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• 147****6579

  　　換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)這個(gè)情況還是要看具體情況的，要是有錢(qián)有條件許可的情況下，可以先買(mǎi)好房子之后再慢慢找買(mǎi)家把原來(lái)的房子賣(mài)了，要是手頭上資金不足的話(huà)，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣(mài)了之后買(mǎi)新房子。
  　　先賣(mài)后買(mǎi)的情況下，是在資金相對(duì)充裕，選擇空間大，可以先賣(mài)房后，資金充足，然后去買(mǎi)房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個(gè)套房，在售賣(mài)后，名下沒(méi)有房子，然后買(mǎi)一套新房來(lái)計(jì)算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因?yàn)橘I(mǎi)房用貸款的話(huà)，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會(huì)相對(duì)較低的。先買(mǎi)后賣(mài)的情況就是首先購(gòu)買(mǎi)好房子，避免價(jià)格上漲或競(jìng)爭(zhēng)激烈，被他人購(gòu)買(mǎi)，而且你賣(mài)掉房子后可以直接搬家，不用擔(dān)心賣(mài)了房還沒(méi)買(mǎi)的時(shí)候住哪里。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 10:30:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果手頭的房子有產(chǎn)權(quán)再收的話(huà)，您可以先賣(mài)再買(mǎi)，因?yàn)橄荣I(mǎi)再賣(mài)的話(huà)涉及第二套，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)會(huì)比較高。 先賣(mài)再買(mǎi)的話(huà)，您可以與購(gòu)買(mǎi)方協(xié)商，交房日期延后。這樣您就有時(shí)間處理購(gòu)房第二套房屋的事情了。希望我的回答能給您幫助。

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• 問(wèn) ??換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)呢？哪種可以少交稅?。?/a>
  答

  如果是你現(xiàn)在的房子滿(mǎn)五年了就先賣(mài)劃算些，這樣可以為下一步買(mǎi)房子節(jié)省契稅，如果是不滿(mǎn)就先買(mǎi)比較劃算，因?yàn)椴粷M(mǎn)五年的房子要交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅總共是全額的7.7%。

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• 問(wèn) 換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)呢？哪種可以少交稅?。?/a>
  答

  當(dāng)然是先賣(mài)了，賣(mài)了之前要把房子定下來(lái)，這樣賣(mài)了后幾天可以把另一邊房子買(mǎi)了，然后搬家

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• 問(wèn) 置換房子先賣(mài)還是先買(mǎi)呢？
  答

  如果是外地戶(hù)口的話(huà),沒(méi)辦法,那只能先賣(mài)掉,過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家的頭上之后你才能再把新買(mǎi)的房子過(guò)戶(hù)到自己名下,如果是上海人,且手里只有這一套的話(huà),你可以有所選擇,有房子可以先定下后在賣(mài)自己的房子,以現(xiàn)在的行情,如果沒(méi)有的房子,可以等等,適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以操作。

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• 問(wèn) 置換房子先賣(mài)還是先買(mǎi)呢？哪種方式比較好??？
  答

  三個(gè)步驟以舊換新購(gòu)房者以小換大改善住房，是先賣(mài)后買(mǎi)，還是先買(mǎi)后賣(mài)，一買(mǎi)一賣(mài)之間的時(shí)間差如何把握，這里大有講究。專(zhuān)家認(rèn)為，有實(shí)力的可以先買(mǎi)后賣(mài)，實(shí)力不強(qiáng)的應(yīng)先賣(mài)后買(mǎi)。對(duì)于前者很好操作，而對(duì)于先賣(mài)房后買(mǎi)房的則三個(gè)步驟：第一步，賣(mài)舊房與看新房同時(shí)進(jìn)行，避免自己的房子賣(mài)了，卻買(mǎi)不到看中的房子。第二步，與房主協(xié)商，先付定金，讓房主給出一個(gè)時(shí)段賣(mài)房以籌措房款。王祥特別提醒，在置換房子時(shí)，很多人心存“自己的房子多賣(mài)點(diǎn)，想改善的房子多還點(diǎn)價(jià)”的想法可以理解，但不能為小利而貽誤時(shí)機(jī)。第三步，先付定金，房子盡量賣(mài)，賣(mài)不掉就去現(xiàn)房抵押支付**，這樣舊房可以從容掛牌銷(xiāo)售。關(guān)鍵是置換者要有這樣的勇氣和魄力去做。

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