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• 153****2487

  個人所得稅20%(差額) 其它和普通商品房一樣
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-07-19 02:10:47
• 157****6816

  一樣，贈與你的現(xiàn)在就是你的，所以你賣的時候交稅和商品房一樣

  查看全文↓ 2018-07-19 02:10:26
• 145****1214

  辦理直系親屬之間的無償贈與是免繳納20%的個人所得稅的!但是需要額外繳納贈與協(xié)議公證費!還有個大麻煩是,以后你想出手賣掉這個房子,你所要繳納的20%個稅基數(shù)是全額房款!! 有合同寫的交稅就交。
  
  一、按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)則不用交。二、按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與(夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年)。

  查看全文↓ 2018-07-19 02:10:02

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• 問 父母贈與的房滿5年唯一房再次出售交稅多少
  答

  可以！是以家庭為單位的。%7E

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• 問 滿5年不唯一,房子出售,需要交多少的個稅?
  答

  1，看你房是否成本價購買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補土地出讓金（當年成本價×建筑面積×1%）2，個稅如果之前購房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價的1%收取3，因為是繼承、贈與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時間以上次的時間計算，不是繼承贈與過戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營業(yè)稅

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• 問 賣房滿5年但不是唯一房,個稅怎么繳? 為什么呢？
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  看是什么性質(zhì)的房子 普通住宅還是費普通住宅 個稅 營業(yè)稅 交易手續(xù)費 由中介的話 還有中介費 沒有貸款的話 房子賣掉就算是首套 契稅沒有優(yōu)惠

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• 問 滿二唯一與滿五唯一房產(chǎn)的價格差異是多少？
  答

  根據(jù)我國相關(guān)稅收政策，滿五唯一住房免征個人所得稅和營業(yè)稅，而滿二唯一住房需繳納個人所得稅。具體價格差異取決于房產(chǎn)原價、增值額和稅率。以北京為例，滿五唯一住房可節(jié)省稅費約5%-10%，即數(shù)萬元至十幾萬元。因此，滿五唯一住房在價格上更具優(yōu)勢。

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• 問 出售滿5年的唯一住房，契稅可以減免嗎
  答

  房子隨時可以出售，除非是在個別一線大城市出臺了證滿2年才能出售的城市當中。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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