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首先 確定你買的房有質量合格證書和施工檢驗合格證書嗎也就是常說的三書一證一表其次 陽臺的裂縫是否只你一家有呢，若樓上樓下都有那你的房就有危險了，若只你一家有，則要看看樓下是否因為裝修影響到你的陽臺承重結構，若沒有則找物業(yè)前來修理，因為這是房屋本身問題，若物業(yè)不解決，請找開發(fā)商給與壓力，若再不行，上告法院說名質量不合格問題，屬民事糾紛??！
全部3個回答>全裝修房，出現(xiàn)質量問題，應該怎么處理？找物業(yè)還是開發(fā)商？
133****7080 | 2014-02-28 19:46:36
已有6個回答
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157****9775
去找津南區(qū)的房屋質量檢測部門，一般在建委下屬，鑒定是否屬于質量問題，如果是質量問題拿到證明再找開發(fā)商
查看全文↓ 2014-03-03 09:54:39 -
154****8690
兩邊肯定是要找的 沒辦法 你在拿房子交付的時候就該找人驗房 現(xiàn)在只有 找開發(fā)商 在找物業(yè)公司 如果都不行 只有取證打官司
查看全文↓ 2014-03-02 09:08:31 -
142****5027
沒辦法啊 ,沒有足夠的理由的話,就只有等了。或者催他們
查看全文↓ 2014-03-01 21:14:47 -
152****7727
有問題只能確認合同,按合同走。不然,就與物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商。主動積極溝通,讓他們記得有這件事即可。
查看全文↓ 2014-03-01 21:09:47 -
153****3852
先到物業(yè)報備，物業(yè)是中間人，由物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商或裝修單位來處理； 個人建議：如果是小問題就自己解決，當然，你時間允許的話可以等開發(fā)商或裝修單位；
查看全文↓ 2014-02-28 22:46:27 -
134****6848
如果是裝需要過程中出現(xiàn)問題，應該由裝修公司負責。如果是房屋質量出了問題，由物業(yè)負責解決。
查看全文↓ 2014-02-28 20:10:20
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你好，我是資深物業(yè)管理經理人。你的問題在我國很普遍，這得看你的房子住了多久，五年內就找開發(fā)商，無年后就找本小區(qū)物業(yè)就可以解決！
全部3個回答> -
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1、因房屋質量問題業(yè)主受損，應該由開發(fā)商負責，物業(yè)沒有賠償責任。2、業(yè)主可以要求物業(yè)與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)調處理。如果開發(fā)商不管，業(yè)主或物業(yè)均可向建設工程質量監(jiān)督管理部門投訴。3、在規(guī)定的質保期內出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商可以要求施工單位進行保修，并賠償因此造成業(yè)主的損失。如果過了質保期，應由業(yè)主自行負責，或者施工單位有償維修。4、業(yè)主不能因此事而拖欠物業(yè)費?！段飿I(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
全部5個回答> -
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房屋存在質量問題那是產品不合格的問題，而物業(yè)費是一種服務性費用，兩者不相關連。在主次關系中來看，與開發(fā)商的關系：開發(fā)商是甲方，你是乙方。與物業(yè)公司的關系：你是甲方，物業(yè)公司是乙方。開發(fā)商不能等同于物業(yè)公司。所以我的回答是：不行，因為問題發(fā)生的關系與物業(yè)公司不相聯(lián)。
全部3個回答> -
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處理意見如下：（1）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質量缺陷的修復，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。（2）房屋交付后，出現(xiàn)質量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買受人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應由出賣人承擔，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務。
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