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賣(mài)了房再買(mǎi)怎么交契稅?

146****8454 | 2018-06-01 15:09:45

已有3個(gè)回答

  • 151****3398

    如果你名下無(wú)房的話(huà)是算首套的,貸款就看地方銀行政策。首先看當(dāng)?shù)卣撸珖?guó)的政策是不一樣的。至于契稅的話(huà),首套90以下1%,90以上1.5%
    2套90以下1.5%,90以上2%,3套3%,還得看當(dāng)?shù)卣?/span>

    查看全文↓ 2018-06-01 15:10:59
  • 131****3473

    房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。

    查看全文↓ 2018-06-01 15:10:34
  • 134****6944

    據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-06-01 15:10:14

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

    全部3個(gè)回答>
  • 您好,根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,出售第一套房后再購(gòu)買(mǎi)新房,需要按照規(guī)定繳納契稅。契稅的具體稅率和優(yōu)惠政策,需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r來(lái)確定。在交易過(guò)程中,建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,以確保您的權(quán)益得到充分保護(hù)。

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  • 1、若首套房貸款還清,則不算二套房。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套,若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清,就會(huì)算二套房以上。

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  • 婚前買(mǎi)房婚后賣(mài)了再買(mǎi)就不再屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果自己將因自己條件比較好,又不想要導(dǎo)致離婚之后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割,其實(shí)是可以在婚前自己購(gòu)買(mǎi)一套小房子的,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定,婚前買(mǎi)的房產(chǎn)還是登記在一方名下的,屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),即便是共同生活了很長(zhǎng)時(shí)間,這套房子將來(lái)在離婚的時(shí)候也不會(huì)分割,不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。那如果是在婚后買(mǎi)房,無(wú)論是寫(xiě)誰(shuí)的名字,這套房子都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)槌鲑Y人是夫妻雙方這種關(guān)系下是很難判斷成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。所以無(wú)論是婚前買(mǎi)房還是婚后買(mǎi)房,在不影響夫妻感情的前提條件之下,盡可能的保障自己的個(gè)人權(quán)益,或者是提前做好財(cái)產(chǎn)公證,這樣的話(huà)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較公平一些。

  • 認(rèn)房,你能提供完稅證明就是第一套,但是認(rèn)貸方面你就是第二套了,貸款方面只要你有貸過(guò)款,哪怕還清了也是算二次,三次。利率的話(huà)基準(zhǔn)上浮10%,契稅,126平布享受優(yōu)惠,但是你名下沒(méi)房子,應(yīng)該是可以按1.5%計(jì)算。公積金的話(huà)你還是可以做到3成**,利率基準(zhǔn)甚至8.5折,因?yàn)槟阒笆怯蒙虡I(yè)不是公積金,具體還是看各地方政策吧,

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