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• 137****3249

  買公寓出租合適，但是也不是什么公寓都適合出租的，要選擇好的公寓來出租，才能**合適。例如要注意的是戶型功能、位置氛圍、租金價格、配套硬件設(shè)施等。
  大多數(shù)開發(fā)商都熟悉商業(yè)和住宅物業(yè)位置的重要性，因此商業(yè)和住宅公寓**集中在商業(yè)圈，交通便利。由于不同的商業(yè)區(qū)域有不同的市場環(huán)境和消費者，我們可以根據(jù)性質(zhì)選擇合適的商業(yè)領(lǐng)域或地點。
  高質(zhì)量的商業(yè)和住宅物業(yè)往往具有與辦公樓相同的配套設(shè)施，如有消防通道的安全和消防系統(tǒng)、單元內(nèi)的灑水裝置和抗震設(shè)計，以及完善的洗衣、郵政、金融等業(yè)務(wù)配套服務(wù)，以及智能網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備和足夠的停車位。在資金允許的情況下，選擇設(shè)施完善的商業(yè)和住宅公寓，將使日常工作更加安全、高效。
  所以要選對的公寓來買才能適合出租。

  查看全文↓ 2019-03-21 17:47:26

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買公寓合適嗎
  答

  如果您是第一套房子，建議您現(xiàn)在是購買房子的好時機，**百分之三十就可以，利率方面也有優(yōu)惠?，F(xiàn)在的房子也好講價，過幾個月房子行情穩(wěn)定了價錢就不好聊了。國家出臺的政策市打擊炒房客，建議您在玉泉路或五棵松地鐵周邊買，您是女士當(dāng)然首先得您先方便，哈。您男朋友做地鐵直接到國貿(mào)也很方便，況且地鐵周邊房子**的潛力比較大，以后也不至于吃虧。在一個就是在未開通的14號線周邊買，也不錯哦

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• 問 ?? 公寓好出租嗎？買公寓投資怎么樣？
  答

  要看周圍的房子多少錢，還有好不好租。如果周圍的房價在200萬以上，買個公寓出租絕對是可以**的。一線城市中心核心區(qū)的公寓的投資回報是很高的，尤其是前些年大家還沒認(rèn)識到公寓的時候，價格比較低的時候買入的公寓就很劃算。但是較偏遠(yuǎn)的地方的公寓，還有一些價格很高的公寓，很多就是坑。就好像現(xiàn)在房價跌了，但是核心區(qū)的房子就是投資機會。但是郊區(qū)的房子，跌不跌都是坑啊。不要只看四十年，一個月5k出租，一年回5萬，10年就**，你還白賺一個房子。在我國，公寓有個**大的問題就是不好賣，稅費比較高。所以說，住宅的投資價值比公寓高。因為住宅好賣，尤其是一線城市中心的小戶型，流動性好。

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• 問 ??公寓好出租嗎
  答

  　　公寓好出租，因為現(xiàn)在這個社會環(huán)境下，年輕人對公寓的需求還是很大的，有這方面的市場，所以就不用怕沒生意，這樣的情況下公寓是很好出租的。公寓與個人房屋的個人租賃相比，公寓具有以下優(yōu)勢：首先，公寓位置優(yōu)越。公寓位于市中心或人口稠密的街道上。公寓都是靠近地鐵站和巴士站的，交通十分便利。住在公寓的許多學(xué)生或上班族可以輕松地出行，而無需購買汽車或者打的。　　這些公寓這對上班沒有車的白領(lǐng)來說非常重要，個別個人租房的房屋一般位于郊區(qū)或稍遠(yuǎn)一些，雖然環(huán)境比較安靜，但交通不如公寓方便。其次，公寓的各種設(shè)施都比較好。普通的高級公寓將設(shè)有健身房，桑拿浴室，活動室，游泳池，甚至籃球場和電影院。對于租戶，這些設(shè)施可以免費使用。

• 問 公寓好出租嗎？出租的途徑都有哪些呢？
  答

  招租這件事來說，目前渠道還相對比較少。這里主要介紹幾種吧，一種是公寓自營官網(wǎng)或APP比如自如這種，這不消耗招租成本，客流較大，但是對品牌知名度要求比較高，自如是鏈家旗下的知名度就比較高，新興的公寓品牌就不推薦這種，成本高耗時也久。第二種，SEM，在知名搜索比如百度.360等平臺上投放相關(guān)SEM，這樣的平臺流量較大，而且對競品也會產(chǎn)生些許打壓意義，因為搜索競品時會出現(xiàn)你的信息，但是一般成本比較高。第三種，口碑營銷咯，通過入住的老租客介紹獲得新用戶，一般熟人介紹轉(zhuǎn)化率比較高，但是客源就比較有限。第四種，在豆瓣上以個人身份發(fā)布招租信息，成本小，但是競爭壓力。 第六種，與中介公司或者58平臺合作，客源比較多，但是競爭比較大。第七種，與彩虹租房等專注于長租公寓市場的平臺合作，客源比較精準(zhǔn)，成本比較低，但同類公寓也在使用，競爭壓力較大。

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• 問 買了房子用來出租合適嗎
  答

  一,租金大于月供,合算。除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費等固定支出),還有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供,**起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

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