.png)
過戶費用：1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)）4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔(dān)。8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。
全部3個回答>??請問房屋過戶的稅費是多少？
158****4870 | 2019-08-09 17:32:09
已有5個回答
-
132****4118
房屋過戶稅費如下：
查看全文↓ 2019-08-09 17:34:06
1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)）
4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔(dān)。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。
房產(chǎn)過戶的注意事項：
1、針對房源來說,咱們在找房源的時候一定記得要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、若需要購買的房子目前還處于出租狀態(tài),且買家并非租房人,則需提交租房人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。 -
133****0243
一、買房人應(yīng)繳納稅費：
查看全文↓ 2019-08-09 17:34:00
1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1％，90平－144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；
2、印花稅：房款的0．05％；
3、交易費：3元／平方米；
4、測繪費：1．36元／平方米；
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、印花稅：房款的0．05％；
2、交易費：3元／平方米；
3、營業(yè)稅：全額的5．56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）；
4、個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。
三、贈與過戶
免征營業(yè)稅和個人所得稅；
1、公證費：40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積；
2、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1％，90平－144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％；
3、印花稅：房款的0．05％；
4、交易費：3元／平方米；
5、測繪費：1．36元／平方米；
6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
-
154****5670
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
查看全文↓ 2019-08-09 17:33:45
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權(quán)公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅 -
146****8525
過戶費用如下：
查看全文↓ 2019-08-09 17:33:38
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（3）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 -
147****7974
辦理房屋過戶一般會產(chǎn)生以下稅費：
查看全文↓ 2019-08-09 17:33:35
一、契稅
房屋評估價低于各房管局指導(dǎo)價格的收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1%
2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5%
3、二套購房的=評估價格的3%
4、144㎡以上或評估價格高于指導(dǎo)價格的契稅收費標(biāo)準(zhǔn)為:評估價格的3%
二、土地出讓金
1、評估價格的1%（土地性質(zhì)為出讓的免征此費用）
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（轉(zhuǎn)移登記費）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
三、產(chǎn)權(quán)登記費
1、住宅80元，非住宅550元
2、抵押登記費（僅貸款有）：住宅80元，非住宅550元
四、個人所得稅
1、1%（房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房）
五、營業(yè)稅
1、普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免征
2、非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業(yè)稅（本次價格-上次成交價）的5.65%
3、圖紙資料費：20元
4、印花稅：5元
第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按 第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會'網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個稅。
相關(guān)問題
-
答
-
答
網(wǎng)友提問：律師，您好!我想了解一下農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用是多少的?謝謝。律師解答：農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費：0.75元/平方米2.出讓金：a.住宅用地：a.國有：189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體：69元/平方米(城區(qū)，本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民)b.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)c.工業(yè)用地：39元/平方米(城區(qū))
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承稅費1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。
全部5個回答> -
答
通過房屋買賣方式過戶,具體咨詢房產(chǎn)交易中心
全部4個回答> -
答
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：（1）買方二手房稅費1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）（2）賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%。
全部3個回答>
-
找房小程序
