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• 156****3417

  一樓房子的劣勢：
  
  1、視野受限
  
  因?yàn)槭?*低的一層，視野容易被樹木、墻壁等障礙物擋住。
  
  2、容易受噪音干擾
  
  容易受到窗外車來車往的聲音的影響，樓上樓下人來人往的聲音以及樓上好動(dòng)孩子吵鬧的聲音等影響作息。
  
  3、通風(fēng)、采光差
  
  現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽光，大多時(shí)間陽光都被別的樓擋住了。
  
  4、私密性差
  
  不拉窗簾一覽無余，用紗簾遮擋倒是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來時(shí)間就較短的陽光。
  
  5、少了點(diǎn)健身的特性
  
  每天不爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間。
  
  6、潮濕
  
  如果一樓下面還有地下室或者地下停車場的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒有的話時(shí)間一長墻面容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸?，木門會(huì)漲，推拉受阻。
  
  7、蚊蟲多
  
  一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_。
  
  8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生
  
  高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會(huì)多點(diǎn)。
  
  一樓房子的優(yōu)勢：
  
  1、出入方便
  
  特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。
  
  2、沒有水壓方面的擔(dān)憂
  
  一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔(dān)憂。
  
  3、夏天涼爽
  
  沒有高層那樣受太陽直射灸熱的煩惱。
  
  4、綠化近
  
  是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。
  
  5、存大件物品方便
  
  諸如放個(gè)自行車，孩子的滑板車、小推車，開門就能取，方便。
  
  6、有個(gè)院子
  
  可以種點(diǎn)花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個(gè)茶臺(tái)，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂趣。
  
  7、一樓小院接地氣
  
  坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽傘，拿把椅子一坐，遐想點(diǎn)什么，或看看書，都很愜意。
  
  8、一樓的街坊關(guān)系比較親密
  
  互相串院子、交流種植經(jīng)驗(yàn)什么的，生活會(huì)多些熱鬧和趣味。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:32:43
• 143****3067

  有利有弊。
  帶院子的房子都是底層的，優(yōu)點(diǎn)：院子很好，可以種花，曬衣服，乘涼，等等；缺點(diǎn)：樓上經(jīng)常有東西丟下來，如果遇到素質(zhì)低的，什么東西都會(huì)往下丟的，剩菜剩飯，痰，果皮紙屑，香煙，尿不濕，夠你受的。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:32:30
• 143****2069

  各地的二手房買賣不一樣。就不說了。這里說說一樓的利弊。一樓不好的地方：潮濕，吵雜，多蚊蟲，以及樓上掉落的雜物等等。好處：有院子，養(yǎng)寵物，種花草，夏季放個(gè)小桌子在外面坐坐很舒服。災(zāi)難的時(shí)候逃生也方便些。（不過以上利弊都要集合房子的總體環(huán)境來評價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:32:24
• 154****8302

  其實(shí)一層的房子是**不好賣的但是花園很吸引人 缺點(diǎn)就是采光不好潮濕下水道的聲音特別大樓道上下走的人特別吵夏天蚊子多冬天冷

  查看全文↓ 2018-12-13 16:32:15

相關(guān)問題

• 問 要不要買一樓帶院子房子?知道的請說說？
  答

  一樓房子的劣勢：1、視野受限因?yàn)槭?*低的一層，視野容易被樹木、墻壁等障礙物擋住。2、容易受噪音干擾容易受到窗外車來車往的聲音的影響，樓上樓下人來人往的聲音以及樓上好動(dòng)孩子吵鬧的聲音等影響作息。3、通風(fēng)、采光差現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽光，大多時(shí)間陽光都被別的樓擋住了。4、私密性差不拉窗簾一覽無余，用紗簾遮擋倒是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來時(shí)間就較短的陽光。5、少了點(diǎn)健身的特性每天不爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間。6、潮濕如果一樓下面還有地下室或者地下停車場的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒有的話時(shí)間一長墻面容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸?，木門會(huì)漲，推拉受阻。7、蚊蟲多一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_。8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會(huì)多點(diǎn)。一樓房子的優(yōu)勢：1、出入方便特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。2、沒有水壓方面的擔(dān)憂一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔(dān)憂。3、夏天涼爽沒有高層那樣受太陽直射灸熱的煩惱。4、綠化近是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便諸如放個(gè)自行車，孩子的滑板車、小推車，開門就能取，方便。6、有個(gè)院子可以種點(diǎn)花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個(gè)茶臺(tái)，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂趣。7、一樓小院接地氣坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽傘，拿把椅子一坐，遐想點(diǎn)什么，或看看書，都很愜意。8、一樓的街坊關(guān)系比較親密互相串院子、交流種植經(jīng)驗(yàn)什么的，生活會(huì)多些熱鬧和趣味。

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• 問 要不要買一樓帶院子房子?知道的請說說？
  答

  一樓房子的劣勢：1、視野受限因?yàn)槭?*低的一層，視野容易被樹木、墻壁等障礙物擋住。2、容易受噪音干擾容易受到窗外車來車往的聲音的影響，樓上樓下人來人往的聲音以及樓上好動(dòng)孩子吵鬧的聲音等影響作息。3、通風(fēng)、采光差現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽光，大多時(shí)間陽光都被別的樓擋住了。4、私密性差不拉窗簾一覽無余，用紗簾遮擋倒是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來時(shí)間就較短的陽光。5、少了點(diǎn)健身的特性每天不爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間。6、潮濕如果一樓下面還有地下室或者地下停車場的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒有的話時(shí)間一長墻面容易返潮、長霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸模鹃T會(huì)漲，推拉受阻。7、蚊蟲多一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_。8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會(huì)多點(diǎn)。一樓房子的優(yōu)勢：1、出入方便特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。2、沒有水壓方面的擔(dān)憂一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒有這方面的擔(dān)憂。3、夏天涼爽沒有高層那樣受太陽直射灸熱的煩惱。4、綠化近是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便諸如放個(gè)自行車，孩子的滑板車、小推車，開門就能取，方便。6、有個(gè)院子可以種點(diǎn)花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個(gè)茶臺(tái)，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂趣。7、一樓小院接地氣坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽傘，拿把椅子一坐，遐想點(diǎn)什么，或看看書，都很愜意。8、一樓的街坊關(guān)系比較親密互相串院子、交流種植經(jīng)驗(yàn)什么的，生活會(huì)多些熱鬧和趣味。

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• 問 要不要買一樓帶院子房子?
  答

  這些都是開發(fā)商吸引購房者購買的一些策略，樓盤在建設(shè)的時(shí)候是統(tǒng)一按照設(shè)計(jì)圖紙來做的，設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮整棟樓上下戶型，陽臺(tái)，窗戶，房門的開口與朝向的一致。如果設(shè)計(jì)時(shí)在陽臺(tái)開個(gè)門，那么樓上所有戶型也都會(huì)有個(gè)門，但是卻只有一樓的可以用，所以就不可能去設(shè)計(jì)這個(gè)們出來。其實(shí)你在做房子裝修的時(shí)候開個(gè)門出來也是很簡單的事情，沒有什么必要去糾結(jié)這些問題，而應(yīng)該把精力放在如何裝修你的愛巢上。一樓帶院子的房子我也很喜歡，樓上的一定會(huì)有許多人羨慕你的院子。你會(huì)對你之前的選擇而慶幸的。

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• 問 一樓要不要分?jǐn)倶翘菝娣e
  答

  分?jǐn)偣裁娣e指的是共同使用、共同占有的和人們生活不可分離的部分。就是說樓梯、電梯間、配電室、門廳等等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公共分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)陽臺(tái)面積＋墻體面積公共分?jǐn)偯娣e＝建筑面積×公攤率一棟樓分?jǐn)偮适枪潭ǖ?，就是說分?jǐn)偛皇瞧椒值模前脖嚷拭考曳謹(jǐn)偟?，面積越大分?jǐn)偟拿娣e更大就是這樣的。一般我們買的房子面積就是建筑面積，分?jǐn)偣裁娣e是包括在里面的。

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• 問 買房子買一樓好不好？知道的請說說？
  答

  一樓之所以**便宜，有幾點(diǎn)原因：①地面會(huì)比較潮濕，在春季地面會(huì)返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；②一樓的景觀比較差，因?yàn)楦叨鹊脑?，看不到整個(gè)小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價(jià)會(huì)更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價(jià)200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因?yàn)檎趽跷镌缴?。所以一般人不?huì)選擇買一樓的房子，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下。但是，基于以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會(huì)導(dǎo)致一樓房源銷量差，有些開發(fā)商在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候會(huì)給一樓多些附加值，例如贈(zèng)送面積，**常見的是贈(zèng)送地下室，這樣一樓的實(shí)際使用面積就會(huì)大很多，開發(fā)商在銷售的時(shí)候很可能會(huì)把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

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