已有5個(gè)回答

• 156****7494

  1、“重視”你的個(gè)人信用記錄情況
  　　很多卡友們都覺得一次兩次的逾期不會影響很大，其實(shí)不然。當(dāng)你辦理信用卡第一次消費(fèi)的時(shí)候，你的個(gè)人信用記錄之路就真的開啟了。從每一次還款開始，小編希望各位小伙伴能夠按時(shí)按量的還，逾期之后你的信用度就會下降，這樣就會影響到你的個(gè)人信用記錄。任何一家銀行都不會允許信用不良的人來申請貸款，而且對于信用記錄好的人，銀行的優(yōu)惠將會很大，比如北京的工商銀行就可以享受首套房8.8折的優(yōu)惠。
  2、向銀行或是機(jī)構(gòu)證明自己有足夠的還款能力
  
  　　很多人在貸款審批的時(shí)候都會因?yàn)檫€款能力的問題被拒，其實(shí)這個(gè)問題很好解決。我們只要向機(jī)構(gòu)或是銀行證明自己有足夠的還款能力就行了。比如說，提供自己工資流水，工作穩(wěn)定性證明，提供一定的個(gè)人資產(chǎn)證明，如果說你的公司是國企或是上市公司，這也能夠增加你有還款能力的可信度。一些銀行對于那些有足夠還款能力的人推出的優(yōu)惠是可享受8.5折。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:54:26
• 152****8760

  第一種情況，你在開發(fā)商還沒正式出售前就已經(jīng)認(rèn)籌了，那么你在開盤當(dāng)天選到房子的話，你得到的優(yōu)惠幅度是**大的——認(rèn)籌優(yōu)惠+開盤優(yōu)惠，你沒辦法再申請折扣。
  
  第二種情況，你在開發(fā)商已經(jīng)正式開盤后才過去買房，那你就是沒有認(rèn)籌跟開盤的優(yōu)惠了，只能按照開發(fā)商現(xiàn)行的優(yōu)惠給你打折。一般來說折扣有三重，一是銷售手里的權(quán)限，只要你稍微問一下都可以拿到的優(yōu)惠；二是銷售經(jīng)理的優(yōu)惠，你的購買意愿很大的話，銷售都會幫你向經(jīng)理申請；三是**后的一種也是**難申請到的優(yōu)惠，你真的誠意很足，經(jīng)理才會幫你向上級申請，不然幫你申請了你不買，經(jīng)理也會被上級罵。何為誠意很足呢？那就是你已經(jīng)把定金帶過來了，只要優(yōu)惠能下來馬上刷卡定房。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:53:24
• 131****3218

  1、首先需要個(gè)人征信沒問題。
  2、是貸款銀行的VIP客戶或者在銀行有關(guān)系。
  滿足上面兩點(diǎn)一般都能拿到9折以上的利率優(yōu)惠

  查看全文↓ 2018-07-11 22:53:13
• 146****6548

  唯一的辦法：找像我們這樣的代理公司，至少我們公司目前是可以幫購房者省下一筆不少的數(shù)目，一般都還有額外的1%的優(yōu)惠，，這1%的優(yōu)惠是哪里來的？開發(fā)商找我們代理公司賣房子，需要付給我們傭金，這優(yōu)惠就是從傭金處來的。
  之前我們公司也幫助很多購房者省下了這1%的錢，相當(dāng)于100萬的房子，能為購房者再省下1萬元，1萬元也是不少的數(shù)目了吧！
  而且這1萬元是直接抵在**款里的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:51:59
• 145****9058

  這個(gè)可不能統(tǒng)一…看開發(fā)商怎么個(gè)賣法嘍

  查看全文↓ 2018-07-11 22:51:47

相關(guān)問題

• 問 ??買一手房時(shí)如何申請優(yōu)惠？誰能說說呢？
  答

  購買一手房流程有以下幾個(gè)步驟:1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查,這是購房的必要前提準(zhǔn)備(1)審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。(2)審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。(3)審查房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”,企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。(4)審查所要購買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。2、簽約,這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆(1)購房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購協(xié)議。(2)認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處。(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用(1)購房款,這一項(xiàng)給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。(2)住宅稅費(fèi):契稅;印花稅;大修基金;轉(zhuǎn)移登記費(fèi);房屋所有權(quán)證工本費(fèi);貼花稅。(3)按揭貸款。4、收房(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質(zhì)量問題;小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn);承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。(2)驗(yàn)收材料很重要,所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同,以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。

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• 問 我想買一手房按揭貸款如何申請
  答

  一般需要25個(gè)工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問下一手房備案信息如何變更
  答

  一、購房合同的備案日期是不能認(rèn)為更改的，這個(gè)是屬于房管局管轄范圍內(nèi)的，凡是以個(gè)人權(quán)利去更改備案時(shí)間的均屬于違法行為，會受到應(yīng)有的法律制裁的。二、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。三、一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 我想買一手房如何砍價(jià)
  答

  在去售樓部之前做好功課，比如對當(dāng)前整體樓市的了解，各個(gè)分區(qū)的價(jià)格基線大約是多少，國家相關(guān)政策是什么之類的，務(wù)必要心里有譜才不會被售樓人員牽著鼻子走在售樓部一般會有銷售人員接待，別一上來就問價(jià)，這樣銷售人員會給報(bào)個(gè)**低的價(jià)格以吸引客戶進(jìn)一步成交。先整體問問樓盤的相關(guān)情況，以及工程進(jìn)展等等似乎同價(jià)格無關(guān)的東西，熱熱身，聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)感情通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級別**低也是權(quán)力**小的，越往后接觸的級別越高權(quán)力也越大，要想砍價(jià)有效果，必須同這些有權(quán)利的人砍才行盡量可能地不同其它購房者進(jìn)行信息公開，不要天真地以為同為購房者，自己把實(shí)情相告對方也會如此，因?yàn)榉孔泳湍敲炊?，購房人卻是不定量的，所以砍價(jià)多少無需同其他人匯報(bào)房價(jià)一般都設(shè)有**低價(jià)，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價(jià)的房子就別去售樓處，而是需要認(rèn)識開發(fā)商老板了

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• 問 如何買一手房
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定；

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