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置換房子先賣還是先買呢?

136****8807 | 2019-05-14 16:23:09

已有3個(gè)回答

  • 155****6368

    如果是外地戶口的話,沒辦法,那只能先賣掉,過戶到買家的頭上之后你才能再把新買的房子過戶到自己名下,如果是上海人,且手里只有這一套的話,你可以有所選擇,有房子可以先定下后在賣自己的房子,以現(xiàn)在的行情,如果沒有的房子,可以等等,適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以操作。

    查看全文↓ 2019-05-14 16:24:01
  • 145****2607

    改善型換房有三招

    小房換大房,舊房換新房,品質(zhì)差的換品質(zhì)好的,如今,改善型置換的人越來越多,何時(shí)置換比較適宜?怎樣置換才能恰到好處?某不動(dòng)產(chǎn)資深從業(yè)人士根據(jù)自己多年的經(jīng)驗(yàn),給購(gòu)房者以舊換新提出三個(gè)招數(shù)。

    招數(shù)一:

    置換改善時(shí)間越早越好

    從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,房地產(chǎn)發(fā)展處于盤旋上升期,舊房、品質(zhì)差的房子沒有新房、品質(zhì)好的房子增值幅度大。換的越遲,付出的成本與代價(jià)將越高。

    招數(shù)二:

    選擇淡季進(jìn)行置換更好

    旺季時(shí)房子賣得快,性價(jià)比好的房子停留時(shí)間短,購(gòu)房者選擇機(jī)會(huì)少,而淡季選擇機(jī)會(huì)明顯增多,考慮的時(shí)間更從容。旺季時(shí)房子比較好賣,房主售房除追求高價(jià)外,還對(duì)付款條件要求特別苛刻,比如要付全款,不能申請(qǐng)公積貸款等。

    招數(shù)三:

    三個(gè)步驟以舊換新

    購(gòu)房者以小換大改善住房,是先賣后買,還是先買后賣,一買一賣之間的時(shí)間差如何把握,這里大有講究。專家認(rèn)為,有實(shí)力的可以先買后賣,實(shí)力不強(qiáng)的應(yīng)先賣后買。對(duì)于前者很好操作,而對(duì)于先賣房后買房的則三個(gè)步驟:

    第一步,賣舊房與看新房同時(shí)進(jìn)行,避免自己的房子賣了,卻買不到看中的房子。

    第二步,與房主協(xié)商,先付定金,讓房主給出一個(gè)時(shí)段賣房以籌措房款。王祥特別提醒,在置換房子時(shí),很多人心存“自己的房子多賣點(diǎn),想改善的房子多還點(diǎn)價(jià)”的想法可以理解,但不能為小利而貽誤時(shí)機(jī)。

    第三步,先付定金,房子盡量賣,賣不掉就去現(xiàn)房抵押支付**,這樣舊房可以從容掛牌銷售。關(guān)鍵是置換者要有這樣的勇氣和魄力去做。

    查看全文↓ 2019-05-14 16:23:51
  • 157****5099

    看按揭還是全款,全款可以直接買,按揭建議先賣,二套房**高點(diǎn),利率也會(huì)上浮。當(dāng)然如果是投資就可以直接買了,房子放那里不住都是賺的

    查看全文↓ 2019-05-14 16:23:38

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