你可要求房主本人在合理期限內(nèi)追認(rèn),如不追認(rèn),你可訴請合同無效。
房子過戶,賣方不在當(dāng)?shù)兀梢源藥Ш炞謫幔?/a>你好,我想了解下房子過戶,賣方不在當(dāng)?shù)?,可以找人帶簽字嗎?/h1>
144****5900 | 2018-09-22 22:04:00
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146****2867
如果一方由于特殊情況不能到場簽字,要事先寫一個委托書(委托另一方),并公證后,受托方一人去就可以了。
查看全文↓ 2018-09-22 22:04:33
按照規(guī)定辦理過戶一般需要房產(chǎn)證原件、買賣合同、買賣雙方身份證復(fù)印件及雙方當(dāng)事人到場簽字確認(rèn)。具體流程:雙方當(dāng)事人簽訂買賣協(xié)議,并在房管局辦理過戶窗口當(dāng)面再簽訂一份協(xié)議交由房地產(chǎn)交易中心留存,填寫相應(yīng)材料,然后到相應(yīng)窗口繳費后,收件窗口會再出具一份領(lǐng)取新房產(chǎn)證的單據(jù),20天左右后前往房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)件處領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。 你可以寫一份全權(quán)委托書,委托他人辦理。 -
136****9683
房子過戶找人代簽需要屋主的委托書方可具有法律效力,若沒有委托書,則應(yīng)拒絕簽約,以免合法權(quán)利受到侵害。
查看全文↓ 2018-09-22 22:04:25
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。 -
152****1919
不行,如果沒有做公證的話必須要本人去。
查看全文↓ 2018-09-22 22:04:15

相關(guān)問題
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答答
如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時間,可以不辦理公證手續(xù)。二手房過戶流程:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預(yù)審后立案受理,預(yù)約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間,到過戶窗口領(lǐng)取繳款單,繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。
你好,我想了解下房子過戶要哪些手續(xù)?答過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)3.個人所得稅 ● 成交價的1% 4.交易手續(xù)耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞費 ● 6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
全部3個回答>答稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
全部3個回答>答企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等;在費用方面,企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅:如果是普通住宅類,預(yù)征率1.5%;如果是非普通住宅類,預(yù)征率3%;如果是非住宅類房地產(chǎn),預(yù)征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。
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