已有3個回答

• 141****4730

  首先。閣樓頂有漏雨的可能，并且閣樓夏日很悶熱，冬天是冷的。西山墻一側會感到很冷，很透風，不過可以自己在室內(nèi)做一層保暖。其余沒什么問題，多層的樓房得房率很大，不錯。帶的閣樓請注意，如果是贈送的，那么他贈送的也只是垂直高度大于1.2米的部分，如果整個閣樓都沒有比1.2米高的部分，那么不論多大的面積，國家也是不承認的。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:08:04
• 133****1217

  優(yōu)點：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.閣樓買廉價，面積大；
  
  3.復式住所，裝上樓梯，設計好的話，比較提檔次；
  
  4.一般有個大天臺，能夠弄美麗一點，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能夠種菜、養(yǎng)花。
  
  缺陷：
  
  1、頂樓是屋面，屋面防水材料時刻久了，就會老化，失掉防水功用，要首要避免滲水；
  
  2、頂樓高，年紀大的人不適合?。?br/>
  3、頂樓從風水視點講，不接地氣，有的當?shù)厥强季窟@個的；
  
  4、頂樓直接招太陽曬，夏天如果屋面保溫作用欠好，因熱脹冷縮，屋面結構會與砌體填充墻發(fā)作縫隙，這樣往往形成墻面開裂和外墻滲漏；
  
  5、頂樓一般冬冷夏熱
  
  6、頂樓陽臺、門窗對小孩來講，有安全隱患。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:07:46
• 157****9358

  5+1多層樓房，買5層帶閣樓的當然好了。
  
  一、優(yōu)點如下：
  
  1、無形中增加了家里的使用面積，很不錯；
  
  2、性價比好，外墻保溫也要看，住著舒心；
  
  3、視覺好，而且屋面防水；
  
  4、沒有上層的人的噪音干擾；
  
  5、裝修好了就沒問題，其實頂層送閣樓很劃算的。
  
  二、缺點如下：
  
  1、頂層是沒有其他的樓層保溫效果好，所以需要了解屋面保溫層是否夠厚，要到售樓處看圖紙；
  
  2、屋面防水，具體要看房屋的防水結構如何，只要一場大雨后不漏問題就不大；
  
  3、不光是屋面保溫，外墻保溫也要看，畢竟頂層是沒有其他的樓層保溫效果好，魚和熊掌不能兼得；
  
  4、住閣樓**大的問題就是夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-07-07 13:07:27

相關問題

• 問 ??5樓多層帶閣樓如何好呢？誰能說說呢？
  答

  閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒有衛(wèi)生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒?！　￠w樓的優(yōu)點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了?！　】偟膩碚f，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開發(fā)商會把“單價”定的高于平層單價，但是總價又低于總面積乘以該單元平均單價的那個數(shù)值。

  全部3個回答>
• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 買了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點和缺點有哪些？
  答

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點1、房子帶閣樓的優(yōu)點由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時間也會比較長，并且通風性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會比較安靜，沒有什么噪音干擾。使用率高，閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用?？臻g變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。這里的私密性也比較好，可以更好的有個個人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很

  全部3個回答>
• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 買了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點和缺點有哪些？
  答

  需要根據(jù)具體情況而定，理由：一樓帶小院及頂樓送閣樓的樓層各有好處，由于住戶對房屋居住功能的需求及其它方面的考慮不同而可能有不同的選擇。一樓帶小院的樓層由于在地平面，進出樓層比較方便，特別適合有老年人居住的家庭。但一樓防盜功能不太好且戶外清潔難以處理而被許多家庭選擇淘汰。頂樓送閣樓的樓層由于贈送閣樓，房子價格比較便宜，且頂樓空氣比較好，同樣的價格比其余樓層享受更多的使用面積，因此受到一部分家庭的喜愛。但是頂樓要特別注意防水和保溫的問題，**好買房前把發(fā)現(xiàn)的漏水隱患及保溫方面的缺陷提前跟開發(fā)商指出并要求其改正，如此可以**大限度的達到個人利益的**大化。所以具體買什么樓層應根據(jù)個人的實際需求而定，盡**大可能達到居住上的便利舒適。

  全部3個回答>
• 問 ??多層六樓帶閣樓好嗎
  答

  看你家有沒有老人。這種六層樓的房子通常沒有電梯。三樓的房子層高合適，老人上下樓也方便不會很累，基本沒有漏水的煩惱，冬暖夏涼，非常好。只有一個，相對于6樓來說 ，采光沒有那么 好，而如果六樓帶閣樓，使用面積也要小些。六樓的話對年輕人來說不錯。但是要考慮：1.頂樓容易漏水。 2.夏熱冬冷。 3.上下樓層高，不方便。但是他的好處是：采光好，另外帶閣樓，可能還有露臺可供打理。

  全部5個回答>
• 問 多層6樓帶閣樓好不好
  答

  有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了...

  全部3個回答>