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• 154****4320

  按遺囑繼承或法定繼承辦理

  查看全文↓ 2018-07-17 11:09:25
• 154****7021

  你好,一、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  三、法律法規(guī)依據(jù):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條

  查看全文↓ 2018-07-17 11:08:46
• 141****7258

  沒有遺囑需要走法定繼承。依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。
  
  　　《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  　　繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
  
  　　第一順序：配偶、子女、父母；
  
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  　　繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。
  
  　　繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:08:02

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道父親留下的房產(chǎn)如何過戶？
  答

  1、不需要更換，拆遷時提交戶口證明（注銷你父親的那頁）即可同時辦理過戶繼承。2、繼承為法律規(guī)定的順位繼承人，分別為配偶然后是子女，你母親去世，則所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放棄的證明文件。3、拆遷時舊房不再更名，新分配房源可依法寫繼承人姓名，其間沒有費用。4、抵押貸款只能是有產(chǎn)權(quán)證的房屋，如你辦理下來就可以抵押。

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• 問 ??哪位清楚父親留下的房產(chǎn)如何過戶？
  答

  1、不需要更換，拆遷時提交戶口證明（注銷你父親的那頁）即可同時辦理過戶繼承。2、繼承為法律規(guī)定的順位繼承人，分別為配偶然后是子女，你母親去世，則所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放棄的證明文件。3、拆遷時舊房不再更名，新分配房源可依法寫繼承人姓名，其間沒有費用。4、抵押貸款只能是有產(chǎn)權(quán)證的房屋，如你辦理下來就可以抵押。

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• 問 ??哪位清楚父親留下的房產(chǎn)如何過戶？
  答

  1、不需要更換，拆遷時提交戶口證明（注銷你父親的那頁）即可同時辦理過戶繼承。2、繼承為法律規(guī)定的順位繼承人，分別為配偶然后是子女，你母親去世，則所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放棄的證明文件。3、拆遷時舊房不再更名，新分配房源可依法寫繼承人姓名，其間沒有費用。4、抵押貸款只能是有產(chǎn)權(quán)證的房屋，如你辦理下來就可以抵押。

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• 問 請問父親去世了沒有留下遺囑房產(chǎn)過戶怎么辦理
  答

  首先，同所有法定第一順位繼承人簽署分家析產(chǎn)協(xié)議，前往公證處辦理公證。其次，約定的房屋繼承人拿著分家析產(chǎn)協(xié)議前往法院起訴協(xié)議的其他相對人。要求確認(rèn)對房屋享有合法繼承權(quán)。**后，攜帶法院生效判決書前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)。提示：如果繼承人較少，沒有爭議?？梢钥邕^第一步直接起訴至法院。

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• 問 父親去世房產(chǎn)怎么過戶？ 父親過世！他的房產(chǎn)怎么過戶給我？
  答

  房產(chǎn)證名字是你父親的，應(yīng)該首先辦理繼承公證，由于不知道你家房子在哪個城市，不能為你推薦公證處，如果是哈爾濱的可以直接聯(lián)系我。你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你爺爺奶奶的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你和你母親的戶口、身份證；產(chǎn)權(quán)證；評估報告 。費用是這樣的，公證費如果是你繼承就收取評估報告的2%；你母親繼承收1%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門更名，房產(chǎn)部門收取的工本費約85元。

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