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• 134****9773

  無中生有
  房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時半會也不能看房，更不能出售。
  還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:07:26
• 153****4847

  低價(jià)釣魚
  故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過來再說。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:07:17
• 137****2889

  這個也不能一概而論，有虛假房源，當(dāng)然也不乏有真實(shí)房源的。在網(wǎng)上找房，會辨別房源是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:07:11

相關(guān)問題

• 問 買房過程中會出現(xiàn)什么陷阱 如何化解這樣的問題
  答

  我們買房可不能盲目，說買就買。不事先了解買房細(xì)節(jié)的人不適合買房子。買房前如果不細(xì)心準(zhǔn)備，陷入一些買房的誤區(qū)，就很難買到滿意的房子。 一：買漲不買跌 如今樓市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，很難有人能準(zhǔn)確預(yù)測未來房價(jià)的走勢。一般來說新興發(fā)展區(qū)域潛力大風(fēng)險(xiǎn)也大，看起來會發(fā)展不錯的新區(qū)，有時反而會 二：不研究國家政策 心急出手經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道，如果政府不出手，深圳的房價(jià)估計(jì)要炒到3萬元/平方米。所以房價(jià)還是跟政府政策有很大關(guān)系，買房前每天看一點(diǎn)新聞，時刻了解實(shí)時政策，在政策鼓勵而且放松的時候買，政策控制開始收嚴(yán)的時候密切觀望。2015年國家樓市寬松政策頻出，現(xiàn)在買房或許正是好時期。 三：攢夠錢再買 買房一定程度要掌握竅門，如果沒有還貸的壓力，**越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠“套”到國家貸款的機(jī)會就是房貸了，第一次購房利息又是如此優(yōu)惠，多余的錢可以拿去做投資，投資所回報(bào)的完全可以抵過銀行的利息，要不然一直攢錢，等你攢好了，房價(jià)又漲了，錢又不夠了。 四：被動炒房 許多上班族覺得自己辛苦多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊***炒房是一個很專業(yè)的活，因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長，碰上調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手，**后只能被動的“炒房炒成房東”。如果非要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。 五：迷信專家學(xué)者 專家到底為誰說話，看他所處的環(huán)境就知道了，例如政府機(jī)構(gòu)的專家，多數(shù)言論只是紙上談兵，或是開發(fā)商贊助某些研討會，高額聘請的一些專家，這些專家收了錢還為老百姓說真話？所以非要取經(jīng)的話，還不如聽一些真正走在實(shí)操前線的前輩一些建議。 六：買房一次性到位 一次到位只是一個“算命式”的想法，中途任何可能都會出現(xiàn)，如果經(jīng)濟(jì)條件好了，你肯定會改善居住條件，如果你經(jīng)濟(jì)不好，而房子漲值了，為什么不可以賣掉換取資金來發(fā)展個人事業(yè)?建議**多只做5~8年的打算。5年以后會有什么變化，永遠(yuǎn)沒人知道，好或者壞一定會超出你現(xiàn)在的盲目想象。 七：誤信廣告語 許多老百姓獲取購買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊***房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿?，這個愿望能不能實(shí)現(xiàn)，主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。所以買房要到現(xiàn)場去實(shí)地***、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。 八：只買便宜不買貴的 一些購房者買房時，往往貪圖便宜（當(dāng)然資金特別緊張的除外），但是對于房地產(chǎn)市場：便宜的可能會越來越便宜，貴的可能會更貴。所以如果資金允許，一定要買繁華地段或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地段，無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。 九：買房不如租房 租房還是買房，這是困擾年輕購房者的一個重大問題。有人算過一筆經(jīng)濟(jì)賬，認(rèn)為租房比買房更劃算。但是算經(jīng)濟(jì)賬的同時，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。因此，如果手頭資金已經(jīng)夠買**的，那么在租房和買房這個問題上，小編建議還是買房吧。 十：用現(xiàn)在的眼光看未來 很多老百姓遇到通貨膨脹就跟著恐慌，現(xiàn)在好的未來不一定好，但20年前的錢能和今天比嗎?所以對于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)**小化，把價(jià)值**大化，這是每一個要買房的普通老百姓要靜下來思考學(xué)習(xí)的。

• 問 二手房交易定金在什么情況下能退呢？
  答

  當(dāng)購房者與開發(fā)商**終未能簽署商品房購銷合同時，應(yīng)按不同情況處理定金。(一)定金不能返還的情況如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。(二)定金應(yīng)該返還的情況：1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。4、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易中常見的陷阱
  答

  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復(fù)雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進(jìn)行交易時，購房者一定要小心謹(jǐn)慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應(yīng)對方法之后，再去購買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價(jià)后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。此時不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價(jià)出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗(yàn)、費(fèi)用明細(xì)的相應(yīng)條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實(shí)際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責(zé)任，同時也會規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務(wù)，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責(zé)任等。4、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶許多人認(rèn)為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實(shí)際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購房者的合法權(quán)益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應(yīng)在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實(shí)情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

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• 問 二手房到底會出現(xiàn)那些稅費(fèi)？
  答

  二手房的話要看是否滿五年唯一的，如果是的話稅就很少，買的話也劃算，如果不是滿五年唯一的，那就要交大量的稅了。買一手還是二手的話要根據(jù)自身的情況來定，一手房買了的話至少要三五年你才能安心的入住，而二手房買的話交易完成不過一兩個月你就能入住了。還是那句話，看你自身的情況而定。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易陷阱有哪些？規(guī)避方法是什么？
  答

  (一)中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場所，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。(二)既收傭金又吃差價(jià)。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。

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