已有5個回答

• 141****3872

  看是否有合法的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-01 12:10:07
• 147****8326

  你好,不能的

  查看全文↓ 2018-08-01 12:09:38
• 153****5639

  房產(chǎn)證滿二年就可以到房管局申請過戶給別人。

  查看全文↓ 2018-08-01 12:09:32
• 159****6402

  能過戶的，提交相關(guān)的手續(xù)到房產(chǎn)登記管理部門就能辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-08-01 12:09:27
• 148****5798

  沒有房產(chǎn)證，或是有房產(chǎn)證沒有國有出讓性質(zhì)土地證土地證，都無法辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-08-01 12:09:22

相關(guān)問題

• 問 賣房時，業(yè)主需要繳納什么費用？過戶時需要帶哪些資料？
  答

  轉(zhuǎn)讓方在賣房過程需要交納：1、不滿五年需要交納營業(yè)稅及附加，按房產(chǎn)證上時間滿了五年不需要交納此項；2、印花稅、個人所得稅、土地增值稅及交易過稅中的登記費工本費等相關(guān)費用。過戶時，需要提供房產(chǎn)證、房主身份證、土地證、房產(chǎn)測繪報告及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請表等

• 問 ??我想問下辦理土地證過戶是否需要本人到場簽字
  答

  集體性質(zhì)土地使用證，個人既沒有產(chǎn)權(quán)也沒有使用權(quán)，這類土地證是不能辦理過戶的。真的想過戶，先繳納土地出讓金，把土地使用性質(zhì)變更為國有出讓，才能過戶??！過戶土地證，需要雙方一起簽字才可以。

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• 問 ??辦理土地證證件需要帶什么？
  答

  目前公司辦理土地證大多為以下三種情況：一種是該公司剛從政府部門取得國有土地，要辦理土地初始登記領(lǐng)取土地證（業(yè)內(nèi)人士稱臨時土地證），它是為了企業(yè)及時能融資貸款，以解決基建和出讓金等款項的支出；另一種是公司基建項目和相關(guān)工程已經(jīng)全部完成，規(guī)劃、設(shè)計等部門對建設(shè)項目已經(jīng)竣工驗收，該公司向土地局申請變更登記（因為此時包括用地占地范圍、建筑面積、建筑容積率和建筑密度等土地使用條件及規(guī)劃經(jīng)濟指標(biāo)已明確），申請變更登記領(lǐng)取土地證（業(yè)內(nèi)人士稱正式土地證），有些地方為了加強土地管理，規(guī)范土地使用者的用地行為，健全完善建設(shè)項目的變更登記，加快土地登記發(fā)證工作，在變更登記前，必須先由國土部門進行建設(shè)項目復(fù)核驗收，把復(fù)核驗收作為變更登記的前置條件，如：關(guān)于加強建設(shè)用地批后監(jiān)管的通知（浙土資發(fā)〔2009〕3號）第三項、溫州市區(qū)房地產(chǎn)項目用地復(fù)核驗收工作方案（試行）（溫土資發(fā)〔2008〕255號）等文件條文有明確規(guī)定。**后一種是從其他公司買賣取得，這種情況較少，這里不多說。辦理土地證一般程序是：行政審批處或窗口受理并移交地籍處；2、現(xiàn)場踏勘；3、地籍處經(jīng)辦；4、地籍處處長寢審；5、局領(lǐng)導(dǎo)審核；6、市局核準(zhǔn)并注冊、繕證、移交窗口；6、通知申請人繳費領(lǐng)證。上述程序完成一般是20個工作日（不含公告日和地籍測繪時間及成果修改時間）。初始登記材料：1、土地登記申請書；2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）；3、地價款發(fā)票；4、契證及契稅發(fā)票；5、發(fā)改委立項文件；6、建設(shè)局建設(shè)項目初步設(shè)計文件；7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料；9、申請人的組織機構(gòu)代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證；11、其他應(yīng)提交的材料。（上述材料各地不盡相同，多少有所增減，建議你到當(dāng)?shù)貒敛块T受理窗口當(dāng)面咨詢，并索取收件資料單）變更登記材料：1、營業(yè)執(zhí)照副本（原件、復(fù)印件）；2、土地證（原件）；3、建筑工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；4、建設(shè)工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；5、竣工驗收備案表（原件、復(fù)印件）；6、宗地圖、指界表---測量成果表（由公司請測量部門地籍測量再提供）；7、房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）；8、帶好單位公章和法人代表私章9、如委托提供委托書和被委托人身份證明（原件、復(fù)印件）。

  全部3個回答>
• 問 私房過戶，應(yīng)該怎樣辦理過戶手續(xù)？需要準(zhǔn)備些什么資料?
  答

  你好，具體事宜建議你詳細咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部4個回答>

• 問 是集體土地證的私房能過戶嗎?
  答

  國家規(guī)定只能是紅本商品房才能辦理過戶，集體用地房子只是用來保障原住民的居住用途。一般你這種情況公證處都不受理的。不過戶短期不會有麻煩，但是以后政策變動難說。城市市區(qū)土地歸國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定歸國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地證上他類有：劃拔、股份、集體、商品等。