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• 143****0069

  142平方,1120元/平方. 總價(jià)就是159040元.
  賣方：營業(yè)稅5.5%X159040元=8747.2元(如產(chǎn)權(quán)
  證滿五年可免)
  印花稅0.05% X159040元=79.6元
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X 142方=126元
  個(gè)人所得稅1% X 159040元=1590.4元
  (如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免)
  賣方稅費(fèi):未滿五年要10543.2元,如滿五年205.6元?jiǎng)t可.
  買方：契稅1.5% X 159040元=2385.6元（面積
  144㎡以上的3%）
  印花稅0.05% X159040元=79.6元
  土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X 142方=126元
  交易登記費(fèi)50元每人
  買方稅費(fèi):2591.2元再加交易登記費(fèi)50元每人
  以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因?yàn)榉卜扛姆慷紳M五年.但房改房需要看賣方是否已補(bǔ)地價(jià),分?jǐn)?還有土地出讓金1%/

  查看全文↓ 2019-07-12 14:11:07
• 145****4508

  賣方手續(xù)
  
  1、賣方夫妻雙方到場(chǎng)攜身份證原件、婚姻證明材料（結(jié)婚證或戶口本）原件及復(fù)印件各一份，未婚的提供未婚證明,產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份。
  
  2、買方本人攜身份證原件到場(chǎng),交易資金需全額托管，是在工行和徽商銀行設(shè)立的賬戶。
  
  3、二手房交易房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有：登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本，交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。契稅2%由財(cái)政部門征收，另二手房出售需要到地稅部門報(bào)稅。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:10:58
• 142****0762

  房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有：登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。
  
  新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，由現(xiàn)行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現(xiàn)行每平方米6元降為每平方米4元。
  
  明確新建住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方繳納，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓和受讓雙方各承擔(dān)50%。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的收取范圍、對(duì)象和方式，按照省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:10:51

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi),手續(xù)費(fèi)全部取消是真的嗎?
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)和手續(xù)費(fèi)全部取消是真的，根據(jù)國家發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，為了減輕個(gè)人的負(fù)擔(dān)，針對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及一些婚姻登記費(fèi)都已經(jīng)取消，并且是在2017年就開始實(shí)施。就目前而言，已經(jīng)在許多城市開始執(zhí)行，雖然說房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額并不高，但對(duì)于老百姓來說還是一項(xiàng)利好措施。從長遠(yuǎn)來看，對(duì)于樓市的分化會(huì)有著好的方向發(fā)展。就目前而言，在我國的整個(gè)樓市當(dāng)中，一線城市雖然還處于限購的狀態(tài)，但是政府卻推出了一些保障類的住房，滿足了其他不同層次購房者的需求。而且保障房的供應(yīng)量非常充足，針對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)來說，有著轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。此外二三線城市雖然因?yàn)橄迌r(jià)限售有一定的影響，但是因?yàn)槌鞘袧摿σ约叭瞬帕鲃?dòng)，也是非常值得投資的地區(qū)。所以現(xiàn)在二三線城市的房價(jià)比較持平，稍微有一些輕微的漲幅。

• 問 新房怎么轉(zhuǎn)讓?新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?
  答

  新買的房子轉(zhuǎn)讓的話，只要產(chǎn)權(quán)證辦理了就可以轉(zhuǎn)讓了。所說的5年是指房屋在5年后出售減免一部分稅費(fèi)。國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費(fèi)。五年后，減免人所得稅(房屋價(jià)值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業(yè)稅(房屋價(jià)值的5.55%)具體稅費(fèi)有哪些：營業(yè)稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價(jià)*5.5% (個(gè)別地區(qū)按兩年計(jì)算）契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價(jià)* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價(jià)*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價(jià)* 3%個(gè) 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價(jià)* 1%(個(gè)別地區(qū)按兩年計(jì)算）印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價(jià)* 0.1%

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• 問 新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算
  答

  是否滿五年要看契稅票和房產(chǎn)證的日期，哪個(gè)先滿五年就算滿五年。一般情況下，契稅票要早于房產(chǎn)證的日期。交易時(shí)，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時(shí)交契稅及房本工本費(fèi)滿五不唯一，交易時(shí)交契稅，個(gè)人所得稅，房本工本費(fèi)不滿五年，交易時(shí)交契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，房本工本費(fèi)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房還得交土地出讓金或者綜合地價(jià)款

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• 問 ??新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費(fèi)該誰出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；　　2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收?。弧　?、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；　　4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費(fèi)：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的

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• 問 新房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  答

  要睇你呢套房國土局評(píng)到幾錢一方,衣家按評(píng)估過戶,**多費(fèi)用一個(gè)就系營業(yè)稅,都吾知過邊的營業(yè)稅系幾多,深圳個(gè)系5.6個(gè)點(diǎn).

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