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• 134****8369

  ?現(xiàn)在很多人在城市生活中都選擇租房，尤其是很多剛畢業(yè)的學(xué)生，租房子已經(jīng)成為生活的一部分，那么租房子要注意什么呢？租房子時如何選房，如何保障自己的權(quán)益呢？下面我們就租房子要注意的地方做個了解?！?br/>? ? ? ?1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經(jīng)過律師看過，如果發(fā)生糾紛，很難保障消費者權(quán)益;
  　　2.查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租客的合法權(quán)益難有保障，租金可能被卷走不知去向;
  　　3.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管;
  　　4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤;
  　　5.租客可以爭取3至5天的免租期，收拾屋子等等;
  　　6.檢查家具清單，寫明品牌，并試用;
  　　7.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更，租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。
  　　另外，租房過程中還有不少細(xì)節(jié)需要留意： 首先，應(yīng)對房屋進(jìn)行實地勘察;其次，在簽租賃合同時，一定要把權(quán)利義務(wù)分清;第三，簽訂合同時要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好;第四，如果合租對象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
  　　在外地如果需要租房，必須注意哪些問題
  　　租房并不是一件簡單的事情，如果想要在簽訂《租賃合同》之后省去很多的麻煩，在租房之前，便必須做足功課。 這是我查到的資料你看下吧希望對你有幫助。早日找到心中的小窩
  　　租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環(huán)節(jié)，這四個環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細(xì)節(jié)。如果忽略了其中的某些細(xì)節(jié)，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真對待，不可掉以輕心。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:38:15
• 135****8170

  一、周邊環(huán)境
  在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看： 　　1、路燈的多少 　　2、房子離大馬路有多遠(yuǎn) 　　3、門店有什么類型，是否正常營業(yè)。 　　當(dāng)然，周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類。
  二、看交通情況
  這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠(yuǎn)，有，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預(yù)計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交**的地方，關(guān)注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。 　　如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關(guān)注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關(guān)注安全、費用、充電問題等。
  三、房屋本身
  (一)、室內(nèi)環(huán)境。 房子里面是否干凈。還有自然環(huán)境，是否有陽光，光線怎么樣。地下室的話看一下通風(fēng)。要是沒窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落里，是否有潛在的隱患。 　　(二)、室內(nèi)功能。 租房的時候，如果真看中了這個房子，并且覺得價格實惠，那么請檢查房子里面的家具，廚具，衛(wèi)生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，讓房東修或者在合同里寫明，避免一兩年后解約時說不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負(fù)責(zé)修理的話，必須寫入合同。 　　具體檢查以下事情： 　　1、門窗。尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查門窗戶是否都能關(guān)上、關(guān)嚴(yán)實，檢查防盜網(wǎng)是否結(jié)實。 　　2、室內(nèi)設(shè)施。比如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機(jī)、等。在看房的時候要試一下，如果正常運轉(zhuǎn)，以后小心維護(hù)應(yīng)該沒有太大的問題。 　　3、家用電器。一般房東或者中介會為提升租價而拼湊一些電器，設(shè)備老化嚴(yán)重，使用時無法保障。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)為重要。 　　4、衛(wèi)生間防水。一定要注意看衛(wèi)生間的天花板和墻壁是否有水漬，如果防水不好，隔三差五找房東找樓上很麻煩，很傷鄰里感情。
  四、看房東或者中介
  現(xiàn)在租房市場很大也比較混亂，什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點了解的清楚點。 　　1、如果是房東，看房產(chǎn)證;如果是中介，百度一下公司名稱，如果整頁都是負(fù)面信息，多多考慮。出門在外，多一個心眼。 　　2、如果是合租，還得問清，合租人都住些什么類型的人，比如上班族，夜班族或者無業(yè)者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時間顛倒，是休息不好的。
  五、明談費用并寫入合同
  租房要交錢的。除了房租，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)費、物業(yè)費、停車費、清潔費、管理費等等都先問清楚并寫入合同，免得節(jié)外生枝，浪費感情。
  六、合同
  如果是和房東簽的，可能會是手寫合同，一定要把談好的事項寫入合同。也可在網(wǎng)上下載租房合同范本。 　　如果是和中介簽訂，成本合同本身一般無法更改，一定要看清楚與自己相關(guān)事項。合同沒有提及的，一定寫入附加條款，口頭協(xié)議換個經(jīng)紀(jì)人就無效了。 　　注意：涉及錢的金額

  查看全文↓ 2018-07-18 22:38:09
• 145****8371

  看房時件事就是要關(guān)注房屋的門窗，看是不是有防盜門，這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能，像鋼管焊接成的那種就是這樣，所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門，這樣才有保障。其次，就是要看窗戶的密閉是否完好，尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查所有窗戶是否都能關(guān)嚴(yán)，所有插銷是否都能插上，檢查防護(hù)欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請業(yè)主一同加固，以防后患。門窗是否安全很重要
  檢查上下水和電路入戶狀況
  此項注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房，比如一些總層高為四五層的樓房，因為當(dāng)時的建造需要5層以上必須安裝電梯，所以在80年代左右有不少5層樓房，因為上下水管道長年使用，輸電線路設(shè)計功率低、線路老化等，所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現(xiàn)象。
  根據(jù)這種情況，在看房時要注意上下水的通暢，特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響，連帶會導(dǎo)致洗澡出水不痛快，下水不暢則一層會經(jīng)常返水，所以一定要注意。
  其二就是要查看房屋的入戶電路，現(xiàn)在基本所有的老城區(qū)都已經(jīng)對原有老化的電路進(jìn)行了改造，如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了，如果不是你可要多加考慮了。
  家用電器是否老舊？
  看房時屋內(nèi)齊全的家用電器，未必是一件好事，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。一般房東會為提升租價而特地拼湊一些電器，而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的，所以使用時無法保障，比如設(shè)備的老化，一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒有用過吧。所以在看房時，檢查電器的使用情況是必不可少的，尤其是冰箱空調(diào)為重要
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:38:02
• 136****1299

  你租過房子嗎？如果你租過房子，那你租到過稱心如意的房子嗎？作為一名資深租房人士，教你幾招，讓你更好更好的租到稱心如意的房子哦。
  不過**好，只求**適合。出門在外，舒心**重要，安心更重要。親，往下看哦。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:37:55
• 137****7613

  租房的過程中可能會遇到很多麻煩，比如，在租房過程中可能存在的一些被欺詐、被假房東、黑中介坑害的情況屢見不鮮，對于準(zhǔn)備租房的朋友來說，還是需要謹(jǐn)慎小心，多了解一些租房注意事項，防止成為租房騙局的受害者。那么，租房的時候應(yīng)該注意哪些問題呢？
  租房過程中要注意哪些細(xì)節(jié)？
  1、時間：租房有時會花費很長時間，不要等到上一個房子快到期的時候才招。一般至少提前2周左右開始找房。
  2.合租對象：**好選擇和同學(xué)或者熟人合租。如果是和不認(rèn)識的人合租，一定要互相留下身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話。
  3.證件：自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時間。
  4.警惕二房東：法律上，二房東如果將租賃的房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房東的同意，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔(dān)比較大的風(fēng)險。
  看房都應(yīng)該看哪些方面？
  1.周圍環(huán)境以及整體配套設(shè)施：查看房子是否臨近馬路、采光通風(fēng)，還要詢問周邊生活配套設(shè)施的情況，如菜市場、公交路線和就醫(yī)條件。
  2.門窗：檢查防盜門的性能、窗戶是否完好以及衛(wèi)生情況，檢查水管是否通暢、電路是否老化、能否使用大功率電器。
  3.檢查屋內(nèi)配置：檢查家具、家電是否老化、是否超過了規(guī)定的使用期限，了解適用煤氣工具、淋浴器等物品的注意事項。
  總之，在租房過程中，各方面都要有所顧及。尤其對于菜鳥來說，受騙的概率非常大，如果在租房前不事先掌握租房的一些技巧，冒冒失失租房，極有可能會掉入五花八門的圈套中。鏈家作為正規(guī)的中介公司，用每一個細(xì)節(jié)的較真，煉成一套套真房源，讓你安心走好租房第一步。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:37:51

相關(guān)問題

• 問 ??想問下租房看房時應(yīng)注意什么？
  答

  租房房東注意事項1、如何防騙不少人在租房過程中都遭遇過騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說，還耗費了不少時間和精力。那么在鄭州租房時該注意哪些事項避免上當(dāng)受騙呢？在簽訂租房合同的時候又要注意什么呢？2、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。3、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因為4、怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

  全部4個回答>
• 問 跟隨看房團(tuán)看房時應(yīng)注意什么？
  答

  聽朋友說，看房時要關(guān)注房子的戶型、采光、通風(fēng)，還有小區(qū)環(huán)境。周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施也很重要。另外，要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)、土地使用年限等信息。不過我不太懂這些，還是得多請教專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 看樓盤時應(yīng)注意什么？
  答

  剛開始看房的“新人”可以多看幾個樓盤，對整體區(qū)域的價格做一個了解，然后大部分樓盤都有樣板房，看樣板房的時候你就需要多看看一些適合或者獨特的裝修風(fēng)格或者方法，多多學(xué)習(xí)，這樣你以后自己買房裝修也能合理運用空間，裝修出自己滿意的房子；當(dāng)你確定哪個項目你**喜歡后，你就要關(guān)注選擇戶型的單價，總價，樓層，朝向，得房率，公攤面積，小區(qū)綠化率，車位情況，**多少，商業(yè)/公積金/組合貸款分10年20年30年還貸，分別每月要還多少錢；當(dāng)然情況允許的話也要去實地工地看一下你將要買的房子是怎么樣的，不過要注意安全哦！

  全部3個回答>
• 問 看房需要注意什么? 租房看房時需要注意什么
  答

  、周邊環(huán)境　　在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，**好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看：　　1、路燈的多少　　2、房子離大馬路有多遠(yuǎn)　　3、門店有什么類型，是否正常營業(yè)?！　‘?dāng)然，周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類。　　二、看交通情況　　這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠(yuǎn)，**好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預(yù)計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交**的地方，關(guān)注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間?！　∪绻球T自行車或者電瓶車上下班的，還需要關(guān)注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關(guān)注安全、費用、充電問題等。　　

  全部3個回答>
• 問 實地看房時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  我聽說實地看房時，要留意房子的朝向、樓層、戶型等，還要檢查水電、墻體等細(xì)節(jié)。另外，周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套也很重要。不過我也沒什么經(jīng)驗，還是得多聽聽專業(yè)人士的意見。

  全部6個回答>