已有3個回答

• 157****3443

  這樣看房屋漏水的原因和具體的的位置。
  一般物業(yè)公司只負責共用區(qū)域共用設施的維修養(yǎng)護。
  要是家里的，一般要自行維修了。
  但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。
  要是房頂?shù)模鸵獎佑镁S修資金了。
  如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。
  拒交物業(yè)費，物業(yè)肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。
  屬于物業(yè)服務范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調。
  先找原因趕快維修，同時把證據保存好。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:00:06
• 146****0389

  　房屋漏水不能拒交物業(yè)費，不交物業(yè)管理費，物業(yè)公司是可以起訴的。
  　　物業(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
  　　《物業(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。

  查看全文↓ 2018-10-08 08:59:53
• 145****6583

  不可以拒交物業(yè)費。
  房屋漏水可以有物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年不交物業(yè)費不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業(yè)費。
  一般物業(yè)公司只負責共用區(qū)域共用設施的維修養(yǎng)護。
  要是家里的，一般要自行維修了。但是要是從共用區(qū)域漏水引起的物業(yè)公司必須要維修。要是房頂?shù)?，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。
  拒交物業(yè)費，物業(yè)肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。屬于物業(yè)服務范圍的物業(yè)必須維修，不屬于的物業(yè)可以協(xié)調。先找原因趕快維修，同時把證據保存好。希望能給你參考。

  查看全文↓ 2018-10-08 08:59:44

相關問題

• 問 房屋漏水物業(yè)費可以不交嗎
  答

  這個問題涉及兩個法律關系，第一，開發(fā)商與你之間存在買賣合同關系，對于陽臺是否由物業(yè)公司來維修，應根據不同情況區(qū)別對待:如果是開發(fā)商保修期內的，應由開發(fā)商來維修。?????? 如果過了保修期，又可以分為兩種情況:一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所致，即由于公共部位的原因所致，應歸屬于物業(yè)公司負責維修的外墻面范疇，當然物業(yè)管理服務合同另有約定的除外;二是如果陽臺漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業(yè)主承擔責任。如果確系房屋質量問題，開發(fā)商構成違約應承擔違約賠償責任。第二，你與物業(yè)管理公司之間存在服務合同關系，根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定:經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。如果物業(yè)管理公司如約履行自己的義務，你不交納物業(yè)管理費，那么你就構成違約。據此，對房屋質量，你應選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業(yè)費用應按時交納。

  全部5個回答>
• 問 房屋漏水不交物業(yè)費可以嗎？
  答

  房屋漏水不能拒交物業(yè)費，不交物業(yè)管理費，物業(yè)公司是可以起訴的?！　∥飿I(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。　　《物業(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。

  全部3個回答>
• 問 房屋漏水不交物業(yè)費可以嗎？
  答

  不可以。物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關系，房屋質量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費繳納的訴請。根據《合同法》107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”及合同相對性的原則，房屋漏水應通過與開發(fā)商協(xié)商或訴訟的手段予以維權，但是物業(yè)公司若按照合同約定提供了相應的服務，則肖某就應該按約定支付物業(yè)費。業(yè)主需明確物業(yè)服務的范圍。即通過雙方簽訂的物業(yè)服務合同來明確物業(yè)服務范圍，業(yè)主拒交物業(yè)費的合理理由應當為物業(yè)公司在提供物業(yè)服務的過程中存在違約情形，而物業(yè)公司存在違約的前提是其未履行合同所約定的物業(yè)服務義務，而物業(yè)服務義務的履行范圍即為物業(yè)服務范圍，所以業(yè)主應當依據業(yè)主與物業(yè)公司之間關于物業(yè)服務的約定來確定物業(yè)服務范圍，業(yè)主的抗辯理由不在物業(yè)服務范圍內的，則不能對抗物業(yè)公司要求其交納物業(yè)費的合理請求。例如，業(yè)主房屋外面的公共部分發(fā)生問題，物業(yè)公司有義務進行維修的義務，但對于業(yè)主房屋內部出現(xiàn)的問題，則不在物業(yè)公司提供物業(yè)服務的范圍。

  全部4個回答>
• 問 房屋漏雨不交物業(yè)費可以嗎？
  答

  一般情況下，房屋漏水跟物業(yè)公司沒有太大關系，不是拒絕交物業(yè)費的理由。房屋漏水一般是施工單位的責任，比如屋頂漏水、窗漏水、外墻漏水，如果是下水漏水就得具體查原因是誰的責任。業(yè)戶應當先通過物業(yè)公司將問題反映給建設單位，由建設單位聯(lián)系施工單位維修；或者建設單位授權物業(yè)單位可以直接聯(lián)系施工單位，那就由物業(yè)單位直接聯(lián)系。如果物業(yè)公司負責房屋維修（建設單位授權），那可以以房屋漏水拖延交物業(yè)費。拒交物業(yè)費一般是實在不滿意物業(yè)服務，物業(yè)公司也沒有盡到責任的情況下可以根據當?shù)叵嚓P規(guī)定拒絕交物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋漏水，不交物業(yè)費，被物業(yè)起訴該如何處理？
  答

  　　房屋漏水不能拒交物業(yè)費，不交物業(yè)管理費，物業(yè)公司是可以起訴的?！　∥飿I(yè)公司與業(yè)主的關系是合同關系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權利和義務，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！　　段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務不符合合同約定時，業(yè)主有權拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權提出賠償請求。

  全部3個回答>