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• 142****7401

  沒有這樣的規(guī)定的。開發(fā)商通知你辦理房產(chǎn)證就可以辦理房產(chǎn)證了。你的房產(chǎn)證上會(huì)注明有抵押的,即銀行對(duì)你的房產(chǎn)有他項(xiàng)權(quán)利。你要出租、出售該房屋的,就必須得到銀行的同意了。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:29:33
• 147****1798

  開發(fā)商辦理！
  按照合同上規(guī)定的辦理時(shí)間內(nèi)給你辦理，一般是一年左右。
  房產(chǎn)證是國家規(guī)定了由開發(fā)商辦理的，不是要還款達(dá)到多少才辦理的%7E
  只是你是按揭的，辦理了下來房產(chǎn)證會(huì)抵壓給銀行，等你還清了貸款，銀行就會(huì)把房產(chǎn)證給你的.
  你的購買合同里應(yīng)該有詳細(xì)的法律條文的.

  查看全文↓ 2014-04-22 11:22:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是否一定要由開發(fā)商辦理？
  答

  聽說開發(fā)商會(huì)辦房產(chǎn)證，但我也不太清楚。

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• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是個(gè)人辦理？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，開發(fā)商先辦初始登記，然后我們購房者提供材料，配合他們完成轉(zhuǎn)移登記，拿到自己的房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎? 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 房產(chǎn)證一定要及時(shí)辦理嗎?
  答

  可以的，只要你各種憑據(jù)都收好，目前的政策過個(gè)幾年都沒問題的。

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• 問 ??房產(chǎn)證要辦嗎?房產(chǎn)證一定要辦理么？
  答

  現(xiàn)行法律還沒有硬性的規(guī)定一定要在一定的時(shí)間里辦理房產(chǎn)證,但是很多的人會(huì)主動(dòng)的辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檫@套房子產(chǎn)權(quán)的歸屬是你，只有房產(chǎn)證能證明！如果你是按揭買房字的話,你得趕緊辦理房產(chǎn)證,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房子產(chǎn)權(quán)的證明,有了房產(chǎn)證就證明房子的所有全屬于你; 不然到時(shí)你還不了銀行的貸款,銀行會(huì)拍賣你的房子,到時(shí)銀行不用他通過你就可以去房管局把你的房子賣了.從多個(gè)的角度來說。。房產(chǎn)證是一定要辦理的，因?yàn)檫@是你的財(cái)產(chǎn)。否則將來會(huì)帶來很多問題。比如說房子的交易。出租。或者結(jié)婚離婚的分配財(cái)產(chǎn)等，都是必須要用到房產(chǎn)證的。一般來說。房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是21-23天工作日。。就可以辦理出來了。

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