房子貸款沒?如果沒有,就很簡單,進行二手交易,重新寫上你們倆的名字,如果有,就是提前還貸,再進行交易。
全部3個回答>婚前房屋共有人怎么添加?
138****0561 | 2018-06-12 10:35:06
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143****4198
可以加名字,也可以簽訂協議書。
查看全文↓ 2018-06-12 10:36:00 -
138****6414
如果購房時是未婚,那你的房屋永遠是你的婚前財產,但婚后如果愿意加另一半的話,可以拿結婚證和相關材料去房地產交易中辦理,如果是沒有關系的曾加,那就去 交易中心辦理就可以了
查看全文↓ 2018-06-12 10:35:37 -
133****9916
房產共有人增減情況較為復雜,首先,在辦理房產證之前,要在買賣合同上增減姓名,需征得開發(fā)商的同意,但若開發(fā)商不同意,只有等到房產證辦理后再辦理產權人共有人名字的增減。
查看全文↓ 2018-06-12 10:35:27
而對于已辦理了房產證的物業(yè),要增減產權共有人,主要有以下兩種情況:即夫妻之間與夫妻之外關系人的名字增減。

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聽說婚前房產證上加配偶名字,房子就變成兩個人的了,是這樣嗎?
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房屋共有權證書的房屋共有,實質上是指共有的房屋,由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。
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房產證上加名字及辦理費用,主要有以下幾種情況:第一種情況:房屋有貸款尚未還清 如果房產有貸款,則不管是加配偶或是子女的名字,都須征得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字,而一般抵押權人是不會同意的,所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。第二種情況:房屋無貸款,或貸款已還清,要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用:住宅加名字的費用是100元(配圖費20元+登記費80元)。非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元+登記費550元)。當然,還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產權共有人,在婚姻發(fā)生變化(如離婚)產生離婚析產時,可以將房產變更到其中一人名下,需繳納住宅登記費80元每套,配圖費20元每套。
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如何將婚前房產轉為兩人共有::你可以采取贈送的辦法,寫一個贈送協議,再去公證處公證,然后帶贈送書、公證書、房產證、雙方身份證等,去房管局(房產交易中心)辦理加名字,就可以了。其它再需要什么,房產交易中心人員會給你解說的。
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