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• 154****7357

  銀行是不會收你的房子的，只會拍賣你的房子。
  
  確實有個別按揭客戶由于經(jīng)濟出現(xiàn)問題，房貸也沒有能力再供款了，但供不起就放任不理，是對自己極不負責的行為。
  
  一旦你的房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對你進行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴你，經(jīng)過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項，優(yōu)先償還銀行的貸款，有多余的就會退還給你，如果拍賣之后款項仍不足以償還銀行貸款的，法院還會執(zhí)行你其他的財產(chǎn)，用于償還銀行貸款。
  
  有很多人就以為，反正現(xiàn)在房價也沒有跌，銀行拍賣之后還清貸款，我還可以拿到一部分錢，那就讓銀行拍賣也無所謂。
  
  但是你斷供之后，你的信用記錄上馬上就會出現(xiàn)逾期，而銀行通過催收法院判決等等手續(xù)，時間比較長，短則半年，長則一年時間，也就是說，在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經(jīng)出現(xiàn)了非常多的逾期記錄，而且被起訴被執(zhí)行之后你才會留下被起訴的記錄和被執(zhí)行財產(chǎn)的記錄。對你以后想再買車買房，辦理貸款都是非常不利的，銀行甚至會直接拒絕。
  
  所以一旦自己的經(jīng)濟能力出現(xiàn)問題，可以先通過延長貸款期限等手段，降低自己的月供額度，如果經(jīng)濟出現(xiàn)重大危機確定已經(jīng)沒有能力償還貸款的，建議你自己把房子賣了。
  
  還沒還清貸款的房子，雖然不能直接買賣，但可以通過中介墊資，或者先收購房人的一部分首期來先還清貸款再進行過戶，這樣操作，雖然**后的結(jié)果都是把房子賣了，把銀行貸款還清，但是你的信用記錄一直是良好的，對你以后再想辦理貸款都沒有任何影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:18
• 137****7765

  簡單點說只要你不再還錢，達到一定時間，就會拍賣?；境绦蜚y行會起訴，法院查封，進行拍賣，拍賣所得還銀行貸款，剩余部分給你。只要房子是**的你的**款應該不會打水漂，但是以后你將不能再向銀行拿貸款了。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:12
• 138****3587

  按揭房，當貸款人無法償還貸款且拒不償還的情況下，銀行會申請法院強制執(zhí)行，拍賣或沒收房產(chǎn)。
  
  房貸還不上的可以參考以下建議：
  
  延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:03
• 141****5086

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。
  
  銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。
  
  但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:41:53
• 134****5463

  不會的，如果你有多次斷供，銀行就會上法院起訴你，一旦你實在沒有能力償還，銀行會對你的房子進行拍賣，銀行也不會退**的！

  查看全文↓ 2019-07-26 11:41:48

相關問題

• 問 ??房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?沒錢還了銀行會怎么處理?
  答

  欠款不還，被銀行起訴后可能會出現(xiàn)以下情況：1、銀行勝訴之后，如果你在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢你名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、另外你名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而你又拒絕履行法院的生效判決，則你會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪.6、《刑法》第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金.

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?沒錢還了銀行會怎么處理?
  答

  貸款的的錢不還，會有什么后果：確實沒有償還能力的，應當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。建議按時還款，保持良好的征信記錄

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?不還會如何?
  答

  1、產(chǎn)生不良記錄房貸逾期未還，你的信用報告上就會留下不良記錄，該記錄會保留5年。在這5年間，你能從銀行獲得的貸款和利率優(yōu)惠都會低于無不良信用記錄的自然人。2、罰息在實際生活中，罰息這個詞是非常常見的，當你信用卡逾期后，就會產(chǎn)生罰息，同樣的，當房奴你沒有錢償還抵押貸款時，銀行就會開始催促你盡快償還抵押貸款。如果你能在規(guī)定的時間內(nèi)償還抵押貸款的話，那么銀行只會施加一些罰息處罰。不過，對于有經(jīng)濟困難的房奴來說，罰息無疑是雪上加霜。首次預期未還，銀行會電話催收貸款，同時會加收30%-50%的貸款利率，直到還清本息為止。

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?需要承擔哪些后果？
  答

  結(jié)果就是你的銀行征信不良~以后再也不能跟銀行打交道了~銀行再也不會給你發(fā)放貸款~并且這套斷供的房產(chǎn)有讓銀行拍賣的可能~呵呵~因為正常的按揭合同上都會寫明~如果借貸方不及時還貸達三個月~銀行可以依約將房產(chǎn)進行拍賣~拍賣所得優(yōu)先償還銀行的放貸金額~而且銀行拍賣房的價格都比較低喔~~

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• 問 房貸斷供時銀行會如何應對？
  答

  房貸斷供，銀行會先催收，若無果，可能會走法律程序。作為購房者，應合理規(guī)劃財務，避免斷供，以免影響個人信用。

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