商業(yè)水費(fèi)5.5元/t、電費(fèi)0.8元/度,住宅水費(fèi)2.7元/t,電費(fèi)0.47元/度?! ∫淳唧w的樓盤,有些樓盤是按民用水電來(lái)申請(qǐng),有些樓盤是按商業(yè)的來(lái)申請(qǐng)的,這個(gè)你去買房子的時(shí)候具體可以問(wèn)一下開發(fā)商,關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的,一般來(lái)說(shuō)商住性質(zhì)的按商業(yè)的來(lái)收取的?! ?duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。土地使用權(quán)年限,如果40年,就是商住兩用房,按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%),**4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%),**20%(首套)
全部3個(gè)回答>商住房電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以改嗎
138****2234 | 2018-07-04 14:28:22
已有3個(gè)回答
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139****3253
如只有你一家,很抱歉供電部門不太可能.
查看全文↓ 2018-07-04 14:29:32
如是普通現(xiàn)象,有可能,請(qǐng)寫申請(qǐng). -
151****5044
要先將商業(yè)用房改為居民住房,
查看全文↓ 2018-07-04 14:29:08
可以去當(dāng)?shù)毓╇娋洲k理手續(xù)將用電才可以改為居民用電。
凡從事商品交換或提供商業(yè)性、金融性、服務(wù)性的有償服務(wù)的電力用戶,不分容量大小、不分照明和動(dòng)力,均執(zhí)行商業(yè)電價(jià)。
下面是商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)
1、除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電外,均含城市公用事業(yè)附加,標(biāo)準(zhǔn)為:非工業(yè)、普通工業(yè)、大工業(yè)用電每千瓦時(shí)0.8分;居民生活用電、非居民照明用電每千瓦時(shí)1.0分;商業(yè)用電每千瓦時(shí)1.5分。城市公用事業(yè)附加主要用于補(bǔ)貼城鄉(xiāng)路燈照明電費(fèi),??顚S谩?br/>2、種植業(yè)生產(chǎn)用電,按表列非工業(yè)、普通工業(yè)用電價(jià)格每千瓦時(shí)降低0.05元執(zhí)行。
3、豐水期冶煉用電按單一制電價(jià)0.38元/千瓦時(shí)執(zhí)行(含城市公用事業(yè)附加每千瓦時(shí)0.8分),用電量應(yīng)視豐水期電網(wǎng)電量平衡情況安排,不實(shí)行峰谷電價(jià)。 -
157****3973
商業(yè)水費(fèi)5.5元/t、電費(fèi)0.8元/度,住宅水費(fèi)2.7元/t,電費(fèi)0.47元/度。
查看全文↓ 2018-07-04 14:28:49
要看具體的樓盤,有些樓盤是按民用水電來(lái)申請(qǐng),有些樓盤是按商業(yè)的來(lái)申請(qǐng)的,這個(gè)你去買房子的時(shí)候具體可以問(wèn)一下開發(fā)商,關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的,一般來(lái)說(shuō)商住性質(zhì)的按商業(yè)的來(lái)收取的。
對(duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。土地使用權(quán)年限,如果40年,就是商住兩用房,按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%),**4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%),**20%(首套)

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目前商業(yè)水費(fèi)價(jià)格:2.32元/噸,其中包括0.8元/噸的污水處理費(fèi)以及0.02元/噸的水資源費(fèi)。 二、目前商業(yè)電費(fèi)價(jià)格:(1)豐水期:不滿1千伏時(shí),為0.7853元/千瓦時(shí),1千伏~10千伏時(shí),為0.7743元
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商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別如下:1.使用性質(zhì)主體不同;商業(yè)用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶,辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)等單位。2.用途不同;商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋,而辦公用房是單位辦公用的房屋。3.基本樓層不通;商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋,辦公用房一般是寫字樓及獨(dú)棟的房屋。4.產(chǎn)權(quán)年限不同,商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年,辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限為50年。5.辦公用房有全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),商業(yè)用房沒(méi)有這一標(biāo)準(zhǔn)。
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一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度,以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主,即物業(yè)的權(quán)人;商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同,就決定了需求不一樣,重點(diǎn)也會(huì)不同。2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù),而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)不同,管理的側(cè)重點(diǎn)也不同。3、商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱性物業(yè),是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)的物業(yè),這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類物業(yè)的購(gòu)買者大都是以為目的,靠物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)的收入來(lái)回收并賺取收益,也有一部分是為了自用。4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等,當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。這類物業(yè)的購(gòu)買者大都是以滿足自用為目的,也有作為置業(yè),出租給消費(fèi)者使用的。
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