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• 153****5262

  1、樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。
  2、商品房預(yù)售許可證是開(kāi)盤(pán)必須要有的，拿到商品房預(yù)售許可證，他們已經(jīng)具備開(kāi)盤(pán)條件。
  3、具體開(kāi)盤(pán)日期由開(kāi)發(fā)商決定，開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。
  4、也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤(pán)日期的。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:15:14
• 143****5954

  樓盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期是什么意思
  這是一般商品房策劃的專(zhuān)業(yè)用語(yǔ)。一般一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售會(huì)分為幾個(gè)階段，預(yù)熱期，熱銷(xiāo)期，強(qiáng)銷(xiāo)期，清盤(pán)期。在這個(gè)時(shí)期，一般會(huì)選擇大力策劃舉行推廣方案和活動(dòng)，加強(qiáng)促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售稱(chēng)為強(qiáng)銷(xiāo)期.

  查看全文↓ 2018-12-30 22:15:09
• 144****5965

  未封頂就是還沒(méi)有蓋起來(lái)的樓盤(pán)，又叫期房，一般這樣的樓盤(pán)會(huì)比較便宜，因?yàn)闃I(yè)主會(huì)承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)蓋起來(lái)后的狀況會(huì)和想象的有些出入樓盤(pán)是什么意思，不過(guò)多數(shù)情況下這樣的出入并不多，就算有也不會(huì)很大，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思只要開(kāi)發(fā)商可靠一般就沒(méi)什么事，所以我個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)期房比較合適！
  ！ 不知道這樣的答案你是否滿(mǎn)意

  查看全文↓ 2018-12-30 22:14:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房交易問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒(méi)有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶(hù)型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶(hù)，物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)的時(shí)間的土地使用年限，哪些人住過(guò)，是何背景何種用途；是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。五、要通過(guò)市場(chǎng)比較判斷該房屋的實(shí)際，可通過(guò)比較房屋的價(jià)值，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過(guò)國(guó)家房管部門(mén)（房交所）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過(guò)戶(hù)七、找雙方信得過(guò)的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。

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• 問(wèn) 房間裝飾問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1．裝飾要素。室內(nèi)整體空間中不可缺少的建筑構(gòu)件、如柱子、墻面等，結(jié)合功能需要加以裝飾，可共同構(gòu)成完美的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征，可以獲得千變完化和不同風(fēng)格的室內(nèi)藝術(shù)效果，同時(shí)還能體現(xiàn)地區(qū)的歷史文化特征。 2．陳設(shè)要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設(shè)特征，大多數(shù)起著裝飾作用。實(shí)用和裝飾二者應(yīng)互相協(xié)調(diào)，求的功能和形式統(tǒng)一而有變化，使室內(nèi)空間舒適得體，富有個(gè)性。 3．綠化要素。室內(nèi)設(shè)計(jì)中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木，利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴(kuò)大室內(nèi)空間感及美化空間均起著積極作用。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來(lái)鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

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• 問(wèn) 新房稅收問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  新房交易稅費(fèi)　　一、契稅　　1.房款總金額的1.5%或者3%?！　∑醵愓魇斩惵实亩嗌偈怯煞课菔欠駷槠胀ㄗ≌瑏?lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿(mǎn)足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 公積金裝修貸款問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  申請(qǐng)條件：1. 具有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口及合法有效的身份證明；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；3. 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等；4. 對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；5. 合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

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