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• 148****3580

  一， 交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。
  買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。
  二，房屋質(zhì)量一目了然。
  二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
  另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
  三，房子幾乎沒(méi)有污染源。
  新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。
  二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:57
• 133****5052

  如果是在同等條件下的話，比如地段啊，戶型啊，學(xué)區(qū)啊，交通配套或是生活配套方面都差別不大的話，**好還是二手毛坯房，因?yàn)槎址砍尚涂梢钥吹靡?jiàn)，期房的話還得等一兩年，還怕交房的時(shí)候有什么問(wèn)題要維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:48
• 143****6688

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：
  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。
  2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。
  3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪里二手房好？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  一般來(lái)說(shuō)，二手房相對(duì)較好。但也不是絕對(duì)的，這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。

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• 問(wèn) 二手房買賣好還是贈(zèng)予好？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  兩種方法可以辦理。贈(zèng)予或者買賣。贈(zèng)予需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議且公證,需要交納公證費(fèi)用,完后繳納評(píng)估費(fèi)和契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi),由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予,所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。缺點(diǎn)是：你拿到贈(zèng)予住房,再出售的話將承擔(dān)全額房?jī)r(jià)百分之二十的個(gè)人所得稅。第二是買賣,只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個(gè)稅也是全免。需要繳納評(píng)估費(fèi)(房?jī)r(jià)的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬(wàn)分之五)。營(yíng)業(yè)稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續(xù)費(fèi)。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。

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• 問(wèn) 買新房好還是二手毛坯房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案，要根據(jù)個(gè)人的特殊情況而定。買新房的優(yōu)勢(shì)在于房屋質(zhì)量可以保證，而且有無(wú)憂服務(wù)，可以更放心的入??；二手毛坯房的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格更實(shí)惠，花費(fèi)更少，可以自己設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格，更有家的感覺(jué)。所以，若個(gè)人有足夠的家庭經(jīng)濟(jì)能力，建議選擇新房；若個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，可以選擇二手毛坯房，省下更多的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，買新房好還是二手毛坯房好??？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

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• 問(wèn) 毛坯二手房出售流程？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  各有各的好處和缺點(diǎn)1.如果買毛坯房，你可以按照你自己的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，2.如果買裝修好的房，很多配件可能已經(jīng)落后，會(huì)給你以后的生活帶來(lái)少許不便，而且要裝重新裝修的話，那是很費(fèi)時(shí)間和財(cái)力的，一般的裝修公司會(huì)很砍價(jià)，當(dāng)然裝修好的房子你可以隨時(shí)住進(jìn)去。所以關(guān)鍵還是你自己看著辦

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