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• 155****3315

  可以的，在參加認(rèn)籌后，在活動(dòng)期間沒(méi)有買任何產(chǎn)品，在活動(dòng)結(jié)束之后還是可以退的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:07:13
• 146****3988

  1. 認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。
  2. 其實(shí)能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)諸多好處。暫且不論"認(rèn)籌場(chǎng)面火爆"給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的廣告效應(yīng)，圈定大批購(gòu)房者，為炒熱樓盤制造基礎(chǔ)，都是開(kāi)發(fā)商從"認(rèn)籌"中能夠得到的實(shí)在利益。
  3. 一名從事房地產(chǎn)銷售的業(yè)內(nèi)人士透露，"認(rèn)籌"已經(jīng)成為不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的有力手段。開(kāi)盤前得到的大筆"認(rèn)籌金"能讓開(kāi)發(fā)商在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。"認(rèn)籌"更有價(jià)值的意義在于，通過(guò)"認(rèn)籌"、選號(hào)、簽認(rèn)購(gòu)書，開(kāi)發(fā)商能人為制造出諸多火熱的銷售場(chǎng)面，刺激購(gòu)房者，炒熱樓盤，直接推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
  4. 這實(shí)際上是一種無(wú)償占用購(gòu)房者資金的"融資方式"。而且，對(duì)這些"認(rèn)籌金"，政府部門無(wú)法監(jiān)管，一旦樓盤建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，購(gòu)房者很難追回"認(rèn)籌金"，到時(shí)只能成為詐騙的受害者。
  5. "認(rèn)籌"也是開(kāi)發(fā)商操控房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)"認(rèn)籌"，開(kāi)發(fā)商能夠輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機(jī)抬高房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:07:06
• 155****8733

  買房認(rèn)籌注意事項(xiàng)
  如果你不想買房，或者沒(méi)選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過(guò)退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交；沒(méi)興趣的就別交。不過(guò)大部分購(gòu)房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：
  1、開(kāi)盤時(shí)間不確定。一般開(kāi)發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開(kāi)盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開(kāi)發(fā)商傾向于漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，較好把認(rèn)籌金退回來(lái)，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開(kāi)盤價(jià)可能超出你的支付能力。
  2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問(wèn)題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒(méi)關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒(méi)啥損失。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:07:00
• 136****4618

  二、管理和業(yè)務(wù)過(guò)程質(zhì)量改進(jìn)、質(zhì)量提升 產(chǎn)品/服務(wù)是過(guò)程的結(jié)果，要提升產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)量，必須提升過(guò)程質(zhì)量。 過(guò)程質(zhì)量改進(jìn)、質(zhì)量提升需要從過(guò)程優(yōu)化設(shè)計(jì)和再造、改進(jìn)過(guò)程控制技術(shù)和方法等方面入手。 提升過(guò)程質(zhì)量重點(diǎn)是改進(jìn)、改善和提升過(guò)程速度、過(guò)程響應(yīng)速度、過(guò)程可控性、過(guò)程能力等方面。 三、企業(yè)管理系統(tǒng)質(zhì)量改進(jìn)、質(zhì)量提升 企業(yè)管理系統(tǒng)質(zhì)量高低是決定過(guò)程質(zhì)量、產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)量的根源。 企業(yè)管理系統(tǒng)質(zhì)量改進(jìn)、改善和提升重點(diǎn)關(guān)注以下方面： 1、組織架構(gòu)優(yōu)化和再造； 2、業(yè)務(wù)流程系統(tǒng)優(yōu)化和再造，確保各過(guò)程之間緊密銜接和有機(jī)互動(dòng)； 3、人員質(zhì)量提升； 4、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量提升； 5、工作現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量提升； 6、績(jī)效測(cè)評(píng)、激勵(lì)機(jī)制的質(zhì)量提升等。 在企業(yè)內(nèi)部應(yīng)如何開(kāi)展質(zhì)量提升、質(zhì)量改進(jìn)活動(dòng)呢？ 首先 應(yīng)塑造質(zhì)量改進(jìn)、質(zhì)量提升所需的企業(yè)文化 有效開(kāi)展質(zhì)量改進(jìn)、質(zhì)量提升活動(dòng)要求企業(yè)文化必須具有以下特質(zhì)： 1、容忍失敗； 2、創(chuàng)新； 3、為顧客創(chuàng)造價(jià)值； 4、精益求精，追求卓越； 5、基于事實(shí)的決策方法； 6、充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)作用等； 7、共享利益，共擔(dān)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:06:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何改進(jìn)認(rèn)籌活動(dòng)？
  答

  認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。其實(shí)能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)諸多好處。暫且不論"認(rèn)籌場(chǎng)面火爆"給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的廣告效應(yīng)，圈定大批購(gòu)房者，為炒熱樓盤制造基礎(chǔ)，都是開(kāi)發(fā)商從"認(rèn)籌"中能夠得到的實(shí)在利益。一名從事房地產(chǎn)銷售的業(yè)內(nèi)人士透露，"認(rèn)籌"已經(jīng)成為不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的有力手段。開(kāi)盤前得到的大筆"認(rèn)籌金"能讓開(kāi)發(fā)商在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。"認(rèn)籌"更有價(jià)值的意義在于，通過(guò)"認(rèn)籌"、選號(hào)、簽認(rèn)購(gòu)書，開(kāi)發(fā)商能人為制造出諸多火熱的銷售場(chǎng)面，刺激購(gòu)房者，炒熱樓盤，直接推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。這實(shí)際上是一種無(wú)償占用購(gòu)房者資金的"融資方式"。而且，對(duì)這些"認(rèn)籌金"，政府部門無(wú)法監(jiān)管，一旦樓盤建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，購(gòu)房者很難追回"認(rèn)籌金"，到時(shí)只能成為詐騙的受害者。"認(rèn)籌"也是開(kāi)發(fā)商操控房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)"認(rèn)籌"，開(kāi)發(fā)商能夠輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機(jī)抬高房?jī)r(jià)。

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• 問(wèn) ??如何引導(dǎo)客戶交認(rèn)籌呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一 告訴他，這個(gè)戶型的總套數(shù)，和已售出套數(shù)（可以夸張點(diǎn)），讓他自己想二 這幾天，至少有3個(gè)客戶會(huì)來(lái)交定金，下午還有一個(gè)，都是買的這個(gè)戶型

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• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)籌金沒(méi)及時(shí)退還怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  看看有沒(méi)有簽合同？如果簽合同，上面很清楚，你已經(jīng)接受這份合同了，無(wú)法退還，如果沒(méi)簽合同，不給退，找律師，反了他們了！這些王八蛋，就知道收錢不退。趕緊的越快越好。祝你，早日把錢找回來(lái)。

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• 問(wèn) ??付出股東認(rèn)籌如何入帳好呢？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  首先,在A公司收到中介公司的注資款 后,注資成立,不要忽視的是,股東,股東是誰(shuí)?公司既然成立,就要有股東,股東是誰(shuí)?因?yàn)楣镜膶?shí)收資本必須是股東繳納的,如果股東沒(méi)有繳納,而是找到中介公司來(lái)墊付,這樣其實(shí)是等于股東一直欠付出資.賬面上的記錄和中介公司一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有,當(dāng)然,也不可能也不允許反映與中介公司的往來(lái)款項(xiàng).

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• 問(wèn) ?? 如何體現(xiàn)現(xiàn)房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。區(qū)別**主要的就是看是否通過(guò)了竣工驗(yàn)收。

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