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• 135****8787

  買房子**小18周歲，具備民事行為能力，可以做銀行按揭。
  注：
  銀行按揭：
  正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
  民事行為能力： 是指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:12:43
• 136****6899

  目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。
  而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。
  但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:12:37
• 144****4933

  銀行購(gòu)房貸款年齡要求是22周歲到女性60周歲，男性65周歲，需要資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請(qǐng)了
  
  流程如下：
  
  帶上如上資料到銀行簽訂貸款合同
  銀行審核貸款人家庭征信
  征信沒有問(wèn)題就打電話審核
  電審?fù)ㄟ^(guò)后到銀行簽訂放款合同
  簽訂放款合同后銀行放款

  查看全文↓ 2019-07-23 11:12:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??幾歲買房不能辦按揭？未婚買房多少歲可以辦按揭貸款22歲？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 幾歲買房不能辦按揭？老人多少歲后不能貸款買房？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 多少歲不能按揭買房
  答

  我國(guó)借貸對(duì)年齡的要求是18周歲以上，65周歲以下，所以買房貸的年齡不能超過(guò)65歲。另外，根據(jù)政策規(guī)定，申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70歲，個(gè)別銀行在此基礎(chǔ)上有差異，基礎(chǔ)規(guī)定基本一致。買房借貸要求如下：①借貸人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好，確實(shí)擁有可以償還借貸的本金和利息的能力。②借貸人購(gòu)買的房屋所在的城鎮(zhèn)(包括市區(qū)，縣城，大集鎮(zhèn))應(yīng)該是借貸人現(xiàn)在的居住地或者是工作，經(jīng)商的地方。③借貸人已簽訂了《商品房買賣合同》，且根據(jù)自己的個(gè)人信用情況，已經(jīng)支付了銀行規(guī)定應(yīng)該支付的房屋首付款，最少需要支付了買房款的30%以上。④借貸人同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房的抵押登記手續(xù)，且承諾在所購(gòu)買的商品房完工以前并取得房產(chǎn)證后，需要用自己購(gòu)買的房屋住宅作為借貸抵押且重新辦理房屋抵押登記手續(xù)。⑤借貸金額需根據(jù)借貸人的信用情況，職業(yè)，學(xué)歷，還款能力，所購(gòu)買的房屋變現(xiàn)能力等情況來(lái)決定的。

• 問(wèn) 多少歲不能按揭買房
  答

  根據(jù)相關(guān)的政策，低于18周歲或者是高于60周歲時(shí)，是不可以進(jìn)行按揭買房的?？梢赃M(jìn)行按揭買房的，年齡在18周歲到60周歲之間，不過(guò)也有部分銀行對(duì)于貸款年齡可以放寬到65周歲。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，比較青睞的是25周歲到40周歲的貸款者，因?yàn)檫@個(gè)年齡段的貸款人，薪資水平也是呈上升的狀態(tài)，對(duì)于還貸月供也有著較強(qiáng)的支付能力，而50周歲到65周歲之間的人群，相對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，是不被銀行貸款所歡迎的，而且在貸款緊縮的情況之下，年紀(jì)越大，那么申請(qǐng)貸款的難度也會(huì)更大一些。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸一定要量力而行，不要認(rèn)為貸款的額度越高就越好，因?yàn)楂@得房貸之后還是需要進(jìn)行還款，而且還要支付相應(yīng)的利息，如果貸款的期限越長(zhǎng)，貸款的額度越高，那么支付的總利息也會(huì)越多一些，無(wú)形中增加還款的壓力。

• 問(wèn) 多少歲可以按揭買房
  答

  。在中國(guó)，房屋貸款的年齡限制一般就是18周歲以上，男性**高是60歲，女性**高是55歲，處級(jí)以上的干部還是可以順延5歲的。

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