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• 152****5514

  不動(dòng)產(chǎn)條例實(shí)施后，農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。
  
  房產(chǎn)稅具體應(yīng)該如何征收，面臨兩個(gè)問(wèn)題：一是向誰(shuí)征，一是征多少。
  1. 對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應(yīng)免征。同時(shí)，他也指出，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠(yuǎn)的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開征的話，可以分級(jí)差”。
  2. 但在住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長(zhǎng)趙暉看來(lái)，農(nóng)村房屋不會(huì)被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應(yīng)該對(duì)其征收房產(chǎn)稅。他曾建議，作為未來(lái)的目標(biāo)，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來(lái)源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。
  3. 他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國(guó)未來(lái)的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應(yīng)當(dāng)借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實(shí)征”的“基本待遇”。
  4. 此外，有關(guān)專家也指出，對(duì)于沒(méi)有達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)的低收入群體，不僅要免征，而且還應(yīng)將房產(chǎn)稅進(jìn)行合理返還，作為低收入群體的一種保障。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:07:00
• 158****7247

  房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收具有以下特點(diǎn)：⑴房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征收對(duì)象只能是房屋；⑵征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營(yíng)性住房；⑶對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的房屋按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
  《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹?guó)家財(cái)政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村?！?999年國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》再次明確，“農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”
  因此，農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:06:52
• 148****5342

  宅基地自建房不需要交房產(chǎn)稅。
  《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹?guó)家財(cái)政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對(duì)此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對(duì)農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 00:06:45
• 155****4451

  地處農(nóng)村，且有政府批準(zhǔn)的文件的宅基地上建房，不交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-20 00:06:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅稅率是多少 主流稅率或?qū)⒃?.5
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國(guó)房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要分為兩種，不同的計(jì)算方式產(chǎn)生的稅率也是不一樣的：①如果是按照從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方式來(lái)進(jìn)行征收的話，那么此時(shí)一般會(huì)按照房產(chǎn)余值來(lái)進(jìn)行計(jì)算，需要使用房子的原有價(jià)值一次性的減、除10%到30%的金額，然后再去乘以該方式下的年稅率，一般是1.2%。②如果是按照從租計(jì)征的方式來(lái)征收的話，那么通常要使用房子整年的收入總額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，直接使用收入總額乘以12%的年稅率即可。如果是對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格所出租的房子并且是用于居住的，那可以暫時(shí)減免4%的稅率。以上其實(shí)就是房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方法和稅率，目前國(guó)內(nèi)并沒(méi)有全面開始征收房產(chǎn)稅，只是在部分的城市進(jìn)行試點(diǎn)。但就目前的情況來(lái)看，房產(chǎn)稅實(shí)行之后的效果還是挺不錯(cuò)的，所以未來(lái)必定會(huì)全面普及。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營(yíng)用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來(lái)出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年

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