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• 136****3148

  因為辦理預售許可證之后,預售的房地產(chǎn)可以進行抵押,再將土地抵押就是重復抵押了。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:11:34
• 138****0239

  如果你是房地產(chǎn)開發(fā)公司，辦理預售許可證之前，是要解除土地抵押的。如果項目周期長，可以分割解除抵押。辦理預售證之后，可以辦理的是在建工程抵押。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:11:20
• 133****5038

  不能辦理。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:11:12
• 133****4919

  以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:11:05
• 148****2168

  不可以抵押,除非是房地產(chǎn)開發(fā)商自己的房子沒有賣給購房人是可以抵押的。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:10:58

相關(guān)問題

• 問 預售證可以用于抵押嗎？
  答

  預售證是購房者購買預售房屋的法律憑證，不能直接用于抵押。購房者可以憑借預售證申請按揭貸款，但銀行會根據(jù)預售證、購房合同等材料進行綜合評估。購房者應妥善保管預售證，以保障自身權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

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• 問 ??土地抵押后能辦預售證嗎？
  答

  取得《商品房預售許可證》的條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。如符合以上條件可申請辦理預售許可證。國有土地使用權(quán)是否抵押不是限制條件。

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• 問 土地抵押后能辦預售證嗎？
  答

  土地抵押后是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，房地產(chǎn)商一般是按其銷售進度，逐棟解押。畢竟銀行也要保證他的貸款收益和安全，肯定支持預售的。

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• 問 沒有預售證可以退款嗎？
  答

  買無預售許可證的商品房,就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù),售房處無預售許可證房產(chǎn)局沒有備案,就不能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 拿出預售證的房產(chǎn)有抵押嗎？
  答

  這里的許可不僅僅是允許銷售了，而且是只能是銷售，當然不能抵押了

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