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• 154****4522

  是管理費(fèi)。停車費(fèi)用一般包含停車費(fèi)和管理費(fèi)，您買的車位不用交停車費(fèi)，但是需要交管理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:16:51
• 151****9485

  看是什么樣的物業(yè)了?，F(xiàn)在的物業(yè)什么費(fèi)用都亂收。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:41:47
• 157****7142

  在小區(qū)公共停車場(chǎng)庫(kù)收費(fèi)是合理的，收入屬于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)人的。要是在除了停車庫(kù)的小區(qū)其他公共部位停車收益應(yīng)該歸還全體業(yè)主

  查看全文↓ 2014-04-16 16:01:12
• 145****8360

  如果你沒(méi)有在買房的時(shí)候簽定車位產(chǎn)權(quán)的話你就沒(méi)有車位的永久使用權(quán).100是作為小區(qū)物業(yè)對(duì)你停車的管理費(fèi)用.這是正常的.
  如果你當(dāng)初買了車位的也辦理的車位證的話就不用每月出100的管理費(fèi)用了.

  查看全文↓ 2014-04-15 11:52:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)公司可以收取小區(qū)內(nèi)的車位費(fèi)么？
  答

  物業(yè)公司有沒(méi)有收費(fèi)許可證？如果沒(méi)有也沒(méi)有征得業(yè)主大會(huì)的同意，那就是不合法的；可以拒交及投訴物業(yè)公司。

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• 問(wèn) 契稅包含車位費(fèi)嗎
  答

  需要的。因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來(lái)繳納的，如下：1.契稅：評(píng)估價(jià)*3% ；2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米；3.印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05% ；4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi)；

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• 問(wèn) 小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)多少一平米?按年還是按月交的?
  答

  國(guó)家早期的文件，規(guī)定物業(yè)費(fèi)按照建筑面積收取。物權(quán)法，物業(yè)管理?xiàng)l例發(fā)行之后，建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定物業(yè)費(fèi)由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主（開(kāi)發(fā)商）通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定。所以物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按面積收，還是按整套房屋收取，要看物業(yè)服務(wù)合同中的約定。國(guó)務(wù)院明確規(guī)定，物業(yè)費(fèi)遵循市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制，政府部門不再做規(guī)定（保障性住房除外），你去物價(jià)局也沒(méi)用。

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• 問(wèn) 買車位和租車位各自有哪些優(yōu)點(diǎn) 該如何選擇
  答

  住行問(wèn)題一直是人們生活的大事。有了房子準(zhǔn)備買車，可是車位咋辦？現(xiàn)如今車位也成了稀缺資源。天價(jià)車位的事情也是層出不窮。對(duì)于很多工薪族來(lái)說(shuō)，買車位還是租車位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車位好？ 一次性投資10多萬(wàn)元的車位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車也要交。 從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購(gòu)買一個(gè)10多萬(wàn)元的車位的成本回收期是需要40年左右?？墒且惠v車用得了40年嗎? 一般用15年就無(wú)法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價(jià)’。 那么這時(shí)租車位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來(lái)了： 第一， 租金費(fèi)用低，車位租金是政府物價(jià)部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車就停，沒(méi)車的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。 第三， 資金流動(dòng)性高，租車位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢，有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬(wàn)元的啟動(dòng)資金用作其他投資（比如說(shuō)創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn) 一次性投資10多萬(wàn)元的車位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車也要交。 買車位好？（以下舉例三線城市的車位價(jià)格） 1、相當(dāng)于買了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固定位置能找到車，節(jié)省時(shí)間，方便，假設(shè)換人開(kāi)的話，不需要到處去找。 2、50年的費(fèi)用為：購(gòu)買車位支出：購(gòu)車位費(fèi)＝10萬(wàn)元，需繳納契稅10萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬(wàn)元；合計(jì)13.96約14萬(wàn)元。平均下來(lái)每個(gè)月只要233元/月。 50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元，未來(lái)車位租金會(huì)上漲。 所以簡(jiǎn)單算來(lái)看，買車位劃算。 （例2：購(gòu)買車位支出：購(gòu)車位費(fèi)＝12.8萬(wàn)元，需繳納契稅12.8萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬(wàn)元，50年的物管費(fèi)=80元×12個(gè)月×50年=4.8萬(wàn)元；合計(jì)18.444萬(wàn)元。50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元) 3、如果是租車位，萬(wàn)一小區(qū)里的車一多，想停都沒(méi)地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全？ 適合人群：如果家庭財(cái)務(wù)狀況好的話，有自己的固定的車的，未來(lái)也計(jì)劃長(zhǎng)年需要停放的家庭，**佳的購(gòu)買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來(lái)買安心。  

• 問(wèn) 小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)停水停電是否合理呢？
  答

  物業(yè)收水電費(fèi)只是代收的，說(shuō)實(shí)話，你不交錢，他們是沒(méi)有資格來(lái)停水停電的。至于電動(dòng)車丟失的話，首先要看你的物業(yè)公司的服務(wù)有沒(méi)有做好，比如說(shuō)：你的物業(yè)規(guī)定是，小區(qū)里1小時(shí)進(jìn)行一次巡邏，如果保安做到了一小時(shí)一次巡邏，但還是發(fā)生了丟竊，那就是沒(méi)辦法的，因?yàn)槿思乙呀?jīng)做了自己該做的事情了。

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