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• 154****7357

  銀行是不會(huì)收你的房子的，只會(huì)拍賣你的房子。
  
  確實(shí)有個(gè)別按揭客戶由于經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房貸也沒有能力再供款了，但供不起就放任不理，是對(duì)自己極不負(fù)責(zé)的行為。
  
  一旦你的房子斷供之后，銀行會(huì)通過電話，上門等方式對(duì)你進(jìn)行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會(huì)通過法院來(lái)起訴你，經(jīng)過法院判決之后，仍不償還的，法院就會(huì)拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項(xiàng)，優(yōu)先償還銀行的貸款，有多余的就會(huì)退還給你，如果拍賣之后款項(xiàng)仍不足以償還銀行貸款的，法院還會(huì)執(zhí)行你其他的財(cái)產(chǎn)，用于償還銀行貸款。
  
  有很多人就以為，反正現(xiàn)在房?jī)r(jià)也沒有跌，銀行拍賣之后還清貸款，我還可以拿到一部分錢，那就讓銀行拍賣也無(wú)所謂。
  
  但是你斷供之后，你的信用記錄上馬上就會(huì)出現(xiàn)逾期，而銀行通過催收法院判決等等手續(xù)，時(shí)間比較長(zhǎng)，短則半年，長(zhǎng)則一年時(shí)間，也就是說(shuō)，在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經(jīng)出現(xiàn)了非常多的逾期記錄，而且被起訴被執(zhí)行之后你才會(huì)留下被起訴的記錄和被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的記錄。對(duì)你以后想再買車買房，辦理貸款都是非常不利的，銀行甚至?xí)苯泳芙^。
  
  所以一旦自己的經(jīng)濟(jì)能力出現(xiàn)問題，可以先通過延長(zhǎng)貸款期限等手段，降低自己的月供額度，如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)重大危機(jī)確定已經(jīng)沒有能力償還貸款的，建議你自己把房子賣了。
  
  還沒還清貸款的房子，雖然不能直接買賣，但可以通過中介墊資，或者先收購(gòu)房人的一部分首期來(lái)先還清貸款再進(jìn)行過戶，這樣操作，雖然**后的結(jié)果都是把房子賣了，把銀行貸款還清，但是你的信用記錄一直是良好的，對(duì)你以后再想辦理貸款都沒有任何影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:18
• 137****7765

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)只要你不再還錢，達(dá)到一定時(shí)間，就會(huì)拍賣?；境绦蜚y行會(huì)起訴，法院查封，進(jìn)行拍賣，拍賣所得還銀行貸款，剩余部分給你。只要房子是**的你的**款應(yīng)該不會(huì)打水漂，但是以后你將不能再向銀行拿貸款了。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:12
• 138****3587

  按揭房，當(dāng)貸款人無(wú)法償還貸款且拒不償還的情況下，銀行會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或沒收房產(chǎn)。
  
  房貸還不上的可以參考以下建議：
  
  延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。
  申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:03
• 141****5086

  按揭貸款買房，三個(gè)月不還貸款銀行會(huì)進(jìn)行警告，超過半年不還就會(huì)把房子收回。
  
  銀行會(huì)先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請(qǐng)拍賣。
  
  但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:41:53
• 134****5463

  不會(huì)的，如果你有多次斷供，銀行就會(huì)上法院起訴你，一旦你實(shí)在沒有能力償還，銀行會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行拍賣，銀行也不會(huì)退**的！

  查看全文↓ 2019-07-26 11:41:48

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• 問 ??房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?沒錢還了銀行會(huì)怎么處理?
  答

  欠款不還，被銀行起訴后可能會(huì)出現(xiàn)以下情況：1、銀行勝訴之后，如果你在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢你名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、另外你名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而你又拒絕履行法院的生效判決，則你會(huì)有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪.6、《刑法》第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金.

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?沒錢還了銀行會(huì)怎么處理?
  答

  貸款的的錢不還，會(huì)有什么后果：確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。建議按時(shí)還款，保持良好的征信記錄

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?不還會(huì)如何?
  答

  1、產(chǎn)生不良記錄房貸逾期未還，你的信用報(bào)告上就會(huì)留下不良記錄，該記錄會(huì)保留5年。在這5年間，你能從銀行獲得的貸款和利率優(yōu)惠都會(huì)低于無(wú)不良信用記錄的自然人。2、罰息在實(shí)際生活中，罰息這個(gè)詞是非常常見的，當(dāng)你信用卡逾期后，就會(huì)產(chǎn)生罰息，同樣的，當(dāng)房奴你沒有錢償還抵押貸款時(shí)，銀行就會(huì)開始催促你盡快償還抵押貸款。如果你能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還抵押貸款的話，那么銀行只會(huì)施加一些罰息處罰。不過，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)困難的房奴來(lái)說(shuō)，罰息無(wú)疑是雪上加霜。首次預(yù)期未還，銀行會(huì)電話催收貸款，同時(shí)會(huì)加收30%-50%的貸款利率，直到還清本息為止。

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• 問 房子按揭斷供,還需要還銀行錢嗎?需要承擔(dān)哪些后果？
  答

  結(jié)果就是你的銀行征信不良~以后再也不能跟銀行打交道了~銀行再也不會(huì)給你發(fā)放貸款~并且這套斷供的房產(chǎn)有讓銀行拍賣的可能~呵呵~因?yàn)檎５陌唇液贤隙紩?huì)寫明~如果借貸方不及時(shí)還貸達(dá)三個(gè)月~銀行可以依約將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣~拍賣所得優(yōu)先償還銀行的放貸金額~而且銀行拍賣房的價(jià)格都比較低喔~~

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• 問 房貸斷供時(shí)銀行會(huì)如何應(yīng)對(duì)？
  答

  房貸斷供，銀行會(huì)先催收，若無(wú)果，可能會(huì)走法律程序。作為購(gòu)房者，應(yīng)合理規(guī)劃財(cái)務(wù)，避免斷供，以免影響個(gè)人信用。

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