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• 157****4707

  房產(chǎn)贈與時需要繳納的費用，契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:37
• 134****8374

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證。《印花稅暫行條例施行細則》第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。
  因此，個人無償贈送房產(chǎn)，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:19
• 138****8940

  在辦理免稅手續(xù)時，須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)。無法提供公證書的，不予免征個人所得稅。納稅人能夠提供原房屋成本的，按照轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值和合理費用后的余額，適用20%的稅率征收個人所得稅。
  納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，以準(zhǔn)確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，對其轉(zhuǎn)讓住宅的收入，按1%的征收率征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:03:01

相關(guān)問題

• 問 房屋贈與如何收稅
  答

  房屋贈與也是需要繳納個人所得稅以及契稅。贈與人需按照征收機關(guān)核定的房屋計稅價格來計算營業(yè)稅及附加5.6%，如果將購買超過5年以上含5年的普通住房贈與，可免交營業(yè)稅及附加。受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，按照稅率百分之二十繳納個人所得稅。受贈人需要按照核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率為百分之三，個人通過非直系親屬贈與的方式取得的住房，該住房的購房時間應(yīng)該按照受贈后，新的購房時間來確定。房產(chǎn)贈與雙方都不能想要節(jié)省過戶費用，而采取贈與的方式進行過戶，這樣做的后果會有很大的風(fēng)險。雖然都會在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，一定要慎重考慮周全。

• 問 房屋贈與如何收稅 房產(chǎn)贈與有什么注意事項
  答

  國家稅務(wù)總局近日發(fā)布公告,進一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料,**大限度便利納稅人。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負責(zé)人介紹,公告將個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅須提供的證明資料進行了統(tǒng)一和歸并,并區(qū)分離婚分割財產(chǎn)、無償贈與親屬、無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈4種情形,分類列示,消除了原管理規(guī)定中兩個稅種免稅證明資料的差異,有利于規(guī)范稅務(wù)人員操作,方便納稅人對照提供。 公告還進一步簡化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。例如,父母無償贈與子女的,只要戶口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系,提供戶口簿即可。 “值得關(guān)注的是,為避免因政策誤讀而增加納稅人負擔(dān),公告特別重申了公證資料的核心內(nèi)容?！鄙鲜鲐撠?zé)人解釋,由于財產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移,涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律,關(guān)系當(dāng)事人的切身利益,必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵。 因此,公告對于特定情形的贈與、繼承或接受遺贈的,將公證資料列入了證明資料范疇,但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系或有權(quán)繼承(接受遺贈)即可,無須對財產(chǎn)本身進行公證。 公告要求,各地稅務(wù)部門要通過辦稅服務(wù)廳、稅務(wù)網(wǎng)站、12366熱線、納稅人學(xué)堂等多種渠道,積極宣傳稅收優(yōu)惠政策規(guī)定和辦理程序,及時回應(yīng)、準(zhǔn)確答復(fù)納稅人咨詢,做好培訓(xùn)輔導(dǎo)工作,避免納稅人多頭找、多頭跑。有條件的地區(qū)可探索通過政府部門間信息交換共享,查詢證明信息,減少納稅人報送資料。

• 問 怎么樣對不動產(chǎn)贈與收稅 房產(chǎn)贈與注意事項有哪些
  答

  國家稅務(wù)總局近日發(fā)布公告,進一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料,**大限度便利納稅人。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負責(zé)人介紹,公告將個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅須提供的證明資料進行了統(tǒng)一和歸并,并區(qū)分離婚分割財產(chǎn)、無償贈與親屬、無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈4種情形,分類列示,消除了原管理規(guī)定中兩個稅種免稅證明資料的差異,有利于規(guī)范稅務(wù)人員操作,方便納稅人對照提供。 公告還進一步簡化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。例如,父母無償贈與子女的,只要戶口簿能夠證明雙方親屬關(guān)系,提供戶口簿即可。 “值得關(guān)注的是,為避免因政策誤讀而增加納稅人負擔(dān),公告特別重申了公證資料的核心內(nèi)容?！鄙鲜鲐撠?zé)人解釋,由于財產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移,涉及民法通則、婚姻法、繼承法等多部法律,關(guān)系當(dāng)事人的切身利益,必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵。 因此,公告對于特定情形的贈與、繼承或接受遺贈的,將公證資料列入了證明資料范疇,但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系或有權(quán)繼承(接受遺贈)即可,無須對財產(chǎn)本身進行公證。 公告要求,各地稅務(wù)部門要通過辦稅服務(wù)廳、稅務(wù)網(wǎng)站、12366熱線、納稅人學(xué)堂等多種渠道,積極宣傳稅收優(yōu)惠政策規(guī)定和辦理程序,及時回應(yīng)、準(zhǔn)確答復(fù)納稅人咨詢,做好培訓(xùn)輔導(dǎo)工作,避免納稅人多頭找、多頭跑。有條件的地區(qū)可探索通過政府部門間信息交換共享,查詢證明信息,減少納稅人報送資料。

• 問 房產(chǎn)贈與滿五唯一還收稅嗎
  答

  滿五唯一只需要繳納契稅家庭首次購房小于等于90平米 繳納 百分之1，大于90繳納 百分之1.5家庭二次購房小于等于90平米 繳納 百分之1，大于90繳納 百分之2家庭三次購房不論面積多少都是百分之4.

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• 問 房產(chǎn)收稅嗎
  答

  位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，要交房產(chǎn)稅。

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