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• 131****3288

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣(mài)出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買(mǎi)者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，分地區(qū)政策不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 12:35:25
• 137****5075

  保障性住房根據(jù)地方的一些細(xì)則規(guī)定不同，執(zhí)行不一樣，一般的都是在5年內(nèi)不允許交易，5年后可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，有的地方是沒(méi)有5年后出售的限制政策，有的地方是要本價(jià)出售，有的地方是只能享受一套保障房，出售后不可再享有分配的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:35:11
• 157****3435

  分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶(hù)區(qū)改造、游牧民定居工程。
  城市經(jīng)濟(jì)適用房（簡(jiǎn)稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)適用房 或 經(jīng)適房）產(chǎn)權(quán)下來(lái)5年后可以上市交易。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:34:58
• 132****3324

  經(jīng)濟(jì)適用房和安置房可買(mǎi)賣(mài)
  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，需由政府指定部門(mén)按照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  
  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購(gòu)；政府放棄回購(gòu)的，交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的證明辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  對(duì)于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行交易，并沒(méi)有相關(guān)限制。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:34:31
• 155****0464

  廉租房、經(jīng)適房等都是屬于保障房范疇內(nèi)，經(jīng)適房在5年后獲得全部產(chǎn)權(quán)是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2018-08-23 12:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一次性付款買(mǎi)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  首先，購(gòu)房者盡量選擇信譽(yù)比較好的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。其次，在購(gòu)房前一定要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，各種手續(xù)是否齊全。再次，在簽訂合同的過(guò)程中，要與開(kāi)發(fā)商明確各自的權(quán)利義務(wù)，這樣，可以將全款購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)降到**低。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？有哪些方法？
  答

  聽(tīng)說(shuō)選大開(kāi)發(fā)商，查產(chǎn)權(quán)，簽合同前看清楚條款，這樣可能能規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 海外房產(chǎn)投資如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  海外投資對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)是一個(gè)新鮮事物，所以一定要花時(shí)間去了解當(dāng)?shù)貙?duì)房地產(chǎn)的相關(guān)政策和信息，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。投資風(fēng)險(xiǎn)這塊需要注意的幾個(gè)問(wèn)題：第一、防止利用海外置業(yè)騙取購(gòu)房者錢(qián)財(cái)；第二、和國(guó)內(nèi)不一樣，海外置業(yè)投資需要交納各種稅費(fèi)，尤其是物業(yè)稅、房產(chǎn)稅，這些稅費(fèi)因素不一定會(huì)使投資客有比較高的投資回報(bào)收益；第三、對(duì)于海外置業(yè) 宣傳中 移民、就業(yè)、上學(xué)等方面的承諾要仔細(xì)甄別。第四、中國(guó)人投資海外房產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括當(dāng)?shù)氐亩愂照?、房?jī)r(jià)下跌和匯率變動(dòng)等。第五、政治風(fēng)險(xiǎn)也需要海外置業(yè)者充分注意。

• 問(wèn) 保障性住房搖號(hào)流程是什么??？
  答

  首先來(lái)說(shuō)，搖號(hào)并不是一個(gè)法定流程。但搖號(hào)是在經(jīng)適房供不應(yīng)求，供求比相差懸殊的情況下，一種無(wú)奈的、相對(duì)公平的政策。以北京市海淀區(qū)為例，海淀區(qū)目前經(jīng)適房排隊(duì)家庭超過(guò)8萬(wàn)戶(hù)，而一個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，一般只能解決500--800戶(hù)家庭用房。而且，經(jīng)適房建設(shè)的速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于申請(qǐng)經(jīng)適房家庭的增長(zhǎng)速度。同時(shí)解決這8萬(wàn)戶(hù)家庭的住房問(wèn)題是不可能的，一個(gè)小區(qū)500--800套住房也不夠分配，通過(guò)搖號(hào)來(lái)安排住房，雖然不能保證完全公平，但是在近乎完全公開(kāi)化的搖號(hào)方式下，可以避免人為因素的干擾，至少能降低腐敗的衍生。同時(shí)北京也有政策，拆遷戶(hù)、搖號(hào)超過(guò)三年期的排隊(duì)?wèi)糁苯舆M(jìn)入下一個(gè)選房環(huán)節(jié)，也算對(duì)搖號(hào)中久搖不中的住戶(hù)一個(gè)交代。

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• 問(wèn) 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  ①購(gòu)房者不可意氣用事，務(wù)必確定好自己真的有需求買(mǎi)房，且事前做好調(diào)查自己預(yù)定的住房就是自己想要的。同時(shí)，購(gòu)房者要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，從而得知開(kāi)發(fā)商是否能夠按期完成樓房建造，小區(qū)的配套設(shè)施是否完善等。②若在開(kāi)發(fā)商處看中了自己想要的房屋，需要和開(kāi)發(fā)商開(kāi)始溝通，若是可以的話(huà)，盡量不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，畢竟認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)購(gòu)房者而言并沒(méi)有多大的益處，還有可能會(huì)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果無(wú)法避免的話(huà)，只能交付定金簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。