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• 154****8734

  這種門(mén)面有兩種可能，一是所有者是個(gè)人的，他一般會(huì)找中介，鬧市的房子一般很搶手，在租約快到的時(shí)候就有人看中了，你需要到中介去了解，
  第二種是所有者是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是那樣，鬧市的房子火爆，地產(chǎn)商有專(zhuān)門(mén)的人員聯(lián)系出租，這甚至比中介速度還快，你就要去招商部了解情況了。
  你可以找個(gè)中介公司??！或者直接去一些門(mén)面房去打探一下行情，一般在一個(gè)市場(chǎng)上說(shuō)是做什麼生意的就都是做甚么生意的，看你投資的大小而決定你的門(mén)面房的大小和環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:02:25
• 156****6010

  第一， 就是“貪”，很多創(chuàng)業(yè)者—找門(mén)面貪圖便宜。找原始門(mén)面，城郊結(jié)合地帶新的樓盤(pán)！租金起始低，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)！起步資金低！殊不知，在門(mén)面的創(chuàng)業(yè)上，門(mén)面租金成本其實(shí)占得比重不大。根據(jù)搜門(mén)面網(wǎng)多年來(lái)數(shù)據(jù)調(diào)查，租金成本在整個(gè)運(yùn)營(yíng)成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以沒(méi)有了人流量也就沒(méi)有了客流。后期的運(yùn)營(yíng)非常困難！貪圖便宜，是創(chuàng)業(yè)者找門(mén)面**常見(jiàn)的誤區(qū)！ 第二， 就是“怕”！創(chuàng)業(yè)者大多數(shù)是80后，很怕煩。對(duì)待找門(mén)面，現(xiàn)場(chǎng)看門(mén)面不耐煩！其實(shí)我們找門(mén)面，也是有規(guī)律可循的。比如說(shuō)，“先育后鋪”就是先立好項(xiàng)，再確定門(mén)面。在哪個(gè)區(qū)域，客流就是錢(qián)流的原則！然后再收集相關(guān)門(mén)面咨詢(xún)，可以借助專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，比如搜門(mén)面網(wǎng)客服為我們免費(fèi)推薦的門(mén)面信息！就省去了很多的時(shí)間和很多的麻煩！“怕”煩是不能找到好門(mén)面的。
  
  第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好門(mén)面。創(chuàng)業(yè)者第一次找門(mén)面，沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，全憑主觀判斷！在看到一個(gè)門(mén)面后，未經(jīng)仔細(xì)思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價(jià)，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無(wú)所謂，**害怕是轉(zhuǎn)手過(guò)來(lái)才發(fā)現(xiàn)自己的失誤，但是已經(jīng)來(lái)不出了。做生意是件很有技巧的事，找門(mén)面也是的，心太急往往是找不到好門(mén)面的。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:02:20
• 148****7486

  1.推廣策略：
  酒香也怕巷子深，店鋪營(yíng)銷(xiāo)技巧中推廣必不可少。將你的店鋪推廣至客戶(hù)的眼前，讓客戶(hù)看見(jiàn)，讓客戶(hù)接觸并形成刺激消費(fèi)；
  2.優(yōu)惠券策略：
  當(dāng)一個(gè)客戶(hù)消費(fèi)完成后，贈(zèng)送一張優(yōu)惠券，規(guī)定在一定期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)，可以充當(dāng)一定的金額，但是過(guò)期作廢。這樣客戶(hù)就會(huì)想辦法把這張優(yōu)惠券花掉或者贈(zèng)送給他的有需要的朋友。
  3.會(huì)員策略：
  依據(jù)消費(fèi)習(xí)慣形成數(shù)據(jù)分類(lèi)，將核心用戶(hù)標(biāo)簽化管理定期或不定期地對(duì)特定的客戶(hù)進(jìn)行客情公關(guān)，穩(wěn)定的客源關(guān)系是店鋪營(yíng)銷(xiāo)技巧的核心部分。
  4.粉絲策略。
  這是很多店鋪慣用的店鋪營(yíng)銷(xiāo)策略之一，誰(shuí)的店前排隊(duì)長(zhǎng)大家一看，哎喲，不得了，這么多人都排隊(duì)，我也去看看。大家都有一種從眾心理。

  查看全文↓ 2019-05-09 16:02:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 談店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的技巧有哪些呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)嗎？
  答

  技巧如下：1、弄清需求，對(duì)癥下藥。首先根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對(duì)癥下藥。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的“巨大”的幫助，并以此作為說(shuō)服承租方投資的突破口。2、找到賣(mài)點(diǎn)，再談價(jià)錢(qián)。要為自己的商鋪找到賣(mài)點(diǎn)。像位置，人流，靠近高檔樓盤(pán)，租金低，周?chē)纳啼伒募盒?yīng)等等，總之一定要找到1個(gè)核心賣(mài)點(diǎn)和2--3個(gè)后備核心賣(mài)點(diǎn)，準(zhǔn)備好說(shuō)辭。3、費(fèi)用組成，做好分配。在費(fèi)用組成方面，鋪鋪旺認(rèn)為也要做好分配。像說(shuō)自己轉(zhuǎn)店所帶來(lái)的成本損失不要開(kāi)口太多，因?yàn)榻邮帜愕甑娜瞬魂P(guān)心這個(gè)，所以這個(gè)上面的費(fèi)用不宜過(guò)高。而轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以聯(lián)系到投資上面來(lái)，這樣接手方對(duì)你的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)就比較好接受了。4、正面主動(dòng)，價(jià)格分析。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是需要正面談到，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判過(guò)程中，一定要力爭(zhēng)主動(dòng)，比如主動(dòng)做價(jià)格分解、分析，要先入為主給對(duì)方建立”合理“的概念。影響門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素 ：1、原門(mén)面裝修（原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)）。2、門(mén)面地段、門(mén)面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和門(mén)面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。 4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償。 5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的鋪面在交易的過(guò)程中要注意 的問(wèn)題：1、了解門(mén)面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營(yíng)方本身。2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會(huì)面，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢(xún)問(wèn)物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。3、從商戶(hù)A （非房東）接租 轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過(guò)房東的同意 A合同是否快到期內(nèi)店鋪周?chē)欠裼兄卮笫录l(fā)生。 4、直接從房東手中接租，要知道這個(gè)房東要不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明簽約時(shí)間的考慮優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申明。

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• 問(wèn) 找店鋪技巧有哪些？怎么快速找到店鋪？
  答

  在地點(diǎn)的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因?yàn)榉孔獗容^高、面積比較大很難稱(chēng)心如意地租到手，但是繁華地段又對(duì)銷(xiāo)售很有幫助?！　〗ㄗh資金雄厚和對(duì)投資項(xiàng)目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，可以找到比較便宜的店面，　　而且人流量一般也不是很少，因?yàn)橛行┤斯渫杲植辉敢庾呷硕嗟牡胤綍?huì)選擇一些小路走，這樣就有一定的人量分流。還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷(xiāo)售年輕人喜愛(ài)的商品，但就是有個(gè)假期問(wèn)題要考慮一下?！　‘?dāng)然也可以到大商場(chǎng)里租個(gè)專(zhuān)柜，有時(shí)有些商場(chǎng)有優(yōu)惠，可以不交房租只要進(jìn)貨就可以開(kāi)始銷(xiāo)售，每個(gè)月從銷(xiāo)售額里扣除租金就行。這些方式可以都嘗試一下。

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• 問(wèn) ??找店鋪技巧
  答

  　　找店鋪技巧主要有找房屋的方式，可以嘗試上網(wǎng)找，因?yàn)楝F(xiàn)在的店鋪房東一般都是年輕人，會(huì)使用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)發(fā)布出租信息，這時(shí)候有很多有用的資訊，你可以根據(jù)自身需求，找到相關(guān)的店鋪信息?！　∵€有找店鋪的位置也是相當(dāng)?shù)闹匾?，因?yàn)槲恢脹Q定人流，人流決定商鋪的價(jià)值，對(duì)應(yīng)人流可以銷(xiāo)售相對(duì)于商品提升價(jià)值所在。例如如果位于運(yùn)輸站附近的商店應(yīng)主要從事日用品的銷(xiāo)售以及更便宜和更便攜的消費(fèi)品。如果位于住宅樓附近的商店應(yīng)以綜合消費(fèi)品的銷(xiāo)售為基礎(chǔ)。如果位于辦公樓附近的商店應(yīng)以商務(wù)和辦公用品為基礎(chǔ)，商店應(yīng)為更高級(jí)一些。位于**附近的商店應(yīng)以文具，食品和日用品等比較好。開(kāi)在大型超市旁邊也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，也就是說(shuō)，商店可以在著名的連鎖店或強(qiáng)大的品牌商店附近開(kāi)業(yè)，甚至可以在旁邊開(kāi)店，這不僅節(jié)省了檢查市場(chǎng)的時(shí)間和精力，利用他們自身的品牌效應(yīng)，吸引到的人流又可以對(duì)自己的商店增加人流。

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 衛(wèi)生間隔板規(guī)格都有哪些呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  衛(wèi)生間隔板材料常見(jiàn)的有以下幾種： 1、抗倍特板作為專(zhuān)門(mén)為公共衛(wèi)生間隔板生產(chǎn)的材料，抗倍特板是常見(jiàn)的隔板材料，它具有防潮防火、耐撞擊、防腐蝕、易清潔的優(yōu)點(diǎn)。 2、鋁蜂窩板現(xiàn)在金屬隔板材料非常流行，越來(lái)越多的人使用這種板材，它具有隔音保溫、耐撞擊、防腐蝕、防潮防水的好處。3、pvc板這也是一種常見(jiàn)用于衛(wèi)生間隔板的材料，它具有質(zhì)量輕、運(yùn)輸安裝方便的好處，也是受到市場(chǎng)的喜愛(ài)。4、抗倍特蜂窩板這個(gè)是做金屬衛(wèi)生間隔斷的人，喜愛(ài)的板材之一，很多酒店、機(jī)場(chǎng)等公共場(chǎng)所常用的隔板材料。 5、防潮板這種板材只有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，防潮性能較好，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，也是受到很多人的喜歡。

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