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• 135****8071

  結果就是你的銀行征信不良~以后再也不能跟銀行打交道了~銀行再也不會給你發(fā)放貸款~并且這套斷供的房產有讓銀行拍賣的可能~呵呵~因為正常的按揭合同上都會寫明~如果借貸方不及時還貸達三個月~銀行可以依約將房產進行拍賣~拍賣所得優(yōu)先償還銀行的放貸金額~而且銀行拍賣房的價格都比較低喔~~

  查看全文↓ 2019-07-26 10:37:34
• 157****1131

  欠款不還，被銀行起訴后可能會出現以下情況：
  1、銀行勝訴之后，如果你在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢你名下的房產、車輛、證券和存款。
  4、另外你名下沒有可供執(zhí)行的財產而你又拒絕履行法院的生效判決，則你會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪.
  6、《刑法》第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金.

  查看全文↓ 2019-07-26 10:37:28
• 146****9883

  房子沒了，按揭貸款還要還嗎？
  
  開發(fā)商破產倒閉，交不了房，或者發(fā)生什么特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷月供嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是你還是你以后房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。
  
  根據《合同法》等法律規(guī)定、借款人與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發(fā)商跑了，只要你申請了按揭貸款，你就和銀行之間有了關系，房子僅僅是你的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發(fā)商跑了不會對按揭貸款合同的執(zhí)行有影響，借貸人還是要繼續(xù)還貸的。
  
  棄房斷供，購房者會怎樣？
  
  除了房倒、開發(fā)商逃跑的情況，如果購房者真的還不起房貸，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴你，棄房斷供風險太大。
  
  風險一：從法律角度講，如果購房者連續(xù)3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之后，業(yè)主（購房者）需要償還貸款本金、利息、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是一星半點兒了。
  
  風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣你的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執(zhí)行費、評估費和拍賣費等一系列相關費用還是要由購房者自己承擔。
  
  風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償所有的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執(zhí)行（房子沒了也可能如此執(zhí)行）。
  
  風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業(yè)活動將產生許多障礙,以后再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批準。
  
  發(fā)生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？
  
  遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。
  
  例如：汶川地震的時候，中國人民銀行、銀監(jiān)會下發(fā)，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區(qū)群眾和企業(yè)的實際困難，對災區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得災區(qū)其他救災信貸支持。
  
  購房者應該知道：無正當緣由的“棄房斷供”是不可行的。就算房子沒了，開發(fā)商跑了，購房者也還是要繼續(xù)還貸的。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:37:20
• 147****3071

  一、房貸斷供會有什么后果？
  （1）影響個人征信房貸斷供就生成了貸款逾期還款記錄，金融機構便會把實際逾期期數和金額上報人民銀行征信查詢中心，這就使得借款人信用報告中留下了逾期的痕跡。各商業(yè)銀行和其它金融機構，可在全國范圍內查詢和檢索某一企業(yè)、個人的信用記錄及對外抵押、擔保記錄等信息。失信行為將導致當事人在申請新貸款時遭到嚴格控制或封殺，使當事人在今后的經濟活動中失去應有的信貸支持，從而失去商機和發(fā)展條件。（2）產生罰息對逾期貸款，銀行在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%，多數銀行在借款合同約定的是上限水平，即在貸款執(zhí)行利率基礎上加收50%。（3）喪失房產所有權在按揭過程中，由于購房者是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬于銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可以選擇將房屋收回。而收回房屋后，銀行通常會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。（4）已還的房貸白白損失若購房者斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。在買房的時候；另外買房時購房者是需要交**款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，一旦出現斷供，很有可能這些錢也將白白損失。
  二、如何界定自己是否斷供斷供的后果這么嚴重，消費者該如何界定自己已經斷供？
  一般來說，銀行會根據自身的政策給房產所有人一定的寬限期：第一次：如果借款人出現沒有按時繳存月供的情況，銀行會電話\短信通知提醒借款人還款；連續(xù)3次以上：如果借款人連續(xù)三次以上未繳存月供，貸款銀行的客戶經理就會致電借款人催繳。并且會對借款人進行罰息處理；累計6次以上：如果未還款次數超過6次，銀行就會起訴借款人，屆時借款人的抵押房產將會被依法凍結。而如果借款人在與銀行協商還款事宜之后，依然不履行還款義務，銀行將會對抵押房產進行拍賣，并追究擔保人的連帶責任。
  三、房貸斷供了怎么辦？
  （1）向貸款銀行申請延長貸款期限與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由于突然發(fā)生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。但申請延長貸款期限，主要參考貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等。符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制（2）向其他金融機構或個人尋求幫助借款人在發(fā)覺自身經濟狀況即將發(fā)生問題前，可以通過借朋友或向貸款機構申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款。（3）主動出售房產房產所有人確實無力償還，貸款也借不到了，并且預期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款，避免逾期

  查看全文↓ 2019-07-26 10:37:09

相關問題

• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?不還會如何?
  答

  1、產生不良記錄房貸逾期未還，你的信用報告上就會留下不良記錄，該記錄會保留5年。在這5年間，你能從銀行獲得的貸款和利率優(yōu)惠都會低于無不良信用記錄的自然人。2、罰息在實際生活中，罰息這個詞是非常常見的，當你信用卡逾期后，就會產生罰息，同樣的，當房奴你沒有錢償還抵押貸款時，銀行就會開始催促你盡快償還抵押貸款。如果你能在規(guī)定的時間內償還抵押貸款的話，那么銀行只會施加一些罰息處罰。不過，對于有經濟困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。首次預期未還，銀行會電話催收貸款，同時會加收30%-50%的貸款利率，直到還清本息為止。

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• 問 ??房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?沒錢還了銀行會怎么處理?
  答

  欠款不還，被銀行起訴后可能會出現以下情況：1、銀行勝訴之后，如果你在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢你名下的房產、車輛、證券和存款。4、另外你名下沒有可供執(zhí)行的財產而你又拒絕履行法院的生效判決，則你會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪.6、《刑法》第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金.

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• 問 ??房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?銀行會來回收房子嗎?
  答

  銀行是不會收你的房子的，只會拍賣你的房子。確實有個別按揭客戶由于經濟出現問題，房貸也沒有能力再供款了，但供不起就放任不理，是對自己極不負責的行為。一旦你的房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對你進行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴你，經過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項，優(yōu)先償還銀行的貸款，有多余的就會退還給你，如果拍賣之后款項仍不足以償還銀行貸款的，法院還會執(zhí)行你其他的財產，用于償還銀行貸款。有很多人就以為，反正現在房價也沒有跌，銀行拍賣之后還清貸款，我還可以拿到一部分錢，那就讓銀行拍賣也無所謂。但是你斷供之后，你的信用記錄上馬上就會出現逾期，而銀行通過催收法院判決等等手續(xù)，時間比較長，短則半年，長則一年時間，也就是說，在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經出現了非常多的逾期記錄，而且被起訴被執(zhí)行之后你才會留下被起訴的記錄和被執(zhí)行財產的記錄。對你以后想再買車買房，辦理貸款都是非常不利的，銀行甚至會直接拒絕。所以一旦自己的經濟能力出現問題，可以先通過延長貸款期限等手段，降低自己的月供額度，如果經濟出現重大危機確定已經沒有能力償還貸款的，建議你自己把房子賣了。還沒還清貸款的房子，雖然不能直接買賣，但可以通過中介墊資，或者先收購房人的一部分首期來先還清貸款再進行過戶，這樣操作，雖然**后的結果都是把房子賣了，把銀行貸款還清，但是你的信用記錄一直是良好的，對你以后再想辦理貸款都沒有任何影響。

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?沒錢還了銀行會怎么處理?
  答

  貸款的的錢不還，會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。建議按時還款，保持良好的征信記錄

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• 問 房貸斷供會有哪些后果？
  答

  斷供，信用受損，房產可能被拍賣。

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