ 2014-03-01 09:52:22
• 145****5779

  從目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成看，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)明顯下跌，一線城市將繼續(xù)上漲。目前剛性需求仍然很高，農(nóng)村人口由于缺乏土地不斷涌入城市，這就需要大量房源，而且小城市的有錢(qián)人也向往大城市的生活，這都推高了房?jī)r(jià)。
  就像你打聽(tīng)這個(gè)問(wèn)題，還不是要買(mǎi)房？從你自己的想法，就能推斷他人的行為。真正出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，大概至少要等20年以后。那時(shí)候大城市的房?jī)r(jià)不再走高（主要是由于生活成本太高，缺乏了吸引力），而二三線城市的價(jià)格可能維持的時(shí)間還要長(zhǎng)一些

  查看全文↓ 2014-03-01 09:10:48
• 142****4308

  多少才算是降?現(xiàn)在有不少打折的啦,只是幅度還是很小.降了也是買(mǎi)不起

  查看全文↓ 2014-02-28 22:55:03
• 153****5017

  想你這么這樣想的人很多 而且抱怨房?jī)r(jià)貴的人也很多 可是聰明的人 嘴上說(shuō)貴 可是人家卻在找便宜的房子買(mǎi) 通過(guò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展通貨膨脹 將自己的不動(dòng)產(chǎn)變相的****后讓自己的財(cái)富慢慢增長(zhǎng) 那樣你可以從郊區(qū)一點(diǎn)一點(diǎn)換到市中心 一味的抱怨 一味的罵街 管用嗎 作為商品的房子會(huì)隨著市場(chǎng)走 蔬菜多錢(qián)一斤了 從現(xiàn)在市場(chǎng)看 沒(méi)有戰(zhàn)爭(zhēng)的話基本上一線城市的房子不會(huì)降價(jià) 不僅不會(huì)獎(jiǎng)還有可能往上漲！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:49
• 135****1555

  現(xiàn)在物價(jià)都在上漲，房?jī)r(jià)很難下跌的

  查看全文↓ 2014-02-28 11:23:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候下降？
  答

  大白天的做撒夢(mèng)啊，我敢說(shuō)3年內(nèi)都不一定能降得下來(lái)。一個(gè)房?jī)r(jià)僅僅體現(xiàn)的不是房?jī)r(jià)，而是整個(gè)社會(huì)的制度化和治理。你要知道，全國(guó)有多少官員跟房子牽扯著利益關(guān)系，誰(shuí)又愿意放棄自己的利益。目前反腐已經(jīng)沒(méi)有任何意思了，只能指望后生了。因?yàn)橐呀?jīng)爛透了！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能下降
  答

  1、房?jī)r(jià)正在下降，只是下降得比較少。看國(guó)家公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，雖然6月全國(guó)70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅仍然達(dá)到11.4%，但較上月減少了1個(gè)百分點(diǎn)，自4月份出現(xiàn)本輪房?jī)r(jià)同比增幅的高點(diǎn)之后，這已經(jīng)是連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)回落。更值得注意的是，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格由5月份的環(huán)比上漲0.2%，轉(zhuǎn)為6月份的環(huán)比下降0.1%，較5月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，這是近15個(gè)月來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比增幅首次由漲轉(zhuǎn)降。2、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，也顯視房?jī)r(jià)在微降。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)。同日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)為105.06，比5月份回落0.01點(diǎn)，是繼今年3月國(guó)房景氣指數(shù)達(dá)到本輪高點(diǎn)以來(lái)連續(xù)第三個(gè)月回落，不過(guò)依然連續(xù)11個(gè)月運(yùn)行于100點(diǎn)以上的景氣區(qū)間。

• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)什么時(shí)候可能下降
  答

  上漲或下降都是正常的，或許20年之后吧

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下房?jī)r(jià)什么時(shí)候才能下降？
  答

  又不是炒股票，為什么要降。根據(jù)美國(guó)日本的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)地區(qū)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，緩慢增長(zhǎng)才合理。中國(guó)房?jī)r(jià)主要是增長(zhǎng)的過(guò)快，而不是要降。除非地震，海嘯，戰(zhàn)爭(zhēng)要不**好別把房?jī)r(jià)想得太美好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候下降，請(qǐng)相信說(shuō)明謝謝
  答

  不會(huì)有太大的變動(dòng)!畢竟中國(guó)不是資本主義國(guó)家,金融危機(jī)也沒(méi)那么洶涌!不過(guò)國(guó)家在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。如果你所在地政府好的話,說(shuō)不定也會(huì)享受到國(guó)家政策帶來(lái)的優(yōu)惠

  全部8個(gè)回答>