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• 157****4707

  房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)需要繳納的費(fèi)用，契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:37
• 134****8374

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證?！队』ǘ悤盒袟l例施行細(xì)則》第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。
  因此，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)，出、受贈(zèng)雙方都需要按0.05%稅率計(jì)算繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:19
• 138****8940

  在辦理免稅手續(xù)時(shí)，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。無法提供公證書的，不予免征個(gè)人所得稅。納稅人能夠提供原房屋成本的，按照轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值和合理費(fèi)用后的余額，適用20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
  納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，以準(zhǔn)確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓住宅的收入，按1%的征收率征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:01

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與如何收稅
  答

  房屋贈(zèng)與也是需要繳納個(gè)人所得稅以及契稅。贈(zèng)與人需按照征收機(jī)關(guān)核定的房屋計(jì)稅價(jià)格來計(jì)算營(yíng)業(yè)稅及附加5.6%，如果將購(gòu)買超過5年以上含5年的普通住房贈(zèng)與，可免交營(yíng)業(yè)稅及附加。受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率百分之二十繳納個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人需要按照核定的房屋計(jì)稅價(jià)格繳納契稅，稅率為百分之三，個(gè)人通過非直系親屬贈(zèng)與的方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間應(yīng)該按照受贈(zèng)后，新的購(gòu)房時(shí)間來確定。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方都不能想要節(jié)省過戶費(fèi)用，而采取贈(zèng)與的方式進(jìn)行過戶，這樣做的后果會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。雖然都會(huì)在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，一定要慎重考慮周全。

• 問 房屋贈(zèng)與如何收稅 房產(chǎn)贈(zèng)與有什么注意事項(xiàng)
  答

  國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)布公告,進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料,**大限度便利納稅人。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,公告將個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅須提供的證明資料進(jìn)行了統(tǒng)一和歸并,并區(qū)分離婚分割財(cái)產(chǎn)、無償贈(zèng)與親屬、無償贈(zèng)與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈(zèng)4種情形,分類列示,消除了原管理規(guī)定中兩個(gè)稅種免稅證明資料的差異,有利于規(guī)范稅務(wù)人員操作,方便納稅人對(duì)照提供。 公告還進(jìn)一步簡(jiǎn)化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。例如,父母無償贈(zèng)與子女的,只要戶口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系,提供戶口簿即可。 “值得關(guān)注的是,為避免因政策誤讀而增加納稅人負(fù)擔(dān),公告特別重申了公證資料的核心內(nèi)容?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人解釋,由于財(cái)產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移,涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律,關(guān)系當(dāng)事人的切身利益,必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵。 因此,公告對(duì)于特定情形的贈(zèng)與、繼承或接受遺贈(zèng)的,將公證資料列入了證明資料范疇,但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系或有權(quán)繼承(接受遺贈(zèng))即可,無須對(duì)財(cái)產(chǎn)本身進(jìn)行公證。 公告要求,各地稅務(wù)部門要通過辦稅服務(wù)廳、稅務(wù)網(wǎng)站、12366熱線、納稅人學(xué)堂等多種渠道,積極宣傳稅收優(yōu)惠政策規(guī)定和辦理程序,及時(shí)回應(yīng)、準(zhǔn)確答復(fù)納稅人咨詢,做好培訓(xùn)輔導(dǎo)工作,避免納稅人多頭找、多頭跑。有條件的地區(qū)可探索通過政府部門間信息交換共享,查詢證明信息,減少納稅人報(bào)送資料。

• 問 怎么樣對(duì)不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與收稅 房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)有哪些
  答

  國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)布公告,進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料,**大限度便利納稅人。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,公告將個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅須提供的證明資料進(jìn)行了統(tǒng)一和歸并,并區(qū)分離婚分割財(cái)產(chǎn)、無償贈(zèng)與親屬、無償贈(zèng)與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈(zèng)4種情形,分類列示,消除了原管理規(guī)定中兩個(gè)稅種免稅證明資料的差異,有利于規(guī)范稅務(wù)人員操作,方便納稅人對(duì)照提供。 公告還進(jìn)一步簡(jiǎn)化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。例如,父母無償贈(zèng)與子女的,只要戶口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系,提供戶口簿即可。 “值得關(guān)注的是,為避免因政策誤讀而增加納稅人負(fù)擔(dān),公告特別重申了公證資料的核心內(nèi)容。”上述負(fù)責(zé)人解釋,由于財(cái)產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移,涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律,關(guān)系當(dāng)事人的切身利益,必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵。 因此,公告對(duì)于特定情形的贈(zèng)與、繼承或接受遺贈(zèng)的,將公證資料列入了證明資料范疇,但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系或有權(quán)繼承(接受遺贈(zèng))即可,無須對(duì)財(cái)產(chǎn)本身進(jìn)行公證。 公告要求,各地稅務(wù)部門要通過辦稅服務(wù)廳、稅務(wù)網(wǎng)站、12366熱線、納稅人學(xué)堂等多種渠道,積極宣傳稅收優(yōu)惠政策規(guī)定和辦理程序,及時(shí)回應(yīng)、準(zhǔn)確答復(fù)納稅人咨詢,做好培訓(xùn)輔導(dǎo)工作,避免納稅人多頭找、多頭跑。有條件的地區(qū)可探索通過政府部門間信息交換共享,查詢證明信息,減少納稅人報(bào)送資料。

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與滿五唯一還收稅嗎
  答

  滿五唯一只需要繳納契稅家庭首次購(gòu)房小于等于90平米 繳納 百分之1，大于90繳納 百分之1.5家庭二次購(gòu)房小于等于90平米 繳納 百分之1，大于90繳納 百分之2家庭三次購(gòu)房不論面積多少都是百分之4.

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• 問 房產(chǎn)收稅嗎
  答

  位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，要交房產(chǎn)稅。

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