.png)
我?guī)纤璧囊磺匈Y料去了東城區(qū)房屋管理大廳辦理央產己購房過戶手續(xù).工作人員說.外地戶口不可以.房子是巳逝父母留下給我的我該怎么辦?
全部5個回答>央產房上市(超標）流程是什么？需要多長時間？謝謝
146****8106 | 2014-03-19 20:41:26
已有8個回答
-
135****1406
現(xiàn)在很少有央產不能上市的，業(yè)主那邊跑了好幾個地方多半是在辦雜七雜八的手續(xù)，核檔和調檔不是都需要時間嗎？要是辦不下來估計也就不會折騰了，盯緊點，超不超標自己說了不算，就算是這套房子不超，那他還有別的房子嗎？他妻子是不是央產單位，如果是，有沒有房子？這都是問題，而且物業(yè)供暖結清證明一般都要買方先去預交一年的物業(yè)供暖費才能給開，讓中介的人上點心，這么點事他們應該都知道，如果這都不知道就找他領導，要是他領導都不知道就讓他去問，公證的話去出個委托公證就行，找公證處的人，他們知道格式，公證費200塊錢，一份公證書10塊，
查看全文↓ 2014-03-22 10:39:29 -
144****4624
首先有幾個問題我們需要確認：
查看全文↓ 2014-03-22 10:14:47
1.多出的70米是北京的房產嗎？如果是，外地的房產不在北京的檔案記錄中，可以不計算外地房產在超標面積內。
2.這三套房在財產分割前都是您父親名下的嗎？
3.按您上面所說是否另外一套仍在您父親名下？現(xiàn)在處于什么狀態(tài)？
4.如果您能確定（根據(jù)您父母的級別應享受的面積）是超標70米，則在上浮超標內的按1560元（當年成本價）每米補交，其他超標面積按4000元（成本價）每米補交。
5.若有其他疑問可以留言給我。針對您的補充問題：您提到的：后來父親去世財產分割,北京兩套房子歸我母親一套,我姐姐一套.現(xiàn)在我母親的名下的兩套房子想上市,但又不要補我姐姐那套的錢,不知道怎么算好.財產分割后，目前北京兩套房的產權證的名字是您父親的名字嗎？產權變更了嗎？如果沒有，則需要按我們如上所述補交錢。如果產權性質已變更（則由公房變成了商品房），則按變更后的情況來定。有可能是不超標的。央產房上市同時需要到央產房審批辦公室（東大橋藍島大廈一層）辦理登記手續(xù)（由原單位提交上市備案手續(xù)），經原產權單位同意方可上市。上市前補交超標款并繳清一切物業(yè)費用。 -
157****9719
原來的政策就是這樣的，央產按照你當時的級別給您分房子，超出部分需要您補交費用
查看全文↓ 2014-03-21 20:07:34 -
136****9357
法院可以查封，查封后15日內起訴，法院受理，然后強制拍賣！
查看全文↓ 2014-03-21 09:29:52 -
138****5081
一、去原單位開具同意上市證明及物業(yè)結清證明二、去當?shù)匮氘a房管理辦公室開具上市審批表（北京在藍島）
查看全文↓ 2014-03-20 16:14:09 -
144****4932
不會重新交營業(yè)稅
查看全文↓ 2014-03-20 09:28:09 -
134****8686
這不是中介能辦的事，這只有你們單位才辦理．而且你必須確定藍島那邊有沒有上市，如果藍島確定上市了，那責任全在你們單位．
查看全文↓ 2014-03-19 22:26:40 -
135****1729
現(xiàn)在央產代理機構是有幾家，象樓上說的幾家都是。所謂代理是幫你辦理上市手續(xù)，并尋找買家促成交易。
查看全文↓ 2014-03-19 21:07:41
但是您可以選擇自己辦理，不象他們說的那么困難，我覺得您單位已在藍島建檔就表明可以上市，但必須征求原單位意見。我們也經常辦理此事，這種情況應讓單位積極給您補檔，他只需把新檔案E--MAIL到藍島就OK。原因：
1、可能是他比較忙。請你耐心等候。
2、可能想收些禮，又不好張口，只有搪塞你。你可以約他或致電試試 他。
3、可能他或他朋友想要你房，但也在找機會和你溝通。
4、單位不同意出售該房。
大概這些，您可以揣摩一下
有事請咨詢010--82028284洪飛
相關問題
-
找房小程序
