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• 153****9353

  關(guān)注大型門戶網(wǎng)站，一般大型的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站都有約束管理房源的價格，特別是新房列表，一般真實性都比較強。但是減少在網(wǎng)站留下個人信息，防止個人信息泄露給生活造成不必要的困擾。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:41:05
• 131****0900

  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然，有店面的中介，服務(wù)費比網(wǎng)上會高一些。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:40:59
• 138****0470

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報價情況相當復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-17 20:40:48

相關(guān)問題

• 問 二手房個人房源風險系數(shù)是什么？如何能防止呢？
  答

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無法考證,更別說去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個你覺得你可以信任的經(jīng)紀人.

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• 問 二手房 新房 哪個稅高在哪？?
  答

  一：二手房優(yōu)點：①二手房選擇余地大，無論是片區(qū)、地段、樓層、房型還是裝修，你都可以根據(jù)自己的喜好進行選擇。②二手房周邊配套設(shè)施完善，同樣的價錢你買的不僅僅是一套房子，而是小區(qū)周邊的飯店，酒樓，娛樂城以及超市等。③二手房操作流程快，從付完定金，三四個月以后你就可以住進房子里去了。④二手房如果有漏水滲水等問題你一眼就可以看出來。缺點：①二手房你需要和中介打交道，還需要和房東維持關(guān)系，如果房東很小氣或者中介不負責任你會很頭痛。②有的二手房需要交營業(yè)稅、個稅和契稅。③房子偏舊。④是二手的，就像是再婚一樣。二：一手房優(yōu)點①房子新，是一手的，就像你娶的老婆是處女，或者你嫁的老公是處男。②只需要和開發(fā)商打交道，只管交錢簽合同就可以。③只需要交一個契稅和維修基金，稅費少。缺點①一手房選擇余地小，你想買的地段可能沒有一手房，有一手房的地方可能偏遠。②一手房后期的問題比如漏水等你短期內(nèi)是看不出來的。③交房都很晚，一般兩年以后。④周邊配套設(shè)施短期內(nèi)不能滿足你的生活需求，地段偏僻，交通不方便

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• 問 中介怎樣炒二手房?炒新房跟炒二手房哪個利潤高
  答

  二手房中介是一個綜合技能很強大的職業(yè)。第一：需要了解當?shù)厮行^(qū)的位置建筑年代，房屋產(chǎn)權(quán)，戶型，樓盤號，以及對口的**，小區(qū)的交通市場醫(yī)院等信息。這樣才方便給客戶介紹。這就是所謂的跑盤，新手剛工作時每天實地觀察，打聽，記錄以上信息。第二：需要良好的道德品質(zhì)，因為買賣房是幾十萬甚至上百萬的交易，你必須靠良好的口碑和形象贏得客戶信任，所以日常生活說話都要真誠。第三：你需要有豐富的社會知識，比如客戶是老師，你就要和他聊教育相關(guān)的內(nèi)容；比如客戶是做快遞的，你就要聊快遞業(yè)務(wù)相關(guān)內(nèi)容；如果客戶是做小生意的，你就要聊相關(guān)內(nèi)容?？傊?，不在于多能說，而在于他把你作為朋友，這樣才容易把幾十萬的房屋交易委托給你。第四；善于學(xué)習一些房屋知識和新的房屋買賣政策，包括稅收，過戶等知識?？傊?，隨著建設(shè)土地供應(yīng)的逐漸減少，新的商品房會越來越少，二手房會成為**大的市場。

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• 問 宿州二手房最新房源
  答

  急售學(xué)區(qū)房，小學(xué)是老雪峰學(xué)區(qū)，初中十一中老校區(qū)，總高十八層，薛園新村東區(qū)的東戶，110.84平方支持貸款，具體價格聯(lián)系我們咨詢

• 問 二手房與新房哪個好? 新房和二手房哪個好
  答

  具體要看個人需求二手房和新房各有各的優(yōu)點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結(jié)合自身需求來對比選擇1、配套資源來看新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。2、質(zhì)量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、物業(yè)管理費來看新房的物業(yè)管理費一般比較高，二手房的物業(yè)管理費比較低。

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