已有3個回答

• 146****5980

  　　權(quán)屬就是所有權(quán)的歸屬，比如土地權(quán)屬，房屋權(quán)屬，設(shè)備權(quán)屬等等。
  　　例，
  　　土地權(quán)屬：是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)和他項權(quán)利。
  　　除所有權(quán)外，還有使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及租賃債權(quán)。土地權(quán)利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權(quán)利者；客體是土地權(quán)屬的界址、土地權(quán)屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。土地所有權(quán)人和使用權(quán)人享有的土地權(quán)利受法律保障。當國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、他項權(quán)利等土地權(quán)利變更時，必須由土地權(quán)利主體提出申請，經(jīng)過權(quán)屬審核后進行變更登記，辦發(fā)證書，否則不具有法律效力。土地權(quán)利可能因主體違反法律規(guī)定被剝，也可能由于某種原因造成結(jié)束或停止。土地權(quán)利人可以放棄其擁有的各項土地權(quán)利。土地權(quán)利可以通過劃撥、租賃、交換等各種形式轉(zhuǎn)移。確定土地權(quán)屬性質(zhì)，必須查清土地的權(quán)屬來源，即土地所有者或使用者**初取得土地的方式。

  查看全文↓ 2018-06-03 13:44:20
• 137****6345

  樓主你好。
  房屋權(quán)屬證書是指對指定房屋擁有使用權(quán)的證明文件，依照“地隨房”的原則，現(xiàn)在的商品房的房產(chǎn)證已經(jīng)包含了土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)的證明，可以視為兩證合一

  查看全文↓ 2018-06-03 13:44:15
• 141****7469

  權(quán)屬就是所有權(quán)的歸屬，比如土地權(quán)屬，房屋權(quán)屬，設(shè)備權(quán)屬等等。
  例，
  土地權(quán)屬：是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)和他項權(quán)利。
  除所有權(quán)外，還有使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及租賃債權(quán)。土地權(quán)利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權(quán)利者；客體是土地權(quán)屬的界址、土地權(quán)屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。土地所有權(quán)人和使用權(quán)人享有的土地權(quán)利受法律保障。當國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、他項權(quán)利等土地權(quán)利變更時，必須由土地權(quán)利主體提出申請，經(jīng)過權(quán)屬審核后進行變更登記，辦發(fā)證書，否則不具有法律效力。土地權(quán)利可能因主體違反法律規(guī)定被剝，也可能由于某種原因造成結(jié)束或停止。土地權(quán)利人可以放棄其擁有的各項土地權(quán)利。土地權(quán)利可以通過劃撥、租賃、交換等各種形式轉(zhuǎn)移。確定土地權(quán)屬性質(zhì)，必須查清土地的權(quán)屬來源，即土地所有者或使用者**初取得土地的方式。

  查看全文↓ 2018-06-03 13:44:08

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產(chǎn)證土地證兩證合一我國實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。房產(chǎn)證土地證兩證合一 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別二、房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權(quán)，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時他人也無權(quán)干涉。

  全部4個回答>
• 問 ??請問，產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  1、土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系如下：1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。2、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別是什么
  答

  產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，土地證是使用權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 林權(quán)證和土地證一樣么
  答

  林權(quán)證和土地證不一樣，林權(quán)證和土地證所證明的東西不一樣，林權(quán)證是土地承包證件而土地證是財產(chǎn)證明的證件。土地證是法律規(guī)定的對于土地的使用和處理權(quán)利，林權(quán)證是法律規(guī)定的對于森林林地所享有的使用和處理權(quán)利。林權(quán)證是對集體或國家所有的森林林地，個人所有的林地，確認所有權(quán)或者使用權(quán)。中國森林主要屬于國家和集體。集體單位的林木歸集體。國家，集體或個人以及其他部門，單位的林地，由縣或縣級以上政府頒發(fā)林權(quán)證，登記造冊以保障其合法權(quán)益。土地使用權(quán)是單位或個人依法對國有土地或集體土地所享有的權(quán)利。國有土地使用權(quán)是指使用人依法使用國有土地。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村村民對住宅用地的使用權(quán)。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法使用土地。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書一樣嗎
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別主要包含以下五個方面：①不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更詳細。在樓盤詳情、價格走勢等，除了權(quán)利人、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的外，增加了鐳射區(qū)、使用期限等內(nèi)容。②不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，即土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而非房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)也不存在期限的問題。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：①首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。②買房辦手續(xù)更加便捷。手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成，比如證件遺失要補辦，不必登報聲明，可以直接去登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)。③買房辦手續(xù)更加便捷。④能夠更好的保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。⑤交易更安全。