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• 158****6336

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
  
  也可以這樣理解：
  
  樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實(shí)地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。
  
  樓面地價的計算公式如下：
  
  樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:51
• 153****6180

  樓面地價是特殊的土地單價，是土地上建筑物面積均攤的土地價格。在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。在這種情況下，樓面地價和土地總價的關(guān)系如下：
  
  樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率
  
  在現(xiàn)實(shí)中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:45
• 138****1412

  樓面價、樓板價、地面價的含義及計算公式介紹：
  樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。
  計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積。
  
  “樓板價”是指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價格后對外轉(zhuǎn)讓的價款。這個轉(zhuǎn)讓價格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價，僅僅是土地的價值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。
  計算公式為：土地成交總價除以總建筑面積。
  
  地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。
  計算公式：
  樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價÷規(guī)劃容積率
  規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率
  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:35
• 133****0993

  是指這片地上所計劃建設(shè)用地的面積。
  樓面地價定義平均到每單位建筑面積的土地價格。根建筑面積有關(guān)系。
  樓面地價=土地總價/總建筑面積＝土地單價/容積率
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:30
• 147****7334

  樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價/規(guī)劃容積率。
  
  概念：即單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r格。
  意義：是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場價值。
  計算公式：
  樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價÷規(guī)劃容積率
  其中：規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率，容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。
  特點(diǎn)：與地面基準(zhǔn)地價相比，樓面地價具有理解容易，操作簡便，易于應(yīng)用，更新方便等。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:25

相關(guān)問題

• 問 樓面價格如何計算
  答

  樓面地價的計算公式:樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

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• 問 什么是住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移？
  答

  住房公積金轉(zhuǎn)移是指職工變工作單位其原單位名住房公積金應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位公積金帳戶同原單位名公積金帳戶。1.職工新調(diào)入單位歸集部門立公積金帳戶并提供住房公積金轉(zhuǎn)移戶證明。2.由調(diào)單位根據(jù)職工住房公積金戶帳，帳面余額填制式四聯(lián)住房公積金轉(zhuǎn)移通知書送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)填制住房公積金轉(zhuǎn)移。3.通知書應(yīng)注意填寫完整內(nèi)容：轉(zhuǎn)入，轉(zhuǎn)單位全稱單位編號及所屬歸集部門，調(diào)職工姓名編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫致，轉(zhuǎn)移金額該職工帳戶帳面余額，簽章（歸集部門留印鑒）。4.住房公積金封存職工離職、停薪等原斷繳存住房公積金及職工調(diào)工作單位且新單位尚未建立住房公積金或尚未調(diào)入單位立公積金帳戶該職工住房公積金余額應(yīng)封存原單位住房公積金帳戶內(nèi)封存期間按規(guī)定計息。5.住房公積金封存啟封辦理程序由職工所單位辦理匯繳填報住房公積金匯繳變更清冊即辦理恢復(fù)繳存由單位通填報變更清冊予啟封。

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是什么?
  答

  　樓面價的計算公式為：　　樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實(shí)地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格?！　敲娴貎r的計算公式如下：　　樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是啥?
  答

  樓面價計算公式：樓面價=土地總價格 / 建筑總面積房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價：樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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• 問 土地拍賣價格和樓面價怎么計算?
  答

  1.土地拍賣價格是國土部門委托土地評估機(jī)構(gòu)對擬出讓宗地進(jìn)行地價評估所得到的出讓參考價格的基礎(chǔ)上，通過集體決策商定的拍賣出讓起價，一般是整數(shù)，地價單位采用萬元。2.樓面價是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r格，樓面價計算公式：樓面價=土地總價格/建筑總面積。