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• 137****5508

  要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設工程質量認定證書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-04 11:26:31
• 141****7755

  1、《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。
  2、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:26:16
• 144****9811

  《竣工驗收備案表》**重要，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。
  該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:25:58

相關問題

• 問 ?? 新住宅交房的準則有哪些
  答

  超詳細的收房流程及攻略！一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。4. 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

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• 問 哪些樓盤延期交房？延遲交房要注意什么？希望詳細說說？
  答

  開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。

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• 問 高層住宅應該怎么選樓層 樓層挑選準則有哪些
  答

  高層住宅節(jié)省土地，現在已經成為住宅市場的主流，動不動就是幾十層的樓房，應該怎么選到**合適的樓層呢？ 樓層分類 低層：1-3層 多層：4-6層 小高層：7-11層 高層：大于11層 樓層選擇的參考因素 家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層 總樓層 過高會降低整體居住舒適度 采光 低樓層的采光易被遮擋 視野 樓層越高視野越好 樓層優(yōu)缺點分析 頂層：價格便宜，視野開闊，私密性好；但出入不便，夏熱冬冷，易漏水、裂縫 16-29層：采光好，通風好，灰塵少，私密性佳，缺點是出入不便，價格稍貴 10-15層：采光好，通風好，視野好，價格適中；缺點是易受揚塵干擾 7-9層：黃金比例分割層，高低適中，舒適度好；缺點是該樓層的價格相對較高 2-6層：出入方便，可看小區(qū)景觀；缺點是有噪音影響，采光易受遮擋 底層：方便出行，價格便宜，可能有贈送面積；缺點是采光不好，噪音影響，安全問題 **優(yōu)樓層 原則：總樓層的1/3以上，2/3以下為較好樓層 15層：5-7層**優(yōu) 18層：6-7層**優(yōu) 24層：6-8層**優(yōu) 15-20層**優(yōu) 28層：6-10層**優(yōu) 15-22層**優(yōu) 30層：6-10層**優(yōu) 15-24層**優(yōu)

• 問 剛需購房準則有哪些？怎么買房**好咧？
  答

  不選擇炒作過度的樓盤由于炒作力度大，購房者排隊所購的房往往是問題**多的樓盤。

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• 問 有沒有商業(yè)產權房100-120平的？希望詳細說說。
  答

  空調的配選應根據室內面積、層高、朝向、墻體結構、房子功能（餐廳與臥室的熱源是不同的）、室內照明、人員活動情況等因素確定所需要的制冷量，如果是居家住房屋的空調簡易估選，可按每12~18平方選用1匹的指標來選擇空調機。

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