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• 145****4800

  如果你停車繳費了 物業(yè)肯定有責任 如果沒有費用 那么他們的責任很小

  查看全文↓ 2014-04-23 13:56:57
• 146****1347

  能不能追究物業(yè)責任，和是否繳納物業(yè)管理費沒有直接關(guān)系，**主要的是看物業(yè)公司是否曾在過錯。
  首先，在與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)是否按照合同約定的服務(wù)標準，履行了自己的職責，如果已經(jīng)履行，那么物業(yè)公司不承擔責任，如果沒有履行，物業(yè)公司就應當承擔責任。例如：物業(yè)服務(wù)標準中寫明小區(qū)是24小時監(jiān)控，如果小區(qū)沒有，或者監(jiān)控系統(tǒng)失效，則表示物業(yè)企業(yè)管理存在問題，監(jiān)控系統(tǒng)失效和業(yè)主被盜是有關(guān)系的，因此物業(yè)公司應當承擔責任。還比如：小區(qū)秩序維護員數(shù)量是否足夠（符合合同標準要求），是否按照標準定時定點值班等等，如果物業(yè)公司也沒有按照標準做到，就存在管理過失，需要承擔責任。
  另外，業(yè)主是否繳納管理費與物業(yè)公司是否承擔責任沒有直接關(guān)系的，例如：我們?nèi)ワ堭^吃飯，點餐之后，即便我沒有付款，餐館也一定要保證食品的質(zhì)量的安全的；反之，小區(qū)服務(wù)標準不能達到業(yè)主要求，業(yè)主也不能用拒絕繳納管理費來處理，就像去用餐，雖然點的飯餐不合口味，但不能拒絕支付餐費，我們可以提出改進意見等。
  希望以上對樓主有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:22:32

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