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預(yù)售證是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房屋的法律憑證，不能直接用于抵押。購(gòu)房者可以憑借預(yù)售證申請(qǐng)按揭貸款，但銀行會(huì)根據(jù)預(yù)售證、購(gòu)房合同等材料進(jìn)行綜合評(píng)估。購(gòu)房者應(yīng)妥善保管預(yù)售證，以保障自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
??土地抵押后能辦預(yù)售證嗎？預(yù)售證可以抵押?jiǎn)幔?/h1>
153****4261 | 2018-06-21 12:34:23
已有5個(gè)回答
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136****3148
因?yàn)檗k理預(yù)售許可證之后,預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押,再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。
查看全文↓ 2018-06-21 19:11:34 -
138****0239
如果你是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，辦理預(yù)售許可證之前，是要解除土地抵押的。如果項(xiàng)目周期長(zhǎng)，可以分割解除抵押。辦理預(yù)售證之后，可以辦理的是在建工程抵押。
查看全文↓ 2018-06-21 19:11:20 -
133****5038
不能辦理。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。
查看全文↓ 2018-06-21 19:11:12 -
133****4919
以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。
查看全文↓ 2018-06-21 19:11:05 -
148****2168
不可以抵押,除非是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己的房子沒(méi)有賣(mài)給購(gòu)房人是可以抵押的。
查看全文↓ 2018-06-21 19:10:58
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問(wèn) 預(yù)售證可以用于抵押?jiǎn)幔?/a>答答
取得《商品房預(yù)售許可證》的條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。如符合以上條件可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證。國(guó)有土地使用權(quán)是否抵押不是限制條件。
全部4個(gè)回答>問(wèn) 土地抵押后能辦預(yù)售證嗎？答土地抵押后是能夠辦理預(yù)售證的，不過(guò)先要辦解押，房地產(chǎn)商一般是按其銷(xiāo)售進(jìn)度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支持預(yù)售的。
全部5個(gè)回答>問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證可以退款嗎？答買(mǎi)無(wú)預(yù)售許可證的商品房,就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù),售房處無(wú)預(yù)售許可證房產(chǎn)局沒(méi)有備案,就不能辦理房產(chǎn)證。
全部5個(gè)回答>答這里的許可不僅僅是允許銷(xiāo)售了，而且是只能是銷(xiāo)售，當(dāng)然不能抵押了
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