已有6個回答

• 137****9613

  由于人口紅利尾巴和人口老齡化的進程同時到來，人力資源會出現(xiàn)短缺，所以我預(yù)計未來工資會上漲，上漲的情況會依據(jù)國家政策來決定。
  能力有限不好多做預(yù)測。不過估計漲幅會不大。因為國內(nèi)的經(jīng)濟形勢還無法跟發(fā)達國家比肩。消費水平我個人認為會和房價直接掛鉤，當然，一旦房價下跌對社會會引起巨大的沖擊，所以我認為消費水平會基本維持不動。
  或者小幅度的上下浮動，直到經(jīng)濟形勢穩(wěn)定。我的預(yù)計是大概5年到10年吧！

  查看全文↓ 2014-04-11 19:37:45
• 142****5416

  2010年房價還會在平穩(wěn)中上漲,從目前來看政府還沒有出什么新政策,銀行利貸還是**20%(首次)利率為7折,深圳房產(chǎn)在經(jīng)濟上有著及大的帶動特別外資,經(jīng)濟適用比較福田區(qū)景田北一線,個人認為.

  查看全文↓ 2014-04-11 15:44:31
• 146****3329

  不知道你說的是要公寓還是組屋政府組屋大概在20-30萬新幣左右鬧市附近就會達到50-70萬新幣公寓的話就會比較貴

  查看全文↓ 2014-04-11 09:22:00
• 138****3018

  大概在2000左右.... 不過今年的已經(jīng)結(jié)束了...

  查看全文↓ 2014-04-10 16:30:19
• 141****5849

  一個字:漲!漲速太快了!北京朝陽區(qū)某樓盤一個月內(nèi)每平方米房價上漲5000元,而各地包括上海接連出現(xiàn)的“地王”,連地產(chǎn)大鱷們都稱之瘋狂。對很多購房者來說,“我想有個家”更難了。那到底是什么力量在推著房價上漲呢?我想大概有以下幾個方面原因:
  1、是不是大量貸款流向房地產(chǎn)市場的結(jié)果?果真如此,筆者不禁要捏把汗。在房地產(chǎn)市場,企業(yè)和個人投入的錢實際大部分來自銀行,若房價逆轉(zhuǎn),銀行面臨的風(fēng)險顯而易見。
  2、是不是一些地方政府著力推動的結(jié)果?近期,“購房落戶”之聲在不少城市頻繁響起,也有的地方以財政資金補助購房者來“拔苗”,更有的縱容開發(fā)商囤積土地,導(dǎo)致土地批而未供,遲遲形不成商品房供應(yīng)量。誠然,眼下要擴內(nèi)需保增長,與多個重點行業(yè)關(guān)聯(lián)緊密的房地產(chǎn)市場很重要,但過度依賴房地產(chǎn)投資拉動當?shù)亟?jīng)濟增長是無法持續(xù)的。
  3、是不是有人在刻意制造緊張空氣,利用各種預(yù)期來助漲樓市?一些開發(fā)商誤導(dǎo)輿論,違規(guī)經(jīng)營,有的通過“假按揭”、“自買自賣”等搞“虛假繁榮”,有的囤積土地坐等土地**,有的囤積房源,采取分段推出樓盤或提前認購,惡意哄抬房價,或集中簽約來制造搶購場面。為什么一些無良開發(fā)商的違規(guī)行為不受約束? 樓價漲速過快,已讓眾多老百姓買不起房。如果樓市失去了消費者,就成了被連根拔起的禾苗,結(jié)果可想而知。所以,我們必須警惕出現(xiàn)泡沫。從國外經(jīng)驗看,房地產(chǎn)泡沫一旦擠破,對整個經(jīng)濟的危害極大,前有1998年的日本房市崩潰,直接導(dǎo)致日本長達10年的經(jīng)濟衰退;近有由美國次貸危機引發(fā)的金融危機波及全球。 房地產(chǎn)的健康發(fā)展,**終是靠民眾的住房剛性需求和相應(yīng)的購買力保證。在住房問題上,有關(guān)部門和地方政府必須有所作為,既要激發(fā)市場活力,又要防止泡沫涌出,發(fā)揮好調(diào)控和監(jiān)管作用,保障民生用地,加快保障性住房建設(shè),同時對投機性需求進行抑制,對開發(fā)商違規(guī)囤地、捂盤銷售、假按揭等行為嚴管重擊,建立良好的市場秩序,防止房地產(chǎn)泡沫傷及實體經(jīng)濟,保持經(jīng)濟健康平穩(wěn)增長。

  查看全文↓ 2014-04-10 14:00:43
• 155****1542

  2010年以后眉山房價是3000左右一個平方 **主要是在東坡外灘 新區(qū)那里貴 眉山成為成都經(jīng)濟圈的腹地，成為中國**適合人居住的城市，輕軌建成以后，未來眉山房價是漲這個是肯定的 如果漲的話 估計未來5年內(nèi)的漲到4000-5000很正常

  查看全文↓ 2014-04-10 13:32:43

相關(guān)問題

• 問 2010年房價會不會繼續(xù)上漲？
  答

  2010已經(jīng)過了 明年上漲空間不大！

  全部6個回答>
• 問 2010年房價走勢會怎么樣？
  答

  **關(guān)鍵是要看你是否看中房子，看中的話你就可以買，一般買房都是剛性需求，你買進來后就算漲和跌對你來說都是沒有什么影響了。

  全部10個回答>
• 問 2010年房價會是怎樣變化？什么緣故？
  答

  經(jīng)濟發(fā)展必然結(jié)果，經(jīng)濟狀況良好，錢就會變軟，使人們投資固定資產(chǎn)，那么房價就會一直漲下去，直到國家出臺政策干預(yù)，或是經(jīng)濟整張速度變緩。今后幾年不敢說，**近一段時間房價漸穩(wěn)，因為經(jīng)濟正在逐步恢復(fù)，而國家對于二套房放貸政策收緊是房價今明兩年趨穩(wěn)，且具有小幅上揚，幅度不會很大，就是這樣了。

  全部2個回答>
• 問 天津近2009-2010年房價走向？
  答

  總體來說房價會上漲，但幅度不會大，相對來說會穩(wěn)一點。

  全部3個回答>
• 問 2010房價會跌嗎
  答

  一連串的數(shù)據(jù)足以讓房地產(chǎn)市場“動容”：今年上半年，北京房屋成交量同比下挫38％；深圳前5個月住宅均價下降幅度接近30％；上海今年上半年雖然房價月均漲幅為1.21％，但同比房價月增速下降超過5％；遠在西南邊陲的昆明，上半年房屋成交量同比也下降了30％?！罢l才是挽救房地產(chǎn)市場的‘上帝’？”就在全國一線城市發(fā)出房地產(chǎn)救市呼聲的時候，面對當前局勢，昆明的房地產(chǎn)市場也變得焦躁起來。事實上，對于當前與股市一樣“越來越讓人看不懂”的昆明房地產(chǎn)市場，昆明市政府一直在關(guān)注著。昨日，一場由昆明市政府相關(guān)職能部門牽頭的“昆明房地產(chǎn)市場調(diào)研會”在昆明舉行?！?009年下半年，**遲在2010年，中國樓市會再度升溫，房價和上證指數(shù)將出現(xiàn)新一輪的上漲?！痹诰C合分析各項因素之后，參加昨日調(diào)研會的云南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授徐光遠給出了這樣足以讓房地產(chǎn)市場“為之一振”的預(yù)測。診斷望診現(xiàn)狀是理性回歸參加昨日座談會的政府部門包括昆明市房管局、昆明市建設(shè)局、昆明市規(guī)劃局、昆明市土地局、昆明市統(tǒng)計局等，所有與土地、房地產(chǎn)市場相關(guān)的政府職能部門都到齊了。“從這一點不難看出昆明市政府對昆明房地產(chǎn)市場的高度關(guān)注。”“對于目前整個中國房地產(chǎn)市場的回落，沒有必要太驚慌，它僅僅只是政策累積效應(yīng)和綜合效應(yīng)作用下的理性回歸?！毙旃膺h的話讓參會政府**的心定了下來。對此，徐光遠從宏觀經(jīng)濟的角度給予了詳細分析。自2004年以來，我國的GDP增長率不斷走高，與此同時，我國經(jīng)濟凸現(xiàn)出了一些新的矛盾，特別是2007年，我國的CPI不斷上漲，通脹壓力不斷增大，尤為突出的是2007年我國房價出現(xiàn)了新一輪的上漲。以深圳為例，僅2007年房價便上漲了50％以上。針對這一新的矛盾，國家把控制通貨膨脹、穩(wěn)定物價作為宏觀調(diào)控的首要目標，推出了一系列緊縮貨幣政策，即通過踩剎車的辦法，希望通過放緩GDP增速來降低通貨膨脹的壓力，抑制物價房價大幅上揚的趨勢。為此，國家也推出了一系列貨幣政策。徐光遠認為，截至2008年6月底，不斷推出和強化的貨幣政策已經(jīng)取得了可喜的成果：2008年上半年，我國的GDP增長率已降至10.4％，比2007年回落了1.8個百分點?！叭欢魏我豁椊?jīng)濟政策都是一把‘雙刃劍’。既然是不斷強化的緊縮政策，既然是中國經(jīng)濟的整體降溫，作為中國經(jīng)濟重要組成部分的樓市，隨之出現(xiàn)一定幅度的降溫，無疑是理所當然的?！毙旃膺h同時指出，為了防治中國樓市的泡沫，自2005年以來，建設(shè)部、央行出臺了諸多強化中國房地產(chǎn)管理的政策和措施，面對2007年因經(jīng)濟偏熱而帶來的新一輪房價上漲，2008年上半年的樓市回落，也可稱作是政策累積效應(yīng)和綜合效應(yīng)作用下的理性回歸。問、聞樓市“拐點”其實是幻想當然，徐光遠也不支持中國樓市“拐點論”?！懊慨敇鞘袃r格出現(xiàn)一點點的回落，總是被有的人冠以‘歷史性的下降’或‘拐點’。其實這僅僅只是市場經(jīng)濟中價格圍繞價值上下波動的**簡單的原理?！毙旃膺h告訴記者，商品的價格總是圍繞價值上下波動，價格與價值一致是偶然，不一致才是經(jīng)常的，但是萬變不離其宗，價格總是圍繞價值而波動，“就如同一支鉛筆的價格不會發(fā)散得和一輛轎車一樣貴，一幢別墅的價格也不會跌落得和一支冰棒一樣便宜?！狈从^中國樓市，自1998年以來，中國的房價一路攀升，幾乎沒有出現(xiàn)過大的波動，“這其實是價格變化的特例”，而今年的深圳房價為典型的“理性回落”，“這應(yīng)該說才是中國樓市更加成熟的重要標志。”“在中國樓市不盡如人意的情況下，使用‘拐點’的人往往將個人情緒、情感摻予其中，希望在某一時刻，中國的房價根本轉(zhuǎn)折，只跌不漲。這無疑是一種幻想，對老百姓造成誤導(dǎo)?！毙旃膺h說，價格會漲就會落，會落就還會漲。而從樓市來分析，由于樓市的特殊性；由于地價是影響房價**重要的變量；由于地價是影響房價**重要的變量；由于土地的有限性；由于人口的不斷增長和人類社會不斷發(fā)展而形成的對有限土地需求的不斷上漲，所以古今中外，人們清楚地看到土地的價值、房屋的價值總是在不斷上漲的，“這是沒人能改變的經(jīng)濟學(xué)的定律?！毙旃膺h對昆明房價也作了具體分析。2007年4月昆明春季房交會上參展的樓盤僅10余個，由于一時間的供不應(yīng)求，由于經(jīng)濟偏熱，昆明的房價大幅上漲；而2008年昆明春季房交會參展樓盤多達40多個，由于一時間的供過于求，由于緊縮的政策和經(jīng)濟的降溫，“金色俊園”率先跳水，每平米降價900元，“這也是在情理之中?！鼻性\明年下半年 樓市會走出低谷？面對命運多舛的樓市，徐光遠堅持一點：中國經(jīng)濟不會沒完沒了的上漲，也不會沒完沒了的下跌，中國的經(jīng)濟在波動中求得發(fā)展已是不爭的事實。因此其預(yù)測到2009年下半年，**遲在2010年，中國樓市會再度升溫，房價和上證指數(shù)將出現(xiàn)新一輪的上漲。徐光遠認為，為實現(xiàn)控制通脹這一宏觀調(diào)控的首要政策目標，國家雖有微調(diào)，主流仍是保持從緊的貨幣政策，這一踩剎車的態(tài)勢將持續(xù)到2009年的上半年。按照“經(jīng)濟是第一性，金融是第二性，房地產(chǎn)樓市是第三性”的經(jīng)濟學(xué)定律，股市、樓市都會在中國經(jīng)濟再度升溫中走出低谷時再度上揚。因此，有理由認為，從現(xiàn)在至2009我5月這一期間，中國的樓市、股市均還將處于一種低迷的狀態(tài)?！斑@對要買房的消費者來說，無疑是利好消息?！毙旃膺h認為這一期間買房，買房者可貨比三家，可挑肥揀瘦。但到2009年下半年，**遲在2010年，中國政府會結(jié)束緊縮的貨幣政策而推出擴張性的財政政策。而在中國再度升溫走出低谷之時，隨著中國經(jīng)濟的升溫，樓市、股市也會再度升溫?！暗侥菚r再買房，房價又會讓購房者苦不堪言。”而對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，從現(xiàn)在開始不是賣房子的好時機，2009年下半年以后，房子才可能賣出好價格。藥方開發(fā)商可先經(jīng)營物業(yè)那么，從現(xiàn)在直至2009年上半年這段期間，房地產(chǎn)商該何去何從？對此，云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與政策研究中心副主任周大研倒是有個好的建議?！艾F(xiàn)在開發(fā)商們能做的，或許只能是自己經(jīng)營物業(yè)了?！敝艽笱斜硎荆ッ饕埠?、云南也罷，房價與成交量的低迷，都是地方政府和開發(fā)商短時間內(nèi)解決不了的難題，那就不如把手里的房子打整一下，用來出租，“如果暫時把手里的房子用來出租，等市場反彈后再出售，或許是個不錯的選擇。”此外，周大研表示，經(jīng)過這次調(diào)整，開發(fā)商、市民都會更理性、更成熟的看待房地產(chǎn)市場。對于開發(fā)商來說，“未來不能只開發(fā)單一的產(chǎn)品，可以搭配著來，住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等，都可以嘗試開發(fā)，當市場波動時，增強抗風(fēng)險能力?！碑斎唬魏稳硕疾豢赡苁欠康禺a(chǎn)商的“上帝”，真正的“上帝”其實是自己。因此，針對今年上半年昆明房屋交易量同比下降30％，而房地產(chǎn)投資同比增加30％這一“不成比例”的現(xiàn)狀，徐光遠建議昆明的房地產(chǎn)開發(fā)商減緩?fù)顿Y力度。而談到呈貢新城高校住宅的建設(shè)，徐光遠認為，如果全部一起開工，無疑會加劇昆明房地產(chǎn)市場供過于求的狀況，因此建議政府對此進行規(guī)范和協(xié)調(diào)。旁邊報道權(quán)威報告顯示64.3%房企上半年效益未降開發(fā)商大叫救市為哪般前天，上海證券報從國家權(quán)威部門獨家獲得一份對全國7136家重點房地產(chǎn)企業(yè)進行的調(diào)查報告。調(diào)查結(jié)果顯示，有57.2%的房企透露今年上半年企業(yè)的經(jīng)濟效益和去年同比差不多，不過預(yù)計下半年經(jīng)濟效益與上半年差不多的房企下降為39.3%。受訪企業(yè)中，除了57.2%的房企認為今年以來的經(jīng)濟效益和去年同期差不多，還有7.1%的房企表示經(jīng)濟效益好于去年，其余35.7%則表示經(jīng)濟效益有所下降。在土地儲備方面，47.7%的房企表示上半年購入的土地量和去年同期持平，45.1%的房企則表示下降，其余表示持平。對下半年的展望，50.1%的房企認為銷售將同比略有下降（降幅在5%-10%之間），39%的房企認為銷售可與去年同期持平，10.9%的房企則認為同比將增加。預(yù)期影響較大的地區(qū)依次是北京、深圳、廣州。而銷售下降的原因，第一是可供面積減少，第二是購買者減少。調(diào)查顯示，雖然全國7136家重點房地產(chǎn)企業(yè)中有五成預(yù)期下半年銷售同比有所下降，但也有過半的企業(yè)不認為下半年經(jīng)濟效益會惡化。上海證券報展望下半年的經(jīng)濟效益，僅有16.6%的房企認為經(jīng)濟效益會繼續(xù)下降，39.3%的房企認為會和上半年差不多，還有13.4%的房企認為將有所好轉(zhuǎn)，其余30.7%的房企則表示說不清。

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