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• 145****4190

  在二手房交易買賣中，房屋過戶后賣方就可收到購房尾款，買賣雙方帶齊資料到房管局二手房交易大廳即可辦理房屋過戶手續(xù)。賣方需要攜帶的材料：
  1、身份證復印件；
  2、賣方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、賣方身份證復印件

  查看全文↓ 2019-11-22 16:25:07
• 156****1242

  5年后的事情誰也無法確定，一般來講二手房的稅費都是由買房承擔，滿沒滿5年通常是根據(jù)兩次完稅時間的間隔時間為準。

  查看全文↓ 2019-11-22 16:25:01
• 136****3525

  買賣權(quán)證實際是雙向收費的，買賣雙方各有付款項目。根據(jù)市場的潛規(guī)則。一般買賣雙方可以談過戶費用由哪一方直接支出。 收費方，不管那方繳納稅費跟他們是沒關(guān)系的。
  賣方：營業(yè)稅 個人所得稅
  買房：契稅
  等...

  查看全文↓ 2019-11-22 16:24:55

相關(guān)問題

• 問 過戶費是雙向收取嗎還是單向收取
  答

  您好，中介費是向客戶收取的。材料要帶結(jié)婚證或者單身證明，身份證和戶口簿，房東凈得的話，要看他的房子是不是滿5年，是不是唯一，滿五年就沒有營業(yè)稅，唯一就沒有個稅，你自己還得交契稅，還有配圖費20，登記費80，土地證費20，這些都是你要付的。交易次序現(xiàn)在都是網(wǎng)簽的，先交定金，要是你貸款的話，就要貸款審批，然后送件，出件，下款，**是交房，房東的戶口要遷走。希望對你有所幫助

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• 問 哪位知道房產(chǎn)過戶費如何收??？
  答

  賣房人承擔1、法律解讀我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務?！痹诜课葙I賣中，“轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。2.二手房過戶準備材料1、房屋所有權(quán)證書;2、買賣合同(原件);3、雙方當事人身份證原件及復印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。注：(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;(2)若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;(3)若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;(5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;(6)若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 住房過戶費怎么收取
  答

  住房的過戶費其實指的就是在交易過程當中所需要繳納的稅費，主要包括有契稅，營業(yè)稅，個人所得稅以及一些其他的費用。買方所需要支付的是契稅和工本費，賣方所需要支付的就是營業(yè)稅，個人所得稅以及工本費。 主要稅費繳納的標準就是以下：1、契稅是由買方所支付的，按照我國現(xiàn)在的要求，如果所購買的房子是家庭的首套房，而且是普通住房，可以享受契稅減免的優(yōu)惠政策，建筑面積在90平米以下的按照1%征收，建筑面積在90平米以上，但不足144平米的按照1.5%征收，建筑面積已經(jīng)超過144平米，不再屬于普通住房，按照房屋總額的3%收取。所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論面積的大小都按照總額的3%收取。2、營業(yè)稅所出售的房子滿足兩年是可以免征的，不滿足的話按照房屋總額的5.5收取。3、個人所得稅所出售的房子滿足五年并且是唯一住房，可以免征，不滿足的話要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個人所得稅。

• 問 房子過戶費怎么收取
  答

  房屋過戶時收取的稅費和費用種類是比較多的，不同稅費的征收稅率也不同，常見的過戶房屋征收的稅費及費用有：1、增值稅若房屋購買已經(jīng)滿兩年，此時可以免征增值稅，若房屋購買未滿兩年，需要以房屋出售價格為計稅依據(jù)，按5.6%的稅率征收增值稅及附加稅。2、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)購買房屋的套數(shù)不同、房屋性質(zhì)和房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也不同，具體稅率要以當下的實際情況為準。3、個人所得稅購買房屋已經(jīng)滿5年，并且是個人名下的唯一房屋，出售時可以免征個人所得稅，不符合滿5唯一條件的，需要以房屋出售價格為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收，若能查詢到房屋原值，則需要按照房屋出售后盈利部分的20%繳納個人所得稅。4、其他費用除了需要繳納的相關(guān)稅費外，還需要繳納房屋評估費、房屋交易手續(xù)費和房屋產(chǎn)權(quán)登記費等費用。

• 問 房屋過戶費怎么收取
  答

  房屋過戶費收取時，大部分稅費是以房屋的價值作為計稅依據(jù)，然后按照規(guī)定的比例進行征收，對于其他的費用，需要按照當?shù)匾?guī)定的標準進行繳納即可。房屋過戶時收取的費用有：1、個人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)購買未超過5年的，以房屋價值為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收，若能查詢到房屋原值，用房屋原值減去房屋現(xiàn)值，以此作為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收。2、增值稅房屋購買滿5年的免征增值稅，購買未滿5年的，以房屋價格為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收。3、契稅契稅的征收受到房屋面積大小、房屋的性質(zhì)以及房屋的套數(shù)的影響，若購買的房屋是首套或者二套住房且面積小于90平方米，按1%的稅率征收契稅，若是首套住房面積大于90平方米，按1.5%的稅率征收契稅，二套住房面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。