已有4個回答

• 133****5093

  不是，需不需要轉(zhuǎn)讓費需要根據(jù)各地方商鋪的實際情況，有很多還是不要轉(zhuǎn)讓費，直接由房東出租給商戶！

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:50
• 133****0244

  好地段租金貴,轉(zhuǎn)讓費也高..現(xiàn)在不要轉(zhuǎn)讓費的門面很難找呢.不過你要有耐心,一條街一條街的去掃,去問,說不定能撿個漏網(wǎng)之魚.呵呵 就是不知道這種幾率有大多歐..
  不過如果你真要做生意的話就趁早,不能拖..現(xiàn)在找門面,轉(zhuǎn)門面都通過網(wǎng)絡(luò),你可以去一些專業(yè)的商鋪網(wǎng)站看看..或者是發(fā)布門面求租信息, 像租鋪網(wǎng),如果你在它上面發(fā)布了求租信息,他們的客服人員會免費給你推薦門面信息,發(fā)到你手機(jī)上.免費的.像58.趕集這些網(wǎng)站發(fā)布信息也是免費的,不過有沒有信息推薦就不清楚了.反正你每個網(wǎng)站都去發(fā)一下..把網(wǎng)撒大一點,效果應(yīng)該會好些.你要是不嫌麻煩就每天登陸這些網(wǎng)站瀏覽他們**新更新的門面信息。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:46
• 155****8812

  轉(zhuǎn)讓費主要是前面承租者的裝修費雜費等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個費了 一般也都是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。
  　　轉(zhuǎn)讓就是出賣,讓渡所有權(quán).一般以使用年限為基礎(chǔ)作價
  　　店鋪轉(zhuǎn)讓費是什么？那怎么才能判斷這個轉(zhuǎn)讓費是合法的或者是正常的？然后又怎么去判斷這個店鋪值得這個價格？
  　　定義店鋪：這里是一個廣義解釋，從小到一個商場的攤位、到一個小商店、小鋪面、再到一個有限公司、一個股份有限公司、甚至一個上市公司。
  　　轉(zhuǎn)讓：也是一個廣義的解釋，包括經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的承包、經(jīng)營權(quán)的合作、公司股份的轉(zhuǎn)讓等。
  　　一個國家在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初期階段，一個顯著的經(jīng)濟(jì)特點是店鋪公司開業(yè)的突然增多，清算停業(yè)的也大量增加，外在的一個顯著特征就是商業(yè)街店頭頻換。成立一個公司或者開張一個店鋪，其前期是有一定成本的，這個成本包括市場調(diào)研費、工商注冊費、裝修費、辦公用品費、前期宣傳費。在經(jīng)營期間又會產(chǎn)生一個邊際收益，包括市場分額、社會公眾的認(rèn)同感、商業(yè)性標(biāo)示（商標(biāo)和字號）的顯著性、客戶名單，經(jīng)營持續(xù)時間。這些成本和收益對其他希望從事這一行業(yè)的人來說是有很高價值的，如果清算停業(yè)，這些投入和積累都將化為烏有。
  　　從另一個角度講，一個創(chuàng)業(yè)者如果想創(chuàng)立一個新的經(jīng)濟(jì)實體，在前期需要耗費大量的精力進(jìn)行準(zhǔn)備工作，而且要耗費一定的時間去辦理相關(guān)的手續(xù)。那么，新成立一個經(jīng)濟(jì)實體，從經(jīng)濟(jì)角度分析，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如接手一個已有的經(jīng)濟(jì)實體更合算。
  　　從更高的層面講，將企業(yè)做大做強(qiáng)，是每一個創(chuàng)業(yè)者的夢想，要想實現(xiàn)這個夢想，必須要依賴于資本運做，所謂資本運做，就是不斷的將舊的項目出售，將舊的項目出售給更需要它的，出更高價格的創(chuàng)業(yè)者，在賣出的同時賣入自己能創(chuàng)造更高市場價值的項目。項目的社會表現(xiàn)形勢是公司，買賣項目不斷的買入賣出公司的股份。
  　　要想將店鋪賣個好價格，要想以合適的價格買入一個店鋪，其先決條件是信息充分，只有信息充分了，對賣方來說，增加了賣出的機(jī)會和競價的機(jī)會。對買方來說，有了更多的選擇機(jī)會，比較的機(jī)會。
  　　對賣出方來說，還要解決的一個問題是如何整理自己的資產(chǎn)（包括有形和無形的資產(chǎn)），對買入方來說，要解決一個如何交接過戶的問題，還要解決一個店鋪債權(quán)債務(wù)干凈的問題。無論是信息的收集整理，還是資產(chǎn)的評估、債權(quán)債務(wù)核算、有關(guān)憑證的過戶，對買賣雙方來說不是他們所擅長的。這個任務(wù)需要社會中介機(jī)構(gòu)的參與，需要中介機(jī)構(gòu)提供店鋪轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。
  　　該中介服務(wù)包括店鋪出讓或需求的信息收集、整理歸類、發(fā)布；對店鋪出讓方的資產(chǎn)進(jìn)行盤查整理打包；有關(guān)憑證過戶手續(xù)的辦理；代表店鋪受讓方對店鋪債權(quán)債務(wù)的的分析處理等。該中介服務(wù)將涉及到廣告發(fā)布業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、法律服務(wù)業(yè)、會計財務(wù)業(yè)、金融證券業(yè)。
  　　房屋中介服務(wù)屬于一個相對成熟的行業(yè)，店鋪轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)可以模仿其操作模式?？梢詫⒌赇亜澐譃閿偽?、鋪面、有限公司、股份有限公司、上市公司。轉(zhuǎn)讓包括整體轉(zhuǎn)讓、承包、租賃、特許經(jīng)營、股份出讓。然后根據(jù)店鋪的經(jīng)營特征和行業(yè)特征進(jìn)行行業(yè)分類

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:41
• 144****0296

  如果是要轉(zhuǎn)讓費的店面租金一般莫的談，轉(zhuǎn)讓費可以協(xié)商，這個也沒問題，到時你不做時同樣也可以加點價把店面轉(zhuǎn)讓出去，要注意意的是和房東簽合同時要把房東套牢，到時房東無故漲你價，不允許你在轉(zhuǎn)讓那里就虧大了，注明在經(jīng)營不好的情況下有權(quán)對此店面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，房東無權(quán)干涉此事，房東不的無故收回店面，加大賠償?shù)牧Χ龋娱L合同期限。
  答案補(bǔ)充你可以打聽一下他周邊的鋪面轉(zhuǎn)讓費大概在什么位價，能說說你是轉(zhuǎn)讓那里的鋪面嗎？轉(zhuǎn)讓費是多少？租金是多少？他開的什么店？答案補(bǔ)充我不在廈門。
  成都，以前做房產(chǎn)幫忙轉(zhuǎn)讓過鋪面，這個口岸馬馬虎虎，不知周邊有那些？你打算做什么呢？人多的地方不一定是好的店面，要看那里的消費群體。
  答案補(bǔ)充可以，只要口岸好轉(zhuǎn)讓費貴點都無所謂，打聽一下他周邊鋪面的價格差不多就行了，生意好還怕賺不回來嗎，簽合同時要求房東出示房產(chǎn)證和身份證并保留一份復(fù)印。
  答案補(bǔ)充照本宣果然利害。答案補(bǔ)充萬一這個鋪面有什么糾紛，你找誰去？就這些了哈，不用搞的太復(fù)雜，順便打聽一下鋪面是否允許開餐飲。

  查看全文↓ 2019-01-27 22:53:34

相關(guān)問題

• 問 ??找門面房都要轉(zhuǎn)讓費嗎
  答

  這個主要是看合同，跟業(yè)主，因為現(xiàn)在業(yè)主如果亂漲租金，你12萬轉(zhuǎn)過來的鋪面，也會從一夜之間變成分文不值的，這里面是賭運氣，因為轉(zhuǎn)讓費肯定不是業(yè)主收的，是給原經(jīng)營戶，如果業(yè)主知道行情又或者有人跟你們的業(yè)主認(rèn)識，打電話過去抬價，你的租金合同到期后就會很高，所以如果轉(zhuǎn)跟租，賭的就是運氣，直接租的話，必需要生意很好才能生存，因為租金太高了，轉(zhuǎn)的話，就要看你運氣了，如果你能在合同期內(nèi)把這個錢賺回來，你就合算，如果你合同期到期后能續(xù)簽，價格也是這么便宜的話，那你就賺翻了，，，，當(dāng)然，以你現(xiàn)在的情況，花轉(zhuǎn)讓費與不花轉(zhuǎn)讓費相差6萬一年的話，我還是建議你轉(zhuǎn)，但是必需要帶兩年合同以上的鋪面，，，，如果沒有兩年以上的，那你就還是直接租吧，，，

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓費都包含哪些費用呢？
  答

  轉(zhuǎn)讓費就是說原來做這個店的人他也不是房東，現(xiàn)在他把個店讓給你，你要給他的錢，這個錢什么也不包括，就是你的上家要收的錢，當(dāng)然，店里的一些固定的東西比如裝修的東西，他肯定不能去拆了。其它店面的租金你要另外付給房東。所以你要考慮一個整體的費用，比如一年租金是多少，其它還有什么費用等等，不要光看轉(zhuǎn)讓費這一項。而且，一般只有經(jīng)營好的店面，或者，他轉(zhuǎn)給你的租金比現(xiàn)在附近的店面租金要低才值得付轉(zhuǎn)讓費。

  全部3個回答>
• 問 轉(zhuǎn)讓低價門面要怎么找呢？
  答

  一個巧妙的店鋪轉(zhuǎn)讓理由，不僅能化解店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的尷尬，還能使店鋪更快的轉(zhuǎn)讓出去。所以說，怎么寫很關(guān)鍵，這里推薦幾個方案給你，你覺得哪個適合自己店鋪就用哪個！有其他投資轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓店鋪的理由可以聯(lián)想一下自己實際情況，往長遠(yuǎn)的方向發(fā)揮，編寫轉(zhuǎn)讓理由，比如，如果你有其他方面的投資，收益比當(dāng)前的店鋪盈利好，此時可直接把轉(zhuǎn)讓的理由寫成“本人有其他投資，無暇管理店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”即可。個人原因轉(zhuǎn)讓。若是覺得編寫轉(zhuǎn)讓店鋪的理由比較難的話，不妨直接寫上“個人原因”，這是一種比較籠統(tǒng)的說法，不算是欺騙客戶的行為。此時你的店鋪轉(zhuǎn)讓理由可直接寫道：“由于本人個人原因，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓旺鋪一間，有意者可約談”。簡單明了。合伙人原因轉(zhuǎn)讓。內(nèi)行人都知道，現(xiàn)在稍微大一點的店鋪基本上是幾個合伙人一起經(jīng)營，據(jù)鋪王所知，也有不少店鋪是因為合伙人意見不合，**后導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓店鋪。因此，如果你是跟合伙人一起經(jīng)營的店鋪，可以先跟合伙人商量，在店鋪轉(zhuǎn)讓原因上寫“因合伙人意見不一，一人難以經(jīng)營店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”。家里有事轉(zhuǎn)讓。一般來說，店鋪轉(zhuǎn)讓也不排除因為家里出現(xiàn)了問題，而店主本人必須在短時間內(nèi)回去解決，所以才導(dǎo)致店鋪需要轉(zhuǎn)讓的情況。此時店主可直接寫到：“家里有重要事情，故轉(zhuǎn)讓本店，欲購者速來，手慢則無”。回家鄉(xiāng)發(fā)展轉(zhuǎn)讓。據(jù)鋪皇了解，不少外地的老板由于家中小孩到了上學(xué)的年齡，顧及到孩子的學(xué)習(xí)，選擇回老家發(fā)展。比時，我們可以直接寫成：“家人一起回家鄉(xiāng)發(fā)展，故低價轉(zhuǎn)讓此旺鋪，有意者可電聯(lián)”。不管事實是不是如此，有做生意傾向的人看到了也容易感興趣的喲。出國發(fā)展轉(zhuǎn)讓。如果想讓自己的轉(zhuǎn)讓理由變得更高大上一點的話，不妨直接寫上你需要出國了，沒時間打理店鋪了，現(xiàn)在才要轉(zhuǎn)讓的。這樣的轉(zhuǎn)讓理由雖然比較少人采用，不過也是可以作為一個可以借鑒的理由的。直接不寫理由。轉(zhuǎn)讓店鋪，大多是出于無奈，大家也知道主要原因是生意不好才愿意轉(zhuǎn)讓，人家來找你談生意的時候其實也是心知肚明的。如果實在要寫轉(zhuǎn)讓消息的話，可直接寫上“旺鋪轉(zhuǎn)讓”即可。上面的內(nèi)容是我從鋪皇網(wǎng)那里摘過來的，店鋪轉(zhuǎn)讓還需要注意轉(zhuǎn)讓費、轉(zhuǎn)讓技巧等等細(xì)節(jié)，如果你急著轉(zhuǎn)店可以去看看鋪皇網(wǎng)他們寫的文章，了解一下是怎么樣轉(zhuǎn)店的！

  全部3個回答>
• 問 門面轉(zhuǎn)讓費怎么算的啊誰知道啊？
  答

  另外，門面**了也可以再適當(dāng)加點。但是這個也要看你是什么樣店鋪，一般轉(zhuǎn)讓費定價方法是采取參照定價的方法，所以你可以看你是處于商業(yè)街鋪位還是處于商場中，如果是處于商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營什么行業(yè)和什么類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業(yè)街中就相對比較難點，因為"一步差三市"就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業(yè)“服裝\零售類、通訊/專業(yè)市場類”，都是按照鋪位個數(shù)或面積數(shù)目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因為是象征意義，比如廣州“北京路”“上下九路“在這個地區(qū)做服裝或時尚類產(chǎn)品大眾化產(chǎn)品的都看中這些地方，它的鋪面轉(zhuǎn)讓費就很離譜或和月租金\年租金就沒有什么關(guān)系了，有些甚至很瘋狂。所以多少這個很難界定或給個什么標(biāo)準(zhǔn)只能參考一些附近的數(shù)據(jù)，或同行業(yè)數(shù)據(jù),或是否有一定象征意義等等，如果對方確實想接手，或非接手不可就沒有什么規(guī)則可言了，呵呵，就看經(jīng)驗和你的判斷來定，總之市場行情和時常規(guī)律是確定價格的因素。

  ??新房轉(zhuǎn)讓費怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費該誰出?

  答

  　1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取；　　3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

  全部3個回答>