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• 147****1975

  剛開始看房的“新人”可以多看幾個樓盤，對整體區(qū)域的價格做一個了解，然后大部分樓盤都有樣板房，看樣板房的時候你就需要多看看一些適合或者獨特的裝修風格或者方法，多多學習，這樣你以后自己買房裝修也能合理運用空間，裝修出自己滿意的房子；
  當你確定哪個項目你**喜歡后，你就要關(guān)注選擇戶型的單價，總價，樓層，朝向，得房率，公攤面積，小區(qū)綠化率，車位情況，**多少，商業(yè)/公積金/組合貸款分10年20年30年還貸，分別每月要還多少錢；
  當然情況允許的話也要去實地工地看一下你將要買的房子是怎么樣的，不過要注意安全哦！

  查看全文↓ 2018-05-30 15:24:36
• 146****7263

  看房時，不應(yīng)只限于看房子自身，還應(yīng)對開發(fā)商、對房源的產(chǎn)權(quán)做深入凋查，看房時應(yīng)該注意以下幾點：
  　　(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，市建委開發(fā)辦頒發(fā)的資質(zhì)審核證明。
  　　(2)查詢商品房的合法性，主要查看開發(fā)商的“五證”和“二書”?！拔遄C”是指國有土地使用權(quán)證、商品房內(nèi)（外）銷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地婉劃許：可證、建設(shè)工程開工許可證及經(jīng)計委、建委批準的立項報告、可行性研究等文件；“二書”是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
  　　(3)對于現(xiàn)房，要到現(xiàn)場親自查看其質(zhì)量、戶型、環(huán)境、交通狀況等是否與其廣告符合，是否滿足自己的需求。在查看房屋的內(nèi)部時，要對房屋的建筑面積、使用面積、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設(shè)備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進行仔細考察。對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各利，公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進行了解。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:24:23
• 141****4485

  首先戶型，面積、公攤面積，得房率，綠化面積，容積率，配套設(shè)施，交通情況，學區(qū)情況，這些是**主要的，再問問細節(jié)就是貸款利率，幾成**，其他優(yōu)惠情況。
  **后就是自己去施工現(xiàn)場看看施工情況，這個**主要了，小區(qū)綠化也要看看。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:24:03

相關(guān)問題

• 問 去樓盤看房應(yīng)注意什么
  答

  一、看新房應(yīng)注意什么？看新房時，置業(yè)顧問會首先通過講解沙盤來使購房者了解項目的具體情況，之后會帶購房者實地看園區(qū)、實體樓和樣板間?？捶窟^程中如果有疑問不要交款和簽訂任何紙質(zhì)文件。1看沙盤時注意什么？售樓處的沙盤包括區(qū)位沙盤、項目沙盤、戶型沙盤。1.1看區(qū)位沙盤時注意什么？在置業(yè)顧問講解時，在交通配套方面，注意道路的修建和規(guī)劃情況，這直接影響到入住后的出行方便程度；商業(yè)配套、醫(yī)療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關(guān)系到未來生活的便利程度；教育配套方面問清該小區(qū)有沒有學區(qū)，該樓盤有沒有入學資格；區(qū)域規(guī)劃方面，注意政府在該位置周邊的未來規(guī)劃，有助于判斷其**空間和**潛力。1.2看項目沙盤時注意什么？一般項目沙盤會依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。購房者看時應(yīng)著重關(guān)注樓間距、綠化環(huán)境及內(nèi)部交通規(guī)劃等方面的問題。a）注意樓間距前后樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開發(fā)商在制作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業(yè)顧問實際的樓間距，看園區(qū)時也可實地觀察。b）注意綠化環(huán)境小區(qū)綠地率一般不應(yīng)低于30%，注意容積率是否過高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調(diào)，帶看園區(qū)時也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。c）注意內(nèi)部道路及停車位規(guī)劃看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃是否合理，停車位一般會有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。d）注意公共配建一般小區(qū)內(nèi)的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項目沙盤上基本看不到。可以詢問置業(yè)顧問，了解公共配建是否人性化。

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• 問 租房看房時應(yīng)注意什么
  答

  ?現(xiàn)在很多人在城市生活中都選擇租房，尤其是很多剛畢業(yè)的學生，租房子已經(jīng)成為生活的一部分，那么租房子要注意什么呢？租房子時如何選房，如何保障自己的權(quán)益呢？下面我們就租房子要注意的地方做個了解?！? ? ? ?1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經(jīng)過律師看過，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費者權(quán)益;　　2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向;　　3.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管;　　4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤;　　5.租客可以爭取3至5天的免租期，收拾屋子等等;　　6.檢查家具清單，寫明品牌，并試用;　　7.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益?！　×硗猓夥窟^程中還有不少細節(jié)需要留意： 首先，應(yīng)對房屋進行實地勘察;其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清;第三，簽訂合同時要標明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好;第四，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復印件以及聯(lián)系電話?！　≡谕獾厝绻枰夥?，必須注意哪些問題　　租房并不是一件簡單的事情，如果想要在簽訂《租賃合同》之后省去很多的麻煩，在租房之前，便必須做足功課。 這是我查到的資料你看下吧希望對你有幫助。早日找到心中的小窩　　租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環(huán)節(jié)，這四個環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細節(jié)。如果忽略了其中的某些細節(jié)，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環(huán)節(jié)都必須認真對待，不可掉以輕心。

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• 問 ??想問下租房看房時應(yīng)注意什么？
  答

  租房房東注意事項1、如何防騙不少人在租房過程中都遭遇過騙局，經(jīng)濟上遭受損失不說，還耗費了不少時間和精力。那么在鄭州租房時該注意哪些事項避免上當受騙呢？在簽訂租房合同的時候又要注意什么呢？2、仔細辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。3、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為4、怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

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• 問 跟隨看房團看房時應(yīng)注意什么？
  答

  聽朋友說，看房時要關(guān)注房子的戶型、采光、通風，還有小區(qū)環(huán)境。周邊的交通、學校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施也很重要。另外，要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)、土地使用年限等信息。不過我不太懂這些，還是得多請教專業(yè)人士。

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• 問 ??如何看新樓盤?看新樓盤時要注意什么?
  答

  1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個...

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