已有5個(gè)回答

• 156****7513

  沒(méi)有哦，但購(gòu)房合同必須在房管局備案，這樣才能保證的權(quán)益不受損害，還有一定要保存好相關(guān)資料證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:00:56
• 157****4200

  購(gòu)房是全款，還是需要做登記的。
  這個(gè)登記是指在房管局的系統(tǒng)上把買(mǎi)房子備案成買(mǎi)受人的，那么就可以在房管局查到這個(gè)房子就是買(mǎi)受人的名字了，如果是按揭的話就是會(huì)辦理一個(gè)預(yù)抵押登記。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:00:34
• 133****6241

  房屋預(yù)告登記,指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。因此，進(jìn)行預(yù)告登記是維護(hù)您合法權(quán)益的有效保證，自然也是必須的。
  如果您購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，需要向銀行辦理按揭貸款，自然要進(jìn)行抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:00:13
• 148****3522

  不做抵押貸款是沒(méi)有這個(gè)房屋預(yù)告登記證明，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-05-25 17:00:07
• 131****9834

  預(yù)告登記是相對(duì)于正式登記而言的一種預(yù)備性房地產(chǎn)登記，目的是為滿足當(dāng)事人保全房地產(chǎn)登記順位的需求，防止商品房預(yù)售中存在的“一房多售”不規(guī)范行為出現(xiàn)。
  預(yù)購(gòu)商品房申請(qǐng)預(yù)告登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售合同雙方當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款購(gòu)房辦預(yù)告登記嗎
  答

  不做抵押貸款是沒(méi)有這個(gè)房屋預(yù)告登記證明，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 辦預(yù)告登記必須要購(gòu)房合同嗎?
  答

  預(yù)告登記就是說(shuō)，你在房管局這種登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)了登記，之后，如果未經(jīng)你的同意，開(kāi)發(fā)商想再處分這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)（比如一房二賣(mài)），不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記的時(shí)候，你需要向房管局提供已備案的合同。合同留在房管局。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款不辦理預(yù)告登記有什么后果
  答

  全款不辦理預(yù)告登記的后果是開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證之前可能會(huì)進(jìn)行二次出售，所以買(mǎi)房之后還是辦理預(yù)告登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

• 問(wèn) 什么叫房屋預(yù)告登記，房屋預(yù)告登記需要哪些條件？
  答

  預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的一種行為。 預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。預(yù)告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的“一房?jī)少u(mài)”的現(xiàn)象。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 房地產(chǎn)因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時(shí)需要注意以下幾方面: (一)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為新建商品房應(yīng)提供的材料:1、經(jīng)過(guò)商品房預(yù)(銷(xiāo))售辦公室備案的購(gòu)房合同;2、房屋所有權(quán)證;3、購(gòu)房**原件及復(fù)印件;4、買(mǎi)方為個(gè)人的,提交身份證復(fù)印件;買(mǎi)方為單位的,提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋單位公章)、委托函及委托人身份證復(fù)印件。 (二)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要的材料:房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、雙方身份證明等。 (三)需過(guò)戶的房屋屬于贈(zèng)與性質(zhì)的需要提供的材料:1、房屋所有權(quán)證;2、經(jīng)公證處公證的《房屋贈(zèng)與公證書(shū)》;3、贈(zèng)與雙方的身份證原件、復(fù)印件;4、需要代辦的,另出具《委托公證書(shū)》及委托人身份證原件、復(fù)印件;5、過(guò)戶房屋屬于繼承的所要提供的、包括房屋所有權(quán)證、經(jīng)公證處公證的《繼承公證書(shū)》、繼承人身份證原件、復(fù)印件等材料。

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• 問(wèn) 烏魯木齊公積金提前還貸需要填寫(xiě)審批表格嗎？
  答

  不需要的咧

  全部3個(gè)回答>